【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 都営森下駅、都営菊川駅2駅利用可能です。都営森下駅は都営新宿線、都営大江戸線と2路線ありますので、新宿に行くにも渋谷や青山に行くにもとにかく交通の便がよいです。都営新宿線は朝の通勤時は混みますが、都営大江戸線はJRなどに比べたら混雑も少ないです。近所にセブンイレブンが2件もあり、さらにスーパーも3分以内に1件あります。 |
---|---|
周辺環境 |
4 近くに高速道路がありますが、高速の音はうるさくなく、近所も比較的静かなので、住みやすいです。治安もよいと思います。ずっと森下に10年ほど住んでいますが、危険を感じたことはありません。 |
外観・その他共用部 |
4 デザインが気に入ってここに引っ越したといっても過言ではありません。エントランスは木目調の天井があります。セキュリティーはオートロック完備、監視カメラもあります。管理人さんはゴミのあるときのみいらっしゃいます。24時間ゴミ出し可能です。エレベータ、宅配ボックスもあります。 |
お部屋の内部の |
4 部屋よって梁や柱の造りが違うので何とも言えませが、私の部屋は梁が一か所しかなく、とても広々と使えます。フローリングの色が部屋ごとに薄い部屋と濃い部屋があります。色もとても落ち着いた色で気に入っています。トイレはウォシュレット付き、お風呂は浴室乾燥付きです。 |
買い物・食事 |
4 セブンイレブンが5分以内に2軒あります。一軒はマンションの並びのため、便利です。少し行ったらサンクスもあります。更に、スーパーもあるので便利です。こちらも5分以内です。大きなショッピングモールとなると、錦糸町まで出ないとなりません。こちらは歩いて15分くらいです。 |
暮らし・子育て |
3 中和小学校が近所にあります。子供が比較的近所に多いように感じます。夏祭りや町会などで開いているお祭りなどが充実していると思います。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 最寄り駅は都営森下駅か都営菊川駅です。大きな商業施設はないですがドラッグストアやコンビニも郵便局などが周りにあります。 |
---|---|
周辺環境 |
3 マンションの近くに大きなスーパー、コンビニがあり、人通りもあるので治安はよい。 |
外観・その他共用部 |
4 新しいマンションでデザインもシンプルかつスタイリッシュだと思います。宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場、オートロックあり。エレベータは1機です。 |
お部屋の内部の |
4 私は南向きの部屋に住んでいるので、冬も結構温かいです。夏は仕事から帰ってきたときに、すごい暑いかなと思いましたが、意外に暑くありませんでした。天井は結構高いので部屋が広く見えます。お風呂も自動でお湯の設定ができます。 |
買い物・食事 |
4 マンションから徒歩1分くらいのところにセブンイレブン、5分以内のところに深夜までやっているスーパー・コンビニ(2軒)がありますので、便利です。 |
暮らし・子育て |
3 学校・保育園も近所にあります。下町だということもありお祭りも盛んで子供たちには楽しいところだと思います。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年2月
かわうそさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 都営地下鉄なので、空いてます 大江戸線、新宿線の路線使用可能です |
---|---|
周辺環境 |
4 一般的な住宅地で、治安悪くないです。幹線道路から離れており、夜も静かです。 |
外観・その他共用部 |
4 24時間ゴミ出し可能。 宅配BOXもあり、共有部は悪くないです。 管理の方の感じも悪くないです。 |
お部屋の内部の |
3 見た目きれいです。 デザイナーズ住宅というだけはあります。 地方から来た方には、良いと思います。 |
買い物・食事 |
3 スーパーのライフ、コンビニは充実してます。 駅前もチェーン店の牛丼等はあります。 |
暮らし・子育て |
2 少し前の物件なので、躯体は悪くないです。 防音はまあまあ良いと思います。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年11月
tsさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
1 うち廊下がダウンライトで高級感がありました。 |
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アルテシモクレアの物件価格は、直近1年間で約0.5%下降、直近3年間で約4.9%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
「菊川駅」都営新宿線
-
所在地
東京都墨田区立川2丁目11番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2014年8月
-
総戸数
41戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
墨田区立中和小学校
-
中学校区域
墨田区立竪川中学校
周辺地図
東京都墨田区立川2丁目11番15号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アルテシモクレアを購入する方法
アルテシモクレアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルテシモクレアの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
アルテシモクレアの相場を調べる
-
不動産会社にアルテシモクレアの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年2月
ひでさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
有名な老舗飲食店などもあり、それなりに充実している。 買い物するようなところはあまりないが、少し足を延ばして両国や錦糸町まで行けばだいたいのことは事足りる
周辺環境
5
閑静な住宅街でとても静か。目の前の道路も大き目だが、夜はほとんど車通りもない。
外観・その他共用部
5
大変いつもキレイに掃除されている。 オートロックプラス内廊下なのでセキュリティも十分確保されていると思う。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
家賃に比して部屋はかなり充実していると思う。 収納も多く大変住みやすかった。
買い物・食事
5
近くにセブンイレブン2軒とライフ、小さいまいばすけっとがあるので何も困らなかった
暮らし・子育て
3
周辺環境はとても良い。治安もかなり良く、公園や小学校も近くにあるので子供にとっては悪くない環境だと思う。