【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,200万円
賃料相場
9万3,540円
パークハウス福住の物件価格は、直近1年間で約5.0%下降、直近3年間で約14.7%上昇しています。
これは直近3年間の札幌市豊平区の価格推移と比べて、約25.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「パークハウス福住」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅の東豊線福住駅までは徒歩10分程。 東豊線福住駅から都心部までは地下鉄で11分程。 |
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周辺環境 5 |
周りは閑静な住宅街になっています。 札幌ドームが隣に位置していて、ポプラ並木などの自然も感じられます。 イトーヨーカドー福住店へは徒歩10分程。 羊ヶ丘展望台へは車で3~4分程。 |
外観・その他共用部 5 |
マンション内のエントラスは特にデザイン性はないが、マンション敷地内のアプローチが広く、春は桜、秋には紅葉がきれいで四季を感じられる。 2~3人の管理人と数名の清掃員が常駐していて、築20年以上たっているとは思えないほどきれいに保たれている。 駐車場はカースペース付きの物件もある。青空駐車場はロードヒーティングになっていて、雪かきの心配がない。 エレベーターは一棟に1基。 地下に広めのトランクルームがあり、タイヤの保管ができます。 他にもキッズルームや住居者専用のゴルフルーム、談話室などの設備があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南側のベランダが広く窓が大きく明るいです。 室内の新しさはないが、収納多く大きいです。 |
買い物・食事 4 |
徒歩15分圏内にスーパー2件、飲食店も2件以上あります。 |
暮らし・子育て 5 |
小学校まで徒歩5分程。福住小学校を選んで引っ越しを考える人もいる評判の良い小学校です。 保育園、幼稚園は徒歩でいける距離ではないが、幼稚園は市内各所からお迎えのバスが来るので困らない。 駅直結のメディカルがあり、皮膚科・小児科・歯科・内科・整形外科など、日曜診療のところもある。 マンション前には小さいが遊具なしの公園があります。 マンション内のイベントが充実していて、子供会が存在し夏祭り、クリスマス会などマンション敷地内のや談話室で行われます。 |
投稿日:2019年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
札幌ドームが目の前で試合観戦、ライブなどに良くいく方には最適です。 |
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周辺環境 5 |
住宅街で治安も良く、緑が大変多く落ち着きます。札幌ドーム敷地内の緑地でランニング、散歩などもできます。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスにはロータリーもあり高級感のあるデザインです。管理人も常駐しているため安心です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
設備はしっかりとした作りで、バリアフリーに対応しています。近くに高層マンションが少ないので日当たりも良いです。 |
買い物・食事 3 |
イトーヨーカ堂まで徒歩15分、西友も近くにあり、便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
マンションでひとつの町内会なので、マンション独自のお祭りや、子供会の行事やバスツアーなど、住民同士のコミュニケーションが盛んです。 |
投稿日:2019年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
徒歩10分の距離に地下鉄福住駅があります。駅がイトーヨーカドーと繋がっているので帰りに買い物もできてとても便利です。 |
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周辺環境 4 |
札幌ドームがとても近くにあるのでイベントに自分が参加するときはとてと便利です。コンビニはファミリーマートが近いです。ガスト、居酒屋だと炎が近くにあります。小川公園は春になると桜がとても綺麗です。公園も大きいので子どもが遊べて良いです。 |
外観・その他共用部 3 |
外観は下がレンガで上がグレーにわかれています。L字型でおしゃれです。常に管理人さんや掃除のおばさんがマンションの掃除などをしてくれてるので清潔です。ペットも飼育可です。駐車場はロードヒーティングが入っているので冬は楽です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
洋室、和室あり。和室だけ室内段差あり。一階は庭付き。廊下が長いので風通しが良くて夏は涼しい。 |
買い物・食事 5 |
西友、イトーヨーカドー、ガスト、ファミリーマート、セブンイレブン、ベントス、かつや、ドンク、ぼくぜん、なごやかていなどが近くにあり便利。 |
暮らし・子育て 4 |
福住小学校、羊ヶ丘中学校、藤保育園、そうか幼稚園などがある。イトーヨーカドー内に内科、眼科、歯医者、近くに皮膚科もあるので便利。産婦人科は徒歩5分圏内にあるので出産時は近くてとても助かる。 |
投稿日:2022年2月
マックマックさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅は東豊線の福住駅。始発駅なので、朝は必ず座れる。このマンションから駅までは緩やかな坂道になっている。急勾配ではない坂道です。駅直結のイトーヨーカドーがあり、仕事帰りに買い物をするのには便利なマンションです。 |
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周辺環境 4 |
札幌ドームへ徒歩10分程度。日本ハム好きな方、サッカーの北海道コンサドーレ札幌が好きな方には良いマンションかと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
外観はオーソドックスなマンションかと思います。部屋の造りもオーソドックスな田の字型の部屋の造り。地下に小さなスペースですが、ゴルフの打ちっ放しが出来るところがある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南向きの低層階に住んでました。風通りはまずまず、日照もまずまずという感じです。 |
買い物・食事 4 |
駅直結のイトーヨーカドーで買い物を良くしていました。 |
暮らし・子育て 3 |
自然にも恵まれ、子育て環境としてはまずまずの所かも知れません。 |
投稿日:2015年9月
kenpoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
地下鉄東豊線、福住駅直結イトーヨーカドーがあり、仕事帰りなどの買い物には不自由しません。 |
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周辺環境 3 |
近隣に札幌ドームがあり、スポーツ観戦イベントを身近に感じることが出来ます。 |
外観・その他共用部 3 |
共用部は常に清掃されており、集会所内のキッズルームも開放されており 小さい子供には良いと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
騒音が気になる事もなく、強いて言えば普通です。 |
買い物・食事 4 |
最寄りの駅直結に、大型スーパーがあり買い物には不自由しません。 |
暮らし・子育て 3 |
近隣に大きな公園があり、子供の遊び、気分転換には良いと思います。 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【福住駅に対する口コミ】ショッピングモールが地下直結で便利。バスセンターまで、あまり歩かなく、エスカレーターに乗ればすぐにつく。バスが各方面に出ていて、色んなところへ行けるので便利。ベンチや、自動販売機が多めで、休みやすい。 |
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パークハウス福住を購入する方法
パークハウス福住を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークハウス福住の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パークハウス福住の相場を調べる
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不動産会社にパークハウス福住の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2023年4月
ようちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
福住駅まで、徒歩で10分ちょっとです。始発の駅のため、よほどでない限り、座れるでしょう。
周辺環境
5
地下鉄福住駅までは、徒歩10分ちょっとです。 近くに桜がきれいな公園があります。 交番も近くにあり、治安もいいといえるでしょう。
外観・その他共用部
5
ロータリー付きのキレイな玄関があります。管理人さんたちがいつもキレイにしてくれています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
隣の音が気になると言うということは、ほぼないと思います。
買い物・食事
5
近くに、西友、イトーヨーカドーがあり、少しあるくと、イオンにも行けます。札幌ドームが間近にあり、ジムなどが中にあります。
暮らし・子育て
5
病院、近所にたくさんあります。 小中学校もわりと近くにあります。