サングレート博多ロイヤルレジデンスの口コミ・評判(8件)・相場情報

サングレート博多ロイヤルレジデンスより 利便性が良い所はなかなか無いと思う。この近辺は特に値上がり中、近くにサングレートがありますが、購入当時の金額より１．８倍で売買していて、結構売薬をしている方が多いみたい、資産価値は十分。

基準地価が発表されましたね、天神はともかく博多駅周辺もかなり上昇してます。 福岡市は人口増加が続いてますし、地価の横ばいはあっても当分下がることはなさそうです。 筑紫口～合同庁舎の再開発も計画されていると聞きますし、買えた人が羨ましいです。 ここなら10年住んでも駅近で土地も値上がりしてるでしょうから、売却利益が出る気がします。 （もちろん居住目的で、売却することもそうそうないでしょうけど）

周りのマンションに比べ大きくて存在感ありますね! リバーサイドで日当りも良さそう。

室内設備は、標準でも結構いい感じでした。特にキッチンの背面収納がすごく大きくて便利 キッチン収納たっぷりですよね。トイレがタンクレスが標準なのも珍しい

駅が近くて何かと便利。徒歩圏内にスーパーとコンビニがある。自転車で行ける範囲に図書館もある。図書館横には大きい公園がある

塾は山王公園近くに色々ありますね。今の時代は自宅でインターネット個別授業が主流なので 塾が近くにあるかはどうでも良いかもですね。 治安に関しては住宅、商業地域ですので問題ないと思いますし 悪い噂は聞いた事がありません。

・最寄駅が陸空ともに最強レベルのアクセス（新幹線と飛行機がどちらも隣駅） ・地下鉄空港線なので天候にほとんど影響を受けない（台風でも滅多に運休しない）

・リバーサイドにあり、かつ対岸に高い建物も全くないため眺望が保証されている ・最寄駅まで徒歩2分が素晴らしい ・空港が近い割に騒音がほとんどない ・大通りから1ブロック奥にあるため車の騒音も感じない ・中階層以上だと玄関側から空港や飛行機が見える

・周辺マンションに比べて明らかに外観のグレードが上（建物のサイズも一回りデカい） ・管理がしっかりしているため共用部が常に綺麗

・気密性／遮音性がかなりよい ・部屋タイプによっては織り上げ天井がある ・トイレがタンクレスなのが〇、内装や照明もホテルのようにオシャレ ・床材がかなり頑丈で化粧加工が優秀なので、そこそこの重量の物を落としても傷やへこみが入らない ・リフォームやリノベーションの自由度がそれなりに許容される

・目の前がスーパー ・博多駅が徒歩10-15分なので買い物には全く困らない（滅多に天神に行かなくなった） ・居酒屋は駅前を中心にいくつかあり、昔より徐々に増えてきている

・町の病院レベルなら至近に3軒ほどあるし、九州大学病院も近い ・マンションで防災点検をきちんとやっている ・属性の良い住人が多い

博多駅と福岡空港の隣駅の地下鉄空港線 東比恵駅に徒歩2分の好立地であり かつ博多駅にも徒歩圏内でいけるため 九州でも立地や充実度はかなりトップクラスだと思われる

中央区の物件より魅力的ですね。天神や空港には地下鉄を使えば数分で行けるし 博多駅には徒歩で行ける。郊外へ行く際には都市高がすぐそばにあって便利。

立地の良さだけではなく 管理会社もしっかりしているし 基本設備もグレードが高い仕様になっている点は評価できます。 中央区の物件より魅力的だなと私も感じました。

最近はオール電化でも太陽光発電等で電力料金を組合の収金になっていたりで少々不安材料があったりします。その点このマンションは電気料金も九電と住民との契約になっていて安心です。

リタイヤ組の私には、最高に楽ちんな場所です。新幹線も、国際線も、地下鉄も、高速も、スーパーも、銀行も、レストランも、 居酒屋も、デパートも、映画館も、何もかもすぐですね。

バーサイドで好立地、スーパー病院等近所に揃っています。保育施設も中比恵公園内にできるみたいですね。

【博多駅に対する口コミ】色々な交通機関が全て集まる大きな駅です。利便性はとても高く、住むにはアクセスも良くいい場所です

【博多駅に対する口コミ】街の中心部に近く、大きなショッピングモールなどもへいせつされています駅周辺は綺麗で交番もあります、駅員もおおいです

【博多駅に対する口コミ】色々な飲食店があり、天神へもちかいです。屋台もあります

【博多駅に対する口コミ】アクセスがいいので通学など、いろんなことに便利です。

東比恵は、現在再開発が進んでおり大手企業も多数流入している為今後の発展が期待できる

とにかく駅が近くて良いです。買い物もサニーがあり便利。最近はドラッグストアもできました。

福岡市内で空港線沿線の土地を見つけるのは皆無。そんな中、東比恵駅徒歩2分、博多駅徒歩10分の物件は奇跡的と言える。今年出た物件で最も資産価値が高い物件なのは間違いない。すでに売却されて方がいるみたいだが、4Fの電線が気になる階数なのに1000万円程度の利益が出ているので驚き。この物件を新築で買えた方は本当にラッキーだと思う。

【博多駅に対する口コミ】休日で1番利用率の高い駅ではないでしょうか。本数も多い。通勤通学時間帯はいつもたくさんの人、人、人です。毎日使用している駅ですのでこれといって思いつかないんですが、駅員さんが親切！！というところでしょうか！！