#不動産市況

【2024年最新】都道府県基準地価は全用途平均で3年連続上昇！利上げによる今後の地価への影響は？

9月17日に2024年度の都道府県基準地価が発表されました。 2024年の基準地価の内容はどのようなもので、今後の地価の動向はどうなるのでしょうか。 本記事では、基準地価がそもそもどのようなものなのかといった内容から、利上げなど最新のマクロ要因を踏まえた今後の動向を考察していきます。

【2024年8月版】首都圏・関西エリアの中古マンション価格推移と今後の見通しを解説

国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営する、不動産流通標準情報システム「レインズ」の2024年8月版月例マーケットウォッチが公表されました。 レインズでは過去の取引データをまとめた資料を毎月公表しており、不動産市場の動向を把握するのに役立ちます。 本記事では、首都圏・関西圏の中古マンション価格の動向や今後についてデータを見ながら考察していきます。

日経平均暴落！株価が不動産価格に与える影響とは？理由と今後の不動産価格を考察

2024年8月5日に日経平均株価は、1987年に起きたブラックマンデーを超える過去最大の下げ幅となる暴落を記録しました。 ニュースでも連日取り上げられており、不安に感じている方もいるのではないでしょうか。 実は、株価は不動産価格にも影響があるとされているため、不動産の売買を考えている方は株価についても注目することをおすすめします。 本記事では、株価が不動産価格に及ぼす影響や、今回の日経平均株価の暴落が、今後の不動産価格にどのような影響を及ぼすか考察します。

【3年ぶり】首都圏のマンション価格が13%下落！内訳と今後のマンション価格動向

不動産経済研究所の「首都圏2024年上半期新築分譲マンション市場動向」によると、マンション平均価格が去年の同時期と比べ13%の下落となりました。 今回の下落は3年振りとなりましたが、果たして今後のマンション価格はどうなるのでしょうか。 本記事では、近年のマンション価格の動向と、今後の予測についてお伝えしていきます。

【2024年7月改正】800万円以下の売買、仲介手数料が上限33万に！

2024年7月1日、法改正により売買価格800万円以下の空き家等（空き家・空き地）の取引において、仲介手数料の上限が33万円（税込）に引き上げられました。 本記事では、今回の法改正の内容や背景、不動産会社と消費者それぞれのメリット・デメリット、法改正後の仲介手数料シミュレーションについて、分かりやすく解説していきます。

「空き家問題」の実態とは？所有者が知っておきたい現状と対応策（前編）

都市部、地方を問わず全国的に増えている「空き家」は、深刻な社会問題になっており、行政も空き家の所有者もその対応に苦慮しています。 本記事では2回シリーズで、空き家を所有している人、これから所有する可能性がある人が、いざというときに慌てず困らないために、空き家の対応方法についてお伝えします。 前編では、日本の空き家の実態と、空き家発生の原因、国などの空き家対策などについて解説します。

【2024年最新】太陽光パネルの設置義務化はいつから？時期や設置対象・設置費用などを解説

世界的に進む地球温暖化などの気候変動への対策として、世界各国でカーボンニュートラルの実現に向けた取り組みが行われています。 東京都では、そうした取り組みの一環として、いち早く太陽光パネルの設置義務化を決めました。 本記事では、太陽光パネルが設置義務化される背景や、東京都における設置義務化の詳細、また太陽光パネルを設置するコストや補助金についてなどご紹介していきます。

【令和6年分】路線価発表！固定資産税路線価との違いは？今後の動向なども解説

2024年7月1日、令和6年分の路線価が発表されました。 路線価は相続税や贈与税を算出するのに用いられるもので、地価の動向を知るのに役立てることもできます。 本記事では、令和6年分の路線価や路線価に対する基礎知識、過去10年間の路線価の推移、今後の動向について解説していきます。

日銀マイナス金利解除後の住宅ローンはどうなる？今後の影響や見通しを解説

2024年3月に、日本銀行がマイナス金利を解除したことが盛んに報道されました。 近年は「金利のある世界」という表現が増えています。 長く続いた日本銀行によるマイナス金利政策が終わり、今後は住宅ローン金利も上昇するのではないかという意見が散見されるようになりました。 これから家を買いたい人や、今住宅ローンを借りている人はどうすべきか考えていきましょう。

2024年から改悪された住宅ローン減税｜住宅ローン控除を最大限活用するなら現行制度で早めの入居を！

2022年の税制改正により、住宅ローン減税（控除）を利用できる期限が2025年の12月31日まで延長されました。しかし、2024年を境に節税額が減る方向に改悪されたため、マイホームを購入するのであれば、現行制度を活用し、なるべく早めに入居することをおすすめします。 この記事では、2023年9月時点の情報を基に「住宅ローン控除はいつまでか」「住宅ローン控除は今後どう変わっていくのか」をテーマに解説します。

【2024年】今年発表された地価公示は？5つの上昇理由と今後の見通しを解説

2024年1月1日時点の地価公示は、全国平均で全用途および住宅地、商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇率も拡大しました。地価上昇は全国に波及しており、地価は以前にも増して上昇基調を強めている状況です。2024年の地価公示は、再開発を伴わない地域でも大きく上昇しており、近年の地価上昇とは異なる傾向が見え始めています。2024年の地価は、なぜ広範囲に大きく上昇したのでしょうか。この記事では「2024年の地価公示」について解説します。

【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる？特別控除「子育て特例対象個人」が新設！

2024年以降の住宅ローン控除は、少子化対策の一環として“子育て支援策”が追加されました。2024年以降の住宅ローン控除は、「地球温暖化対策」と「少子化対策」の2つが組み込まれている点が特徴ですが、一体どのような制度になるのでしょうか。この記事では、「2024年以降の住宅ローン控除」について解説します。

【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長！新制度を解説

2023年12月31日までの制度であった「住宅取得等資金贈与の非課税特例」が3年間延長され、2024年以降も使えるようになりました。2024年3月16日以降に竣工する物件にも利用できますので、2024年3月15日までの入居要件に合致しなかった人も、今から使えば間に合います。では、2024年の住宅取得等資金贈与の非課税特例は、どのように変わったのでしょうか。この記事では「2024年の住宅取得等資金贈与の非課税特例」について解説します。

2024年住宅ローン金利は上昇するの？これから家を買う予定の人はどうすべき？

2023年は銀行の定期預金に金利が戻ってきた年となり、一部の銀行では金利が100倍になったとニュースにもなりました。預金金利が上昇したということは、住宅ローン金利も上昇する可能性があります。2024年の住宅ローン金利はどのような動きを見せるのでしょうか。これから家を買おうと考えていた、住み替えようと検討している人は何に気を付けるべきなのでしょう。

2024年4月から相続登記の義務化が施行！空き家対策特別措置法の改正とは？

2024年に向けて、不動産に関して知っておきたい法改正「相続不動産の名義変更の義務化」と「空き家対策特別措置法の改正」。一見すると両者は全く無関係にも思えますが、空き家は相続された物件が多いため、関連の深い改正内容となっています。この記事では、新たに施行される2つの制度について解説します。