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トーカンマンション大島B棟の口コミ・評判(2件)・相場情報

更新日:2024/07/02

トーカンマンション大島B棟

大島駅ランキング

127

(175物件中)

江東区ランキング

1139

(1570物件中)

東京都ランキング

23620

(39899物件中)

売買価格相場

4,463万円

賃料相場

15万5,772円

トーカンマンション大島B棟の物件価格は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約1.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約27.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「トーカンマンション大島B棟」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2021年9月

えりんぎさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

基本的に電車は都営新宿線利用となる。 通勤時間は混雑するが、JRほどではない。 駅前には飲食店、ドラッグストアなど豊富。 駅から自宅への帰り道は大きな商店街があるので買い物に困ることは無い。 自転車を利用すればJR亀戸駅の利用も可能。 亀戸駅前は近々大きな商業施設も開業予定。

周辺環境

4

隣に高速道路はあるが、音が気になったことはない。 周りは住宅地のため、日中問わず比較的静か。 徒歩で行ける公園も2つ。 高速道路下も公園になっていて、じゃぶじゃぶ池やカヌー、フットサルコートなどがある。ランニングしている人も多い。 近所で大きな事件が起こった記憶がない。帰りが遅くなっても女性一人でも歩いて帰ってこれる治安の良さがある。

外観・その他共用部

4

管理会社・管理組合がしっかりしていて、定期的に修繕工事が行われている。 エントランス、ファサード等修繕が行われ当初よりモダンな雰囲気に変化した。 今秋に大規模な配管工事があるが、それが完了すればしばらく落ち着くと予想される。 管理人は隣のA棟に常駐しており、B棟の管理も行っている。長期にわたり同じ方が担当されているので住民・管理組合とのつながりが深い。 施工当時からの住人も多く、一時は高齢化が心配だったが、最近は若い夫婦や子供も増え活気が戻ってきている印象。 餅つき大会や夏祭り、同好会など、住民同士の交流も多い。

お部屋の内部の仕様・設備

3

バルコニーの方角によって日昭は部屋によってかなり変わる。 販売当初は3LDKが多い印象だったが、近年はリノベーションにより 2LDKとして販売されていることが多く、仕様も様々なので判断がし難い。

買い物・食事

3

歩ける距離に小さなパン屋マーガレットがあります。大分古い時代から経営しており、素朴な味でおすすめです。 新大橋通り沿いのレストランナカイチも歴史が長いです。 形態が変わりカフェ営業をしていますが、昔から変わらないチョコバナナケーキがおすすめです。

暮らし・子育て

3

商店街、駅前に小さなクリニックがたくさんあり、 駅前には江東病院という大きい病院がある。

投稿日:2018年5月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

【大島駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやファーストフード店等があり、とりあえずの買い物には困らないです。大型の商店街もあります。定期券売り場があることも魅力的。新宿まで電車でおおよそ30分のため、都内の主要駅であれば、どこにでも行きやすいと思います。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)

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トーカンマンション大島B棟を購入する方法

トーカンマンション大島B棟を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってトーカンマンション大島B棟の購入を進められます。

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