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アルテシモクレアの口コミ・評判(5件)・相場情報

アルテシモクレア

3.1

売買価格相場:6,986万円

賃料相場:22万6,620円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2022年2月

ひでさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

有名な老舗飲食店などもあり、それなりに充実している。 買い物するようなところはあまりないが、少し足を延ばして両国や錦糸町まで行けばだいたいのことは事足りる

周辺環境

5

閑静な住宅街でとても静か。目の前の道路も大き目だが、夜はほとんど車通りもない。

外観・その他共用部

5

大変いつもキレイに掃除されている。 オートロックプラス内廊下なのでセキュリティも十分確保されていると思う。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

家賃に比して部屋はかなり充実していると思う。 収納も多く大変住みやすかった。

買い物・食事

5

近くにセブンイレブン2軒とライフ、小さいまいばすけっとがあるので何も困らなかった

暮らし・子育て

3

周辺環境はとても良い。治安もかなり良く、公園や小学校も近くにあるので子供にとっては悪くない環境だと思う。

投稿日:2017年6月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

都営森下駅、都営菊川駅2駅利用可能です。都営森下駅は都営新宿線、都営大江戸線と2路線ありますので、新宿に行くにも渋谷や青山に行くにもとにかく交通の便がよいです。都営新宿線は朝の通勤時は混みますが、都営大江戸線はJRなどに比べたら混雑も少ないです。近所にセブンイレブンが2件もあり、さらにスーパーも3分以内に1件あります。

周辺環境

4

近くに高速道路がありますが、高速の音はうるさくなく、近所も比較的静かなので、住みやすいです。治安もよいと思います。ずっと森下に10年ほど住んでいますが、危険を感じたことはありません。

外観・その他共用部

4

デザインが気に入ってここに引っ越したといっても過言ではありません。エントランスは木目調の天井があります。セキュリティーはオートロック完備、監視カメラもあります。管理人さんはゴミのあるときのみいらっしゃいます。24時間ゴミ出し可能です。エレベータ、宅配ボックスもあります。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

部屋よって梁や柱の造りが違うので何とも言えませが、私の部屋は梁が一か所しかなく、とても広々と使えます。フローリングの色が部屋ごとに薄い部屋と濃い部屋があります。色もとても落ち着いた色で気に入っています。トイレはウォシュレット付き、お風呂は浴室乾燥付きです。

買い物・食事

4

セブンイレブンが5分以内に2軒あります。一軒はマンションの並びのため、便利です。少し行ったらサンクスもあります。更に、スーパーもあるので便利です。こちらも5分以内です。大きなショッピングモールとなると、錦糸町まで出ないとなりません。こちらは歩いて15分くらいです。

暮らし・子育て

3

中和小学校が近所にあります。子供が比較的近所に多いように感じます。夏祭りや町会などで開いているお祭りなどが充実していると思います。

投稿日:2017年10月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

最寄り駅は都営森下駅か都営菊川駅です。大きな商業施設はないですがドラッグストアやコンビニも郵便局などが周りにあります。

周辺環境

3

マンションの近くに大きなスーパー、コンビニがあり、人通りもあるので治安はよい。

外観・その他共用部

4

新しいマンションでデザインもシンプルかつスタイリッシュだと思います。宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場、オートロックあり。エレベータは1機です。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

私は南向きの部屋に住んでいるので、冬も結構温かいです。夏は仕事から帰ってきたときに、すごい暑いかなと思いましたが、意外に暑くありませんでした。天井は結構高いので部屋が広く見えます。お風呂も自動でお湯の設定ができます。

買い物・食事

4

マンションから徒歩1分くらいのところにセブンイレブン、5分以内のところに深夜までやっているスーパー・コンビニ(2軒)がありますので、便利です。

暮らし・子育て

3

学校・保育園も近所にあります。下町だということもありお祭りも盛んで子供たちには楽しいところだと思います。

投稿日:2023年2月

かわうそさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

2

都営地下鉄なので、空いてます 大江戸線、新宿線の路線使用可能です

周辺環境

4

一般的な住宅地で、治安悪くないです。幹線道路から離れており、夜も静かです。

外観・その他共用部

4

24時間ゴミ出し可能。 宅配BOXもあり、共有部は悪くないです。 管理の方の感じも悪くないです。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

見た目きれいです。 デザイナーズ住宅というだけはあります。 地方から来た方には、良いと思います。

買い物・食事

3

スーパーのライフ、コンビニは充実してます。 駅前もチェーン店の牛丼等はあります。

暮らし・子育て

2

少し前の物件なので、躯体は悪くないです。 防音はまあまあ良いと思います。

投稿日:2021年11月

tsさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

1

うち廊下がダウンライトで高級感がありました。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

アルテシモクレアの物件価格は、直近1年間で約0.5%下降、直近3年間で約4.9%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都営大江戸線「森下駅」より徒歩で8分

    都営新宿線「菊川駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線

    「菊川駅」都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区立川2丁目11番15号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    墨田区立中和小学校

  • 中学校区域

    墨田区立竪川中学校

周辺地図

東京都墨田区立川2丁目11番15号

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アルテシモクレアを購入する方法

アルテシモクレアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルテシモクレアの購入を進められます。

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