【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,176万円
賃料相場
24万4,906円
プレスタイル両国弐番館の物件価格は、直近1年間で約10.9%上昇、直近3年間で約21.8%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約7.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「プレスタイル両国弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年4月
れいこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
新宿へ乗り換えなしで行ける。 高尾山へも電車によっては乗り換えなしで行けたりする。 都営大江戸線、都営新宿線が使用できる。 清澄白河、両国も１０〜１５分歩けば使用できるので、非常に便利です。 水天宮前も２０分程度歩けば着きます。日本橋も徒歩３０分程度。 水天宮からは羽田成田までのバスも出ています。 バス停も多い印象です。 |
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周辺環境 3 |
治安は良いと思う。車の音以外は結構静かだと思う。 |
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外観・その他共用部 4 |
建物はしっかりした造り。 セキュリティもしっかりしている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
キッチンは１Kにしては広め。 総合的に見て綺麗で、使いやすい。 東向きなので朝明るい。 |
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買い物・食事 3 |
ドラックストア、スーパーなど、選択肢は少ないが生活には困らない。 |
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暮らし・子育て 3 |
子供はいないので不明。病院等で特に不便に思ったことはない。 |
投稿日：2022年8月
みづきちーずさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅が都営新宿線、都営大江戸線の森下駅で徒歩3分ほど。私は散歩好きなので、両国駅や清澄白河駅まで歩いて利用することもあります。電車遅延などが発生しても少し歩けば、違う路線に乗れるので良いです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年12月
ぬみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
新宿線と大江戸線の2路線が走る森下駅からも近く、両国駅までも徒歩圏内であり、交通の便はとてもよかったです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年2月
keiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
下町らしい安くて使いやすい飲食店が多い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年10月
タムさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 1 |
共用部分は常に清掃されており綺麗である。外廊下だが2年間住んでいて虫の死骸を見なかった。1週間に最低2回は清掃が入っていたと思う。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年6月
neko949さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 1 |
基本的なセキュリティ対策が実施されていますが、デメリットも読んでください。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【森下駅に対する口コミ】森下駅には都営大江戸線も通っており交通の便が非常にいいです。また10分くらい歩くと隣駅に両国駅もありJRも通っています。駅周辺は住宅が多く道路が広いので静かでのどかな雰囲気が流れます。また都心部にも近く中央区の物件よりも賃料が安いのがメリットです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 |
| 住所 | 東京都墨田区錦糸３丁目４－６ キノエネビル 3階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 （2023年7月26日）
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プレスタイル両国弐番館を購入する方法
プレスタイル両国弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレスタイル両国弐番館の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレスタイル両国弐番館の相場を調べる
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不動産会社にプレスタイル両国弐番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日：2022年8月
きょんこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
3
都営線の森下駅で、飲食店はわりとあるので困らないと思う。電車もどんな線にでも乗り換えられる。夜も大通りで怖くなく、気になっていた交通量も平日の昼間を除けばそうでもない。
周辺環境
5
駅からは大通りを渡りすぐで、雨も少しなら気にならない距離です。
外観・その他共用部
5
非常にしっかりしています。いつも綺麗ですし、ゴミ捨て場も綺麗に管理されています。自転車置き場が屋根付きで全く雨にもさらされず気に入っています。
お部屋の内部の仕様・設備
4
人の足音や隣の部屋の騒音などは気にならない。ベランダの奥行きがあるので、雨が直接打ち付けず、窓もあまり汚れない気がする。設備もだいぶいいものを使ってくれている気がする。
買い物・食事
5
スーパーが近くはない。コンビニは近い。パン屋さんや豆腐屋さんなどそれぞれの店もあり、おもしろい。物価も高くはない。昔ながらの、な感じの店が多い。
暮らし・子育て
5
ちかくでまだ病院等にお世話になっていないので不明。コミュニティバスが通っていて、墨田区内を移動するのには便利そう。