【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,402万円
賃料相場
21万2,374円
エンクレスト博多プレミアの物件価格は、直近1年間で約11.5%上昇、直近3年間で約15.3%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市博多区の価格推移と比べて、約6.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「エンクレスト博多プレミア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年9月
preさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅が博多駅で徒歩10分以内。 道筋もよく、博多駅の商業施設レベルものを越すものは周辺にない為満足 |
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周辺環境 5 |
歩道・車道も広い割には終日歩行者も少なく静か。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観・エントランスのデザイン性は高い。 エレベーターが常時バランスよく低・中・高層に配置されている。 駐車場からエントランスへのアクセスが屋内で済む為 天気が悪くても車に乗り込むことができる、その他共用部の充実度もは分譲レベル |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ウォークインクローゼット、クローゼットなど収納がかなり充実 |
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買い物・食事 5 |
近くにコンビニが3件、周辺にスーパー等もあり充実度は高い |
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暮らし・子育て 3 |
小さな病院は多くある。 マンション内のコミュニティなどはいい意味でない |
投稿日：2021年1月
ふじさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
まず、とても綺麗で管理も行き届いていて、とても住みやすかったです。管理人さんたちも愛想が良いし、住んでいる人たちも品がある人が多かった印象です。コンビニも近くて便利。 |
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周辺環境 4 |
公園などはないが、近くにキャナルシティがあるので子供を遊ばせるのにちょうどよい。 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人さん常駐で、宅配ボックスもあり、しかもおしゃれな公共スペースもあるため文句ないです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
浴室の乾燥機がついていてよかった。またインターネットも居住者はフリーなので、とても助かった。 |
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買い物・食事 4 |
近くにキャナルシティがある。また飲食店は周辺に数多くあるので外食するぶんには困らない。 |
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暮らし・子育て 4 |
近くに保育園は複数あって良い。育てやすい。 |
投稿日：2020年12月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
キャナルシティまで徒歩5分以内、マンション前にバス停あり、博多駅まで徒歩15分以内、何をするにもとても充実しています。 |
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周辺環境 3 |
10分以内に住吉公園や明治公園があります。 |
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外観・その他共用部 5 |
木や草花が手入れしてあり、外観やエントランスも申し分ないです。エレベーターは上層階用があります。内廊下なので虫などもほとんど入りません。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
築数も新しく綺麗で、部屋のつくりなど特に申し分ないです。 |
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買い物・食事 5 |
街中なのでお買い物や外食など全て事足ります。 |
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暮らし・子育て 3 |
街中なので、遊びに行くには申し分ないです。 |
投稿日：2022年8月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【博多駅に対する口コミ】九州新幹線の始発駅であり、福岡市内各地へのJR、地下鉄、バス、タクシーの交通結節駅で利便性がとても高い。とにかく交通機関を中心にいろいろな機能が集積しているのでかの駅周辺だけでほぼほぼ目的は達成できそう。 |
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周辺環境 5 |
【博多駅に対する口コミ】各種交通の結節駅であると同時に駅ビルやお土産街も充実している。通行する人が多い分治安は良さそうな気がする。昔は時々警察の方も立って声を掛けていました。 |
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買い物・食事 5 |
【博多駅に対する口コミ】駅ビルを中心にとても充実していて何でも揃っている。 |
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暮らし・子育て 5 |
【博多駅に対する口コミ】昔からオフィスが集積している地域の中心駅です。 |
投稿日：2021年8月
ゆぴーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
マンション内は内廊下。洗えるクロスや、一体型洗面台等、部屋の中の設備は上等なものばかりです。隣の部屋の音はほとんど聞こえません。部屋の割にベランダが広いです。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
ちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅から徒歩7分程で適度に賑わいがあり住みやすい。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
おびさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
博多駅が近いので基本的になんでも揃います。駅内にスーパーも近くにあり、とても便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【博多駅に対する口コミ】とにかく大きい。 福岡の象徴の駅 ご飯もたくさんあるし、1日堪能できる駅である。買い物もできるし、衣類などもたくさんある。 ここからいろんなところに行く交通手段もあるし、福岡に来たら、必ず博多にいくべき。ぜひ！ |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
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エンクレスト博多プレミアを購入する方法
エンクレスト博多プレミアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエンクレスト博多プレミアの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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エンクレスト博多プレミアの相場を調べる
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不動産会社にエンクレスト博多プレミアの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日：2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
最寄駅の博多駅まで徒歩で８分くらいであり、キャナルシティも近く非常に便利な立地にあります。
周辺環境
5
住吉は閑静な通りで、朝晩特に騒音にも悩まず快適に過ごすことができます。
外観・その他共用部
5
エントランスも非常に綺麗で、いつも掃除されております。また、宅配ボックスもあり、エレベーターも多くあるため朝待たずに利用することができます。
お部屋の内部の仕様・設備
5
住み始めたときは新築物件であったため、非常に綺麗で設備も新しく、よかったです。
買い物・食事
4
徒歩でキャナルシティ、中洲、博多、天神までいくことができるため、買い物食事には全く困りません。
暮らし・子育て
4
区役所まで徒歩でいくことができるため便利です。