【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,069万円
賃料相場
19万5,929円
プレサンス梅田東ディアロの物件価格は、直近1年間で約22.4%上昇、直近3年間で約24.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約13.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「プレサンス梅田東ディアロ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
梅田まで徒歩20分程でアクセスでき、交通の便が良い。 |
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周辺環境 3 |
梅田まで徒歩で行ける為、食事や買い物、娯楽などに困ることはない。 |
外観・その他共用部 5 |
まだ新しく、スタイリッシュな外観。宅配ボックスも完備。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
風呂トイレ別、コンロも2口あり。ベランダが広い。 |
買い物・食事 5 |
食事や買い物で困ることは基本的にはない。近所にスーパーもある。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校、中学校は近くにある。北野病院もすぐ目の前にあり、急病でも対応可能。近くに扇町公園もある。 |
投稿日:2018年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
JRは天満駅、大阪メトロは中崎町駅と扇町駅が最寄りで、駅周辺には飲食店やコンビニが多く、便利。駅前には北区役所や扇町公園がある。また、天神橋筋商店街に直結しており、買い物に不便しない。 |
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周辺環境 4 |
街中ではあるが、大通りからは少し離れているため、夜にうるささを感じることはあまりない。すぐ目の前に北野病院や大阪北逓信病院があり、安心感がある。すぐ近くが中崎町エリアで、ぶらぶら歩くのに良い。梅田エリアへも徒歩15分程で行ける。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスのスペースは十分あり、集合ポストもオートロック(鍵で開けるタイプ)の内側から開けられるようになっている。また、宅配BOXがあり便利。有人管理ではないが、清掃は行き届いているように思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
全室南向きで、目の前に建物がないため、日当たりがとても良い。ベランダは広く、自転車などを置くこともできる。バス・トイレ別(脱衣所あり)、室内洗濯機置き(扉付き)など、小綺麗に整っている。 |
買い物・食事 4 |
少し歩けば飲食店がとても多い。居酒屋系からカフェまで選べる。安いお店も多い。梅田エリアまでも徒歩で行けるため、とても便利。 |
暮らし・子育て 3 |
大きい病院が近くにあるため、その点は安心だと思う。子育て面は実際にしていないため分からないが、徒歩圏内に学校はあった。扇町公園では親子連れで楽しむ姿がよく見られる。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きな駅という事もあり、電車の本数が多くて便利。普通、急行に加え、通勤快速があり、通勤時、帰宅時の混雑時に非常に便利。電車のシートや内容の割に、比較的安易な価格設定だと思う。 |
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周辺環境 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急三番街、阪急百貨店、ヘップファイブなどの商業施設がたくさんあり、非常に便利。阪急電車は、他の電車に比べて比較的治安が良くお上品だと思う。 |
買い物・食事 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急三番街に、たくさんの飲食店やレストランがある。 |
暮らし・子育て 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅構内のトイレには、おもつ替えシートや、手すりが備わっている。駅員さんが非常に優しい。 |
投稿日:2023年8月
カモメさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅まで非常に近い。スーパーもコンビニもあり便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
りいさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚等それなりにいい |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅周辺は非常に整備がされており、この駅に行けば全て欲しいものが揃うと言うほど充実しています。近くに難波駅や天王寺駅もありますが、そこで揃わない場合でも大阪なら全て揃う印象です。飲食店も充実しており、生活の質が上がる駅です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急梅田駅中2階改札内には、コンビニをはじめ7店ほどのショップがあるのですが、私のイチ押しはそのうち一つのブースに期間ごとに入れ替わる地方のアンテナショップがあります。結構な品数があるので見るだけでも楽しいのですが、旅行で出会った味に再会できた時は感動です。その他、大阪人必須アイテムの551蓬莱、おいものらぽっぽさんはいい匂いでつい足が止まってしまいがち。最近はコンビニがローソンになって便利さも充実。なんしか阪急梅田中二階改札内は、素通りできない改札です。 |
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投稿日:2017年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅には快速電車が止まるので遠くに移動する時は便利です。 大阪駅周辺にはヨドバシカメラや様々な飲食店が存在しているのでとても便利です。 大阪駅は様々な乗り換えができるので様々な場所へ行くときはとても便利です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が多くて、慣れないと上手く利用はできませんが、JRの本数も種類もあり、電車だけで色々なところに行ける土地だなと思いました。色々なお店もあり利用しやすいと思いました。慣れるととても便利だとおもいます。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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プレサンス梅田東ディアロを購入する方法
プレサンス梅田東ディアロを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス梅田東ディアロの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
プレサンス梅田東ディアロの相場を調べる
-
不動産会社にプレサンス梅田東ディアロの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年1月
kurokumaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
谷町線中崎町からあるいて近く、梅田までも歩けない距離ではない。
周辺環境
5
静かで北野病院も近隣にありまた扇町公園もあり、よい
外観・その他共用部
3
特に不満はない、今どきの一般的なマンション。
お部屋の内部の仕様・設備
3
今どきの標準的な投資マンション。トイレ バスが別でよいと思います。
買い物・食事
4
ちょっと足を延ばせば、スーパーもあり、また商店街にも近め。
暮らし・子育て
4
扇町小学校や北野病院、扇町公園など環境は良い