【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,143万円
賃料相場
19万7,040円
ザ・パークハウス戸塚ガーデンの物件価格は、直近1年間で約3.1%下降、直近3年間で約3.1%下降しています。
これは直近3年間の横浜市戸塚区の価格推移と比べて、約5.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ザ・パークハウス戸塚ガーデン」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年2月
w124kunさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅隣接にトツカーナ、サクラス、モディ等、食品を含め様々なショップが充実しており基本、戸塚駅周りで十分に事足ります。少し歩けば、旧商店街の名残や昔から残る個性豊かな飲食店も点在していて楽しめるのも、戸塚の良いところだと思います。マンション近辺には、個性のある中華やイタリアン、パン屋さんも在りQOLのポイントは高いと思います。 |
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周辺環境 3 |
幹線からひと筋外れていて、閑静な住宅街の中にあるので落ち着いた雰囲気です。駅からもフラットで大人の足であれば実質徒歩7分かからない距離です。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスは屋根付きの低層で、道からは一見マンション入り口には見えない景観です。セキュリティも標準以上で70戸足らずにエレベーター2基ですので余り待たずに移動出来ます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ザ・パークハウスらしい仕様で、標準装備で十分満足しています。 |
買い物・食事 4 |
コンビニはファミマ徒歩30秒、ローソン徒歩3分です。総合スーパーのアピタも徒歩30秒で、足りない食材や日用雑貨は直ぐに買いに走れます。モディに出店しているベーカリー本店は徒歩10秒、その他美味しい中華屋さんや個性的な焼き鳥屋さんも徒歩1分圏内です。因みにマクドはアピタの1階にあります。 |
暮らし・子育て 4 |
保育園や保育施設も、マンション近辺に充実しています。又、学区の小学校は子供の足で徒歩5分です。 戸塚区役所はとても綺麗で、行政サービスも充実しており、待ち時間も少ないです。 |
投稿日:2021年9月
MrTakeoさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
戸塚駅まで徒歩7分程度、アプローチは概ねフラットです。JRとブルーラインの複数路線あるので、都心へのアクセスは便利です。 |
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周辺環境 3 |
交通量が多い道から一本入ったところに位置するため、比較的静かだと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
共用設備として、エントランスのはラウンジ、コミュニティルームがあります。中庭の緑は良く整備されていて、季節を感じられます。宅配ボックスも完備です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
南向きの部屋はワイドスパン構造で解放感があります。向かいの建物から距離もあるため、日当たりが良いです。 |
買い物・食事 4 |
駅前はあらゆるジャンルのお店が揃っており、反対側出口は再開発により、駅ビル、区役所が直結しているため、生活利便性は高いです。 |
暮らし・子育て 3 |
学校・保育園、各種病院はそれなりの数があるので、困らないと思います。子持ち世帯は適度にコミュニケーションを取っている模様。逆に単身や子なし世帯も多く疎外感はないと思います。 |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【戸塚駅に対する口コミ】横浜、東京、新宿へ乗り換えなしで出られます。家賃は全体的に安い方だと思います。利便性を求めなければ駅から遠くになるとかなりコスパは良くなります。 |
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周辺環境 4 |
【戸塚駅に対する口コミ】駅前のショッピングモールで大体のものは揃います。昔ながらの旭町通り商店街が(規模は小さくなりましたが)まだ残っています。それほど大きな飲み屋街でもないためそこまで治安は悪くないと思います。 |
買い物・食事 4 |
【戸塚駅に対する口コミ】駅前のショッピングモールで様々な飲食店が楽しめます。 |
暮らし・子育て 5 |
【戸塚駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校の数は比較的多い方だと思います。 |
投稿日:2020年8月
けさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
大通りから1本中に入っているので非常に静かな住環境。それでいて駅からはフラットアプローチで5分程度なので、駅近で且つ静か。スーパー、公園、小学校、YMCA、パン屋等が徒歩数分以内にあるので、特に子育て世代に便利な環境。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
w124kunさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
雰囲気ぐ良い。日当たりも良い。買い物も充実している。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
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ザ・パークハウス戸塚ガーデンを購入する方法
ザ・パークハウス戸塚ガーデンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス戸塚ガーデンの購入を進められます。
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投稿日:2023年9月
Akiraさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、ブルーラインを利用すれば、都内でも横浜でも、便利にアクセスできます。駅の周辺では、スーパー数多くあり、買い物も便利です。また、こどもの教育塾も充実にあります。駅へのアクセスは歩道あり、こども一人でも安心で歩けます。
周辺環境
5
川沿いで桜道があり、春はとても綺麗です。舞岡公園に(電動アシスト)自転車で便利に行けます。
外観・その他共用部
5
敷地内にガーデンがあります。共用部は雑誌や本を読める共有ルームがあります。独立のエントランス棟があります。
お部屋の内部の仕様・設備
5
標準的な間取りで、バルコニーは広い。設備の配置はグレード高い。
買い物・食事
5
となりにAPITAがあり、スーパーや飲食店へのアクセスはとても便利です。
暮らし・子育て
5
防災設備は充実に準便されています。駅周辺では学習塾多くあり、クリニックも多いので、子育て良い場所と思います。