【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの口コミ・評判(4件)・相場情報
ラ・レジダンス・ド・アドラーブル
2.7
売買価格相場:3,010万円
賃料相場:26万7,072円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/08/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年4月
りんごさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 中規模スーパー複数。狭い店だが成城石井もできた。西友はリニューアル中で今年夏以降に再オープン予定。商店街が頑張っていて八百屋、果物屋、文具店などもある。 |
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周辺環境 |
4 駅からの道の途中には交番を通るし、治安は悪くない。このあたりを夜中に自転車で走ったりしても一応怖い思いをしなくて済んでいた。夜中でもトラックをとめてコンビニの前で荷物の積み下ろし等をしていたり、若い女性が真夜中に歩いていることも結構ある。 完全に長く住宅街が続いているところより単身者には良さそう。 |
外観・その他共用部 |
3 外から見てる限り綺麗に保たれていると思いました。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 スーパーは中規模だが、駅の南北に数種類あるので好みの店を利用できる |
暮らし・子育て |
4 支所、病院や歯科医院など大体ある。塾なども複数 |
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿まで20分もかからないアクセスの良さ。 飲食店はとても充実している。 商店街も日中はとても賑わっていて、まだ行きたくても行けていない店がたくさんある印象。 なぜかわからないが眼鏡屋さんがたくさんある。 スーパーも北南両方にあり、帰りに寄って帰れるので良い。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2017年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
1 【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線で準特急が走っているので新宿から最短で10分で出られる。商店街がありしょっちゅうお祭りをやっているので賑わっている。高級住宅街なので閑静な街で、警察がしょっちゅううろちょろしてくれているので安全。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの物件価格は、直近1年間で約19.1%下降、直近3年間で約13.6%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約30.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「千歳烏山駅」京王線
「芦花公園駅」京王線
-
所在地
東京都世田谷区南烏山6丁目33番28号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
79戸
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土地権利
所有権
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用途地域
準住居地域
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小学校区域
烏山北小学校
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中学校区域
烏山中学校
周辺地図
東京都世田谷区南烏山6丁目33番28号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ラ・レジダンス・ド・アドラーブルを購入する方法
ラ・レジダンス・ド・アドラーブルを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってラ・レジダンス・ド・アドラーブルの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年8月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
駅まで近いですし、夜は人通りがあって明るい方ですし、交番もあるので安心です。
周辺環境
3
井の頭公園か、蘆花公園までいくと自然を感じられます。
外観・その他共用部
3
管理人さんが常駐なので、安心感がありますし、24時間利用できるゴミ捨て場なので便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
築年数のわりには、とてもきれいな部屋です。
買い物・食事
5
お洒落なカフェなどの飲食店がかなり多いです。
暮らし・子育て
3
歯科医院等が多くて予約が取りやすいです。