【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年8月
まいすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 三軒茶屋まで8分、駒沢大学まで12分程度で利便性は高い。 |
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周辺環境 |
5 三軒茶屋まで8分、駒沢大学まで12分程度で基本的な立地については問題ない。 |
外観・その他共用部 |
3 古い建物のため、設備はそれなり。 NURO開通済み。 |
お部屋の内部の |
3 古い建物であり、室内は個々のリフォーム度合いに依存していると考えられる。 |
買い物・食事 |
3 徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、警察署、郵便局などあり。駅から少し離れているため、飲食店は多くはないが渋い店が点在している。 |
暮らし・子育て |
3 新耐震適合ということで災害にはとりあえず安心できる。 |
投稿日:2020年6月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 駅まで徒歩圏内ですし、治安が良いので夜道はあまり怖くないです。 |
---|---|
周辺環境 |
3 裏の小さな公園が、心をとても癒してくれます。 |
外観・その他共用部 |
3 清掃と設備の点検をしっかりしている姿をよく見かけます。 |
お部屋の内部の |
3 日当たり良好で、風通しが良いうえに、防音性の高い部屋で快適です。 |
買い物・食事 |
4 コンビニと営業時間の長いスーパーが、とても近いです。 |
暮らし・子育て |
4 徒歩圏内に保育園や小学校がかなり多いです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年3月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 古い割に綺麗な建物で管理もしっかりされている |
---|---|
周辺環境 |
3 ドラッグストアやスーパーが多く、暮らしやすい |
外観・その他共用部 |
3 管理人が駐在しているので安心して過ごせる |
お部屋の内部の |
3 部屋によってはリフォームされているので築年数以上に綺麗 |
買い物・食事 |
3 すぐ近くに24時間営業のマルエツがあるので買い物に困ることはない |
暮らし・子育て |
3 新耐震基準とのこと。目の前の246は災害時緊急車両通行道路に指定されているので、比較的安全か |
投稿日:2018年12月
あさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 管理が行き届いていて気持ちよく住むことができます。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年12月
gacchanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 駅からの距離が近く、通勤に時間がかからなくて良かった。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【渋谷駅に対する口コミ】東京屈指の主要駅。夜遅くまで色々なお店がやっていて街灯も明るく治安的には安心。乗換も色々ありまずは渋谷まで出てくればほぼ色々な駅は行ける。バスもタクシー乗り場も多く、新しい商業施設ができて1日中いても飽きない。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オリエント三軒茶屋ハウスの物件価格は、直近1年間で約5.3%下降、直近3年間で約13.8%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約3.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「三軒茶屋駅」東急田園都市線 東急世田谷線
「駒沢大学駅」東急田園都市線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都世田谷区上馬1丁目15番10号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1983年5月
-
総戸数
78戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,商業地域
-
小学校区域
旭小学校
-
中学校区域
駒留中学校
周辺地図
東京都世田谷区上馬1丁目15番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オリエント三軒茶屋ハウスを購入する方法
オリエント三軒茶屋ハウスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオリエント三軒茶屋ハウスの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
オリエント三軒茶屋ハウスの相場を調べる
-
不動産会社にオリエント三軒茶屋ハウスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年8月
voganettoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
周りにスーパー、郵便局など、買い物に不自由しません。バス停もすぐです。三茶からも徒歩で近いです。
周辺環境
3
駅から246沿いで帰ってこれるので、夜遅くても安心です。
外観・その他共用部
4
外観はベージュのタイルで、高級感があります。前に銀杏の木があり、夜、街灯に照らされると、マンションのベージュと銀杏がライトアップされた感じで美しいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
梁があって、かなりしっかりした作りという感じがします。
買い物・食事
4
246の斜め向かいに、マルエツ、世田谷郵便局本局、警察署、消防署があって便利です。
暮らし・子育て
4
子供がいないので詳細は分かりませんが、学校や保育園はちらほら見かけます。