#マンション売却・査定

マンションを5年以内に売却すると税金が高くなる理由とは？税金の計算方法と早期売却のメリット・デメリット

購入したマンションを5年以内に売却した場合、譲渡所得税の税率が高くなり、税負担が大きくなります。しかし、様々な理由で所有期間が短いマンションを売却するケースもあるでしょう。そこで今回は、所有期間5年のマンションを売却した際にかかる税金や売却のコツ、5年以内に売却するメリット・デメリットについて解説します。

分譲マンションを売る人が続出！その理由や売却を成功させるコツを解説

「分譲マンションを売る人が続出している」という話を耳にする機会が増えたのではないでしょうか。 この記事では、売却が増加している主な5つの理由を詳しく解説します。 さらに、ご自身のマンションを有利な条件で売却するための重要なポイントや、具体的な売却プロセス、注意点まで網羅的に紹介しますので、現在マンションの売却を考えている方や、将来的に売却の可能性がある方は、ぜひ最後までご覧いただき、売り時を見極めましょう。

マンション売却の流れと期間の目安はどのくらい？売却のスケジュールや長期化したときの打開策を解説

マンション売却を進める上で、おおまかな流れとどのくらいの期間がかかるのかを理解しておくことは重要です。この記事では、マンション売却の流れとともに、どのステップにどの程度の時間がかかるのか、具体的に解説します。万が一、マンション売却のスケジュールが長期化してしまったとしても、有効な対策を打てるよう対処法もお伝えします。知識をつけてスムーズなマンション売却を実現しましょう。

【2025年最新】北区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

北区（東京都）は、落ち着いた住宅環境と利便性が共存する、暮らしやすさと歴史的な魅力を兼ね備えたエリアです。 では、北区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、北区のマンション売却相場や価格の動向、注目エリア、そして売却を成功させるためのポイントについて詳しく解説します。

ペット飼育のマンションは売却額が下がる？ 査定額アップのコツを解説

ペットを飼っているマンションは「売りにくいのでは？」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。 実際、ペットの飼育による室内の汚れや傷、においなどが原因で、査定額が下がったり、売却に時間がかかったりするケースもあります。 しかし、事前の対策をしっかり行い、購入者のターゲットを明確にすることで、高値での売却も十分可能です。 この記事では、ペット飼育が売却に与える影響や査定額が下がる主な理由、査定額ダウンを防ぐための具体的な対策、そして万が一売れない場合の対応策まで、分かりやすく解説します。

4LDKマンションは売れないって本当？実際の売買状況から高値で売却するポイントまで徹底解説

4LDKマンションは、2LDK・3LDKに比べて売却が難しいと言われることがあります。 しかし、いくつかのポイントを押さえれば、4LDKマンションであっても高く・早く売却することも十分可能です。 この記事では、4LDKマンションが売れにくい理由や、スムーズに売るためのポイント・ターゲットなどについて、分かりやすく解説します。

2025年版！品川区（東京都）のマンション売却相場と価格推移｜高く売るためのポイントとは？

品川区（東京都）は、交通の利便性が高く、快適な住環境が整った需要が高いエリアです。 では、品川区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、品川区のマンション売却相場や価格推移、人気のエリア、そして売却を成功に導くポイントについて分かりやすく解説します。

不動産投資の出口戦略とは？売却における重要性や後悔しないための対策を解説

不動産投資で安定した利益を得るには、購入時から「出口戦略」を描いておくことが重要です。 本記事では、投資の成否を分ける出口戦略の基本や実践方法をわかりやすく解説します。 これから投資を始める方はもちろん、すでに物件を保有しているオーナー様にとっても、効果的な売却のために役立つ実践的な知識が得られため、ぜひ参考にしてください。

投資用マンションの売却タイミング｜売り時や不動産売却の流れ・高く売るコツ

投資用マンションの売却タイミングは、資産運用の成否を左右する重要なポイントです。 本記事では、金利動向や税制上のメリット、市況の変化といった観点から、売却のベストタイミングを見極めるためのポイントを詳しく解説します。 収益の低下に悩む方や、出口戦略を考えている投資家の方は、ぜひ参考にしてください。

【2025年最新版】人口統計でわかる“不動産市場に与える影響”とは？人口減少と住宅価格の関係を解説

日本の不動産市場の現状や将来を見通すうえで、人口統計は非常に重要な指標となります。 本記事では、2025年4月に総務省統計局より公表された「2024年10月時点の人口統計」をもとに、人口の動向や今後の予測、そして不動産市場への具体的な影響について詳しく解説します。

収益物件（収益不動産）の売却方法とは？高く売るポイントやメリット・デメリットを解説

収益物件（収益不動産）の売却は、一般的な居住用住宅の売却とは異なり、利回りや賃料収入、入居率といった収益性の要素が価格に大きく影響します。 売却タイミングや価格設定次第で、最終的な売却額に数百万円〜数千万円の差が生じることも少なくありません。 本記事では、収益物件の売却を検討されている方に向けて、高く・スムーズに売却するための基本知識から、具体的な戦略や注意点、メリット・デメリットまでを網羅的に解説します。 収益物件の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

マンション売却の体験談7選！失敗・成功事例や高く売るためのポイントを紹介

マンション売却は、人生の中でも大きな決断が必要なイベントの一つです。 初めての売却で何から始めればいいかわからない方や、できるだけ高く売りたいと考えている方にとっては、実際の体験談が大きなヒントになります。 本記事では、マンション売却における失敗事例と成功事例をもとに、後悔しないための注意点や、高く売るためのコツをわかりやすく解説します。

【2025年最新】大田区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

大田区（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

【2025年6月最新】トランプ関税による日本の不動産市場や価格への影響は？

2025年4月からトランプ関税が発動され、為替相場や日経平均株価への影響が報じられています。 不動産の売却を検討している方の中には、今後の市場動向に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、トランプ関税の概要と、日本の不動産価格や市場への影響について詳しく解説します。

不動産売却の価格相場の調べ方｜目安や価格に影響する要素を解説

不動産売却を検討するなかで、一体いくらで売れるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却を成功させるためには、正確な相場価格の把握が不可欠です。 この記事では、不動産売却における相場価格の重要性や、相場の調べ方、種類や築年数による価格の違い、高値で売却するための戦略まで、幅広く解説いたします。 より高値でスムーズに売却したい方は、ぜひ参考にしてください。