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アリーナコースト弐番館の口コミ・評判(2件)・相場情報

アリーナコースト弐番館

3.5

売買価格相場:4,513万円

賃料相場:15万5,981円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2022年9月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】東京駅まで5駅でアクセスできる。 葛西臨海公園〜東京の間に日比谷線・有楽町線・りんかい線への乗換駅もあり利便性は高い。 平日朝の上りはやや混雑するものの、端の車両のほうでは人と触れ合わずに立っていられる。住宅エリアから駅まで徒歩圏内でバスも割と割と本数があるので、住みやすい町ではある。

周辺環境

4

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】観覧車、バーベキュー広場、臨海公園、水族園、などレジャー施設、宿泊施設がある。駅前にはコンビニやカフェ、ハンバーガー店などもあり、家族やカップルが楽しめるエリアになっている。駅前に交番があり、乗り降りする人も多いので治安は特別悪いという印象は無い。

買い物・食事

3

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】パン屋やハンバーガー店、クレープ屋、人気のカフェ、コンビニなどが駅に隣接している。

暮らし・子育て

5

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】南葛西エリアには多数の保育園、幼稚園、小学校がある。

投稿日:2018年5月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】都心へのアクセスも乗り換えなしで東京駅まで約20分程でアクセス可能で、通勤時も押し込んで乗ると言った混雑も無い。 また、葛西臨海公園と言う規模の大きい公園があり、休日自然に囲まれて過ごす事が出来る。 駅からバスでの移動となるが、アリオとホームズが隣接した商業施設があり、大抵の物は揃い、子供や赤ちゃんに関するショップが多い。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

アリーナコースト弐番館の物件価格は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約27.5%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約19.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR京葉線「葛西臨海公園駅」より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    「葛西臨海公園駅」JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    東京都江戸川区臨海町5丁目3番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

  • 総戸数

    137戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区域

    南葛西第三小学校

  • 中学校区域

    南葛西第二中学校

周辺地図

東京都江戸川区臨海町5丁目3番1号

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アリーナコースト弐番館を購入する方法

アリーナコースト弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアリーナコースト弐番館の購入を進められます。

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