【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
平岡フォレストタウンファミールハイツ11番館の口コミ・評判(1件)・相場情報
更新日:2024/12/25
平岡フォレストタウンファミールハイツ11番館
2.7
最寄駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
部屋仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
売買価格相場
2,055万円
賃料相場
-
平岡フォレストタウンファミールハイツ11番館の物件価格は、直近1年間で約40.3%上昇、直近3年間で約40.1%上昇しています。
これは直近3年間の札幌市清田区の価格推移と比べて、約40.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(1件)
「平岡フォレストタウンファミールハイツ11番館」の口コミ・評判・レビュー
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平岡フォレストタウンファミールハイツ11番館を購入する方法
平岡フォレストタウンファミールハイツ11番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って平岡フォレストタウンファミールハイツ11番館の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
地下鉄最寄り駅は東西線大谷地駅であり徒歩では約30分かかるものの、最寄りのバス停までは徒歩30秒ほどで着くことができるうえに、このバスはこのマンション用の居住者のためのような路線であるため利用者が少なく満員電車となることは非常に少ない。 また、利用者の数の割には本数も多く、1時間に2本ほど、ピーク時には4本ほどある。さらに最寄り駅は始発バス停の次であるため冬にありがちな遅延もほとんどない。 平日朝は7時から、夜は8時ごろまで便があるので基本的には問題ない。もしそれ以上朝早くなる場合、または夜遅くなる場合は徒歩5分ほどの一つとなりのバス停に行くとほかのバスも通るため朝5時40分から夜11時30分まで利用することができる。これにより地下鉄の始発には間に合うことができる。このバス停は同様の定期券が使えるため定期券ユーザーにとってはありがたい制度である。 また、別の徒歩5分ほどの駅からは地下鉄・JRの新さっぽろ駅まで行けるためJR利用の際も便利である。
周辺環境
4
周辺には徒歩・自転車圏内スーパーマーケットや大型商業施設もあるため生活に便利である。また、自然豊かな大型公園である平岡公園も近く、自然と便利さを兼ね備えているといえる。マンションの前の道路はバス通りとはいえ一便しかないため騒音を感じることは少なく、近郊には多くの公園があり毎日子供たちが遊んでいる。 冬はロードヒーティングのためマンションの住人は困らない。 余談ではあるが周辺の小学生の半分くらいはここに住んでいるため遊びに来やすい点もメリットであると感じる。
外観・その他共用部
4
外観はヨーロッパの住宅風(?)でいいデザインだと思う。管理人さんや清掃員さんは毎日いて、清掃が行われている。 各集合玄関ドアはオートロックになっていてカギを用いるか暗証番号を入力する。監視カメラも各集合玄関とエレベーターに完備されている。 宅配ボックスは徒歩15秒ほどのところにあり、トランクルームは徒歩一分ほどのところにある。トランクルームの大きさは縦3?×横1?×奥行1.5?程である。 駐車場は屋内・屋内があり、月契約、追加料金を払って空いていれば2台置くこともできる。駐輪場も屋内・屋外がありどちらも徒歩1分圏内にある。
お部屋の内部の仕様・設備
4
日当たりはよく日中はどこかの面の窓から日差しが差し込むつくりになっている。設備としては築20年ほどなのでそこまで新しくはないが、暮らしていて困るほどではない。 室内ではないが、集合玄関からエレベーターまで一部スロープになっており、居住者の高齢化に伴いバリアフリー化が進んできた様子。
買い物・食事
5
徒歩5分圏内に3つほどスーパーマーケットがあり、車で5分ほどで大型商業施設であるイオンがある。近郊にはラーメン屋を中心に飲食店も充実している。 車で20分ほどでコストコにも行ける。
暮らし・子育て
5
学校や保育園までも徒歩10分以内、子供が歩いても15分ほどで着く。 徒歩3分くらいのところにメディカルセンターがあり、多様な医療機関が集まる施設がある。また、近々マンションの目の前に大型総合病院が建つらしい。 公園は前にも言及したが、周辺にいくつかありそこそこの広さがある。野球やサッカーもできる。 マンション内のお祭りやイベントも毎年開催されている。