【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ファミール札幌の口コミ・評判(9件)・相場情報
更新日：2024/12/25
ファミール札幌
売買価格相場
1,081万円
賃料相場
6万4,693円
ファミール札幌の物件価格は、直近1年間で約22.2%下降、直近3年間で約9.9%下降しています。
これは直近3年間の札幌市北区の価格推移と比べて、約30.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「ファミール札幌」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2018年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
暖房設備が集中暖房だったため暖房器具を用意する必要がない。 |
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周辺環境 3 |
公共交通機関の駅やバス停から近いので外出が便利。 |
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外観・その他共用部 2 |
大きいマンションのため、複数名の管理人が常駐しており困ったときにいつでも相談できる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
築年数がたっているため、造りに古さを感じることがあるがリフォーム済みの部屋が多いためあまり不便はない。 |
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買い物・食事 3 |
マンションの1階、2階にテナントが入っているので便利。 |
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暮らし・子育て 3 |
周辺には学校なども多いので教育で困ることはない。 |
投稿日：2022年6月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【北３４条駅に対する口コミ】自分が乗る時には人混みを避けて行くことができる。定期を買って通学してますがそんな事気にしなくていいぐらい便利 |
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周辺環境 5 |
【北３４条駅に対する口コミ】近くにコンビニやイオンがあるから凄く便利特に事故とかも、地下鉄が遅れることも無くいい |
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買い物・食事 4 |
【北３４条駅に対する口コミ】1人で行くには少し恥ずかしい様なものが多い分美味しい |
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暮らし・子育て 4 |
【北３４条駅に対する口コミ】近くに中学校が2つあるからまぁまぁ助かる |
投稿日：2022年10月
アリスおばさまさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リフォームをすればあまり問題点はないと思います。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年6月
すーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
見た目は築年数通りですが、日当たり良し、静か、と住んでみると意外と心地よいです。管理組合がしっかりしているので安心です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年8月
nodameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
マンションの一階に飲食店が何軒か入っていて食には困らなさそうです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年5月
ギンネコさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
北24条繁華街が近いしスーパーも近い1階２階にテナント有り |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年5月
みこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 1 |
便利な立地で買い物や医療に困ることはありません |
投稿日：2017年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【北３４条駅に対する口コミ】南北線北24条と麻布駅の間に位置する駅で上記２駅と比べるとあまり栄えていなく。中継地点のような立ち位置である。麻布駅に近く徒歩圏内であるため買い物には困らない点、北24条や麻布よりも家賃が安めな点がメリットである |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
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ファミール札幌を購入する方法
ファミール札幌を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミール札幌の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ファミール札幌の相場を調べる
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不動産会社にファミール札幌の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日：2022年5月
koppel67さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
札幌駅まで地下鉄で10分以内で行ける。高速のインターチェンジがすぐそこにある。バス停もマンションの前にあるなど、アクセス性はとても良いと思う。
周辺環境
3
立地の利便性という意味ではメリットが大きい。
外観・その他共用部
4
築年数の割にはきれいな方だと思う。共用部玄関に自動ドアが付いたり、設備更新などもされている。
お部屋の内部の仕様・設備
3
昔は集中暖房で灯油を使っていたが、途中で設備を更新して電気ヒーターになった。匂いなどの心配がなく、スマートに暖房できるのは良い。建物は古いので、仕様そのものは古くなっている。
買い物・食事
4
スーパーは北24条に1つ、北34条に1つある。創成川通を超えて北28条に東光ストアがある。ドラッグストアは北26条にサツドラ、北24条にツルハ。飲食店は、マンションの1階に3店あり、近くには有名なインドカレー屋、ラーメン屋などもある。北24条に行けば飲食店はかなりある。北34条駅付近にはヤマダ電機もある。
暮らし・子育て
4
病院は歯医者の数が内科よりも多くびっくりする。内科も小児科主体のところもあり、比較的充実している。大規模病院も徒歩圏内にあり、医療体制はそんなに心配はないと思う。マンション内では以前は夏祭りのようなイベントがあったが、今はやっていない。学校は、札幌北高校が徒歩圏内で、私学もすぐ近くにある。 公共施設は、北24条近辺に集中しており、北区役所、消防署、警察署と揃っている。