【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,541万円
賃料相場
15万6,985円
西六郷ダイヤモンドマンションの物件価格は、直近1年間で約6.7%下降、直近3年間で約3.8%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約5.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(2件)
「西六郷ダイヤモンドマンション」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【雑色駅に対する口コミ】品川駅や羽田空港に近く、交通の便が良い。 京浜急行が都営浅草線と連絡しているため、新橋や銀座にも出やすい。 駅自体は小さいため、駅周辺がうるさくない。 蒲田駅に近いため美味しい中華料理屋にすぐに行ける。 美味しいパン屋さんも近くにある。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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西六郷ダイヤモンドマンションを購入する方法
西六郷ダイヤモンドマンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って西六郷ダイヤモンドマンションの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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西六郷ダイヤモンドマンションの相場を調べる
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不動産会社に西六郷ダイヤモンドマンションの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年11月
ともちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
六郷土手駅を出てすぐの道路には飲食店、コンビニ、お弁当店、青果店、ピザ店、薬局、歯科医院、接骨院など、それぞれ小規模ではありますが様々に立ち並んでいます。また、駅から徒歩2分の場所にスーパーのマックスバリュがあり、日常の買い物はほぼこちらを利用していました。六郷土手とそれほど変わらない距離に雑色駅がありますが、こちらには雑色商店街や、OKストアなど、さらに店が多くあって便利です。電車については六郷土手のひとつ隣が川崎駅で、川崎駅からJR他、様々な路線に乗り換えられます。また、マンション近くのバス停(西六郷三丁目)から蒲田駅行きのバスにも乗れます(反対方向は六郷土手行き)。駅までは13〜14分ほどですが、平坦な道ですから、徒歩でも慣れれば大変さはなく、自転車ならあっという間です。先述のバスもあり、雨の日も困りませんでした。
周辺環境
4
マンションから多摩川の土手まで歩いて近いのですが、土手の景色は大変素晴らしく、爽快です。土手の緑と輝く川の水面、晴れた日には富士山も見えますし、夕暮れからは夜景も綺麗です。ジョギングや様々なスポーツ、散歩など楽しんでいる方も多いです。 公園は近くに西六郷三丁目公園(やや広め)があり、小さいお子さんなどが遊んでいます。 マンション周辺の音は大変静かです。車や電車の音もほとんど聞こえません。
外観・その他共用部
3
管理人さんが館内の清掃やごみ置き場の整理等しておられ、不潔な印象はありません。特にごみの分別などは住人の方々が基本、きちんとルールを守っておられるようです(たまに粗大ごみがマンションの入り口に長い間置きっぱなしにされているケースもありましたが)。
お部屋の内部の仕様・設備
4
室内フルリフォームの部屋で、設備に不便を感じた事はありません。特にお風呂については、この規模のマンションの割に広かったです。大人一人暮らしには十分の部屋でしょう。二人でも、荷物が多くなければ程良い広さだと思います。
買い物・食事
5
最寄りの六郷土手方面・雑色方面、ともにスーパーやコンビニは色々ありますし、食材の買い物で困ることはありません。特にマンションから100mほどの場所に「まいばすけっと」があるので、何か物が足りない時はすぐに買いに行くことができ、大変便利です。その横にはファミレスのガストもあります。 最寄りの駅周辺の店はこじんまりとしていても、川崎や蒲田などに出れば商業施設が充実しています。特に川崎はラゾーナがあるので何でも揃い、外食も楽しめるので便利でした。
暮らし・子育て
4
近くに高畑小学校があります。将来的にはマンションのそばに保育園も出来るようで、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭には便利ではないでしょうか。