【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,299万円
賃料相場
22万7,651円
ファインフラッツ北浜の物件価格は、直近1年間で約8.4%下降、直近3年間で約2.0%下降しています。
これは直近3年間の大阪市中央区の価格推移と比べて、約27.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ファインフラッツ北浜」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年6月
hiroponzさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
北浜が最も近いが、天満橋も近いため、梅田に出るにはこちらを使います。 また、淀屋橋も歩いて行ける距離であるため、阪急との乗り換えの場合など考えて利用する場合もあります。 |
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周辺環境 5 |
中ノ島公園、北大江公園、大阪城公園が近く意外と子育てに向いてます。 また、京阪モールも近く、主要なお店が入っているため、生活に全く不自由しません。 |
外観・その他共用部 5 |
女性を意識した外観、ブックラウンジはとてもオシャレで、訪問客の受けがとても良いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内はバリアフリーでスラブ厚も確保しているため、騒音の報告が少ないようです。 |
買い物・食事 5 |
ライフまで1分。京阪モールまで6分ほどで着き、ユニクロ、ニトリ、スーパーもありますし、中の飲食店もなかなか魅力的です。 |
暮らし・子育て 5 |
都会にありながら、地域の結びつきが強く、音楽祭のようなものが毎年あったり、防犯パトロールをしていたり子育て環境として意外と良いです。 |
投稿日:2014年4月
株主会幹事さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
京阪北浜駅近くなので、京阪沿線に行くのには最高の立地ですね。くずはモールに行くのも全く苦になりませんね。 |
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周辺環境 4 |
そんなに騒音等も気にならないレベルなので安心して暮らせます。 |
外観・その他共用部 4 |
シンプルな外観のデザインで、落ち着いた雰囲気です。素敵ですね。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
陽当たりは良好。とても光をうまく取り入れたマンションなので気持ち良く過ごせます。 |
買い物・食事 4 |
パン屋やお洒落なレストランが周辺に多く、女性は大喜びですね。 |
暮らし・子育て 4 |
マンション内のコミュニケーションは良好だと思います。病院等も多いので困ったときも対応可です。 |
投稿日:2019年12月
あつころさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
北浜駅、天満橋駅が近く、淀屋橋駅にも地下道を通って行けるのでとても便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】会社の最寄り駅であり、毎日通勤で利用している。駅はオフィス街で、色んな会社の本社などが立っています。また、お洒落なカフェや美味しい食べ物屋さんがあり、ランチでも色んな場所に行けるし、休日などは若者が良く集まる場所なのでこれからももっと開拓していきたいです。 |
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投稿日:2020年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がとても多くて、商品やサービスが豊富です。例えば:中之島 LOVE CENTRAL、芝川ビル、中之島フェスティバルタワー等です。 ・交通の便も良いのでどこに出かけるにも便利です。 ・大阪の中心地に位置するため、アクセスが良いです。 ・歩道があります。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ファインフラッツ北浜を購入する方法
ファインフラッツ北浜を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファインフラッツ北浜の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ファインフラッツ北浜の相場を調べる
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不動産会社にファインフラッツ北浜の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年10月
スナフキン5さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
京阪と堺筋線の北浜駅まで徒歩、7分圏内が便利です。 北浜駅から淀屋橋駅まで地下道を歩いていけるので、雨にぬれずに済む
周辺環境
5
中之島公園まで、徒歩ですぐなので、季節の良い時期の散歩が楽しいです。
外観・その他共用部
5
セキュリティもしっかりしている。 共用部は、綺麗に清掃されており、1Fは、ラグジュアリーな感じのソファがあり、ちょっとした打合せもできそうです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
高層階の南向きの部屋は、とても暖かいです。
買い物・食事
5
ライフが徒歩2分位なので、日々の生活に困らないです。 比較的遅くまで開いているので、大変助かります。
暮らし・子育て
5
住んでいる方は、お子さんが小さいご家族も多いので、住みやすいと思います。