#土地活用の種類

売れない土地を手放したい！売れない理由や高値で売却するためのポイント

「なかなか土地が売れない」と悩みを抱えている方は少なくありません。 しかし、売れない土地をそのまま放置していると、思わぬトラブルやリスクが生じることもあるので、できるだけ早い段階で手放すことが大切です。 この記事では、土地が売れない主な理由や、手放すための具体的な方法、少しでも高く売却するためのポイントを分かりやすく解説します。

土地公図とは？取得方法や見方・地積測量図との違いを解説

土地の売却や相続、建築計画を進める際に必要となるのが土地の「公図」です。 しかし、取得方法や見方がわからず困っている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、公図の役割や種類、取得方法などを幅広く解説します。 図面の読み取り方まで詳しく解説しているので、土地の売却や相続を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。

介護施設による土地活用！適した土地と成功するコツを解説

土地活用の選択肢の一つに介護施設があります。 介護施設の土地活用は、好立地でなくても選択することができる点が特徴です。 また、高齢化社会においては、今後利用者の増加が予想される介護施設は、将来性の高い土地活用といえます。この記事では、「介護施設の土地活用」について解説します。

資金なしで土地活用はどうやる？ 9つの方法を解説

土地を持っている人は、持っていない人と比べて土地活用の面で圧倒的に有利です。 たとえ資金がなくても、工夫次第で収益を生む活用ができます。 では、資金がない場合、どのようにしたら土地活用ができるのでしょうか？ 本記事では、「資金なしでできる土地活用」について解説します。

土地売却にかかる3つの税金とは？節税できる特例控除やシミュレーションで解説

土地の売却には税金がかかり、売却金がすべて手元に残るわけではありません。そのため、どれくらいの税金がかかるのかを売却前に理解することが重要です。本記事では、土地売却時にかかる税金の種類や、譲渡所得税の計算方法、さらに節税に役立つ特例について、わかりやすく解説します。

土地売却の流れ｜土地を高く売るコツや注意点も解説

土地の売却は、人生における大きな決断の一つです。 しかし、何から始めれば良いのか、どのような点に注意すべきなのか、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、土地を売却する前に知っておくべき知識から、具体的な手順、税金や費用、注意点、そして高く売るためのコツまで、網羅的に解説します。 土地の売却を検討している方、将来的に売却する可能性がある方は、納得のいく土地売却を実現するためにも、ぜひ参考にしてください。

相続した土地の売却でかかる税金は？3年以内に売却したほうがいい？

相続した土地を売却する際、必要な手続きやかかる費用について不安を感じる方は多いのではないでしょうか。 この記事では、相続した土地を売却する際にかかる税金の種類や計算方法、節税に繋がる特例などをわかりやすく解説します。記事を読むことで、税金の不安を解消し、賢く土地を売却するための第一歩を踏み出せるでしょう。 具体的なシミュレーション例も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

土地活用の失敗から学ぶ！7の実例と成功のヒントを徹底解説

土地活用は、建築、税金、賃貸借契約など、多岐に渡る専門知識が求められるため、計画を誤るとリスクが高い分野です。 そのため、土地活用で成功を目指すには、事前に失敗例を学び、注意すべき点を把握することが重要です。 では、具体的にどのような失敗例があるのでしょうか？ この記事では「土地活用でよくある7つの失敗例」を取り上げ、失敗を回避し成功をつかむだめのヒントを解説します。

施設に入った親の家は売却すべき？売るメリット・デメリットと売却の流れを解説

親が老人ホームなどの施設に入り実家が空き家になると、家をどうするかが問題となってきます。 空き家のまま放置するとリスクが生じやすいため、有効活用するか、売却するかを検討することが大切です。 本記事では、施設に入った親の家の活用方法や売却するメリット・デメリット、注意点などを詳しく解説します。

不動産投資の利回りとは？マンション経営に必要な利回りを解説！

利回りとは、物件が生み出す年間収益を投資額で割って求めた数値のことです。利回りは投資効率だけでなく、リスクや土地価格を表す指標にもなります。マンション投資では、利回りの高い物件はリスクが高く土地価格は安い物件、利回りの低い物件はリスクが低く土地価格は高い物件であることが多いです。では、マンションの利回りとは、具体的にどのような意味を持つのでしょうか。この記事では「マンションの利回り」について詳しく解説します。

【東京23区】200坪の土地の有効活用7選！メリット・デメリットも解説

賃貸需要が高い東京23区では、200坪の土地をさまざまな方法で活用することができます。 ただし、最大の収益を得るためには、土地の広さや特性にあった適切な活用方法を選ぶことが必要です。 では、200坪の土地にはどのような活用方法が適しているのでしょうか？ この記事では、「200坪の土地活用」について詳しく解説します。

【東京23区】100坪の土地の有効活用7選！メリット・デメリットも解説

賃貸需要が高い東京23区では、100坪の土地をさまざまな方法で活用することができます。 ただし、最大の収益を得るためには、土地の広さや特性にあった適切な活用方法を選ぶことが必要です。 では、100坪の土地にはどのような活用方法が適しているのでしょうか？ この記事では、「100坪の土地活用」について詳しく解説します。

【2024年最新ガイド】土地活用の方法13選と成功に導く進め方

土地を空き地のまま放置していると、固定資産税や都市計画税などの負担が増え、悩む方も多いでしょう。 土地活用とは、使っていない土地を有効に活用し、収益を得る方法です。 この記事では、土地活用を行うメリット・デメリットや土地活用の主な種類、土地活用の進め方や土地活用で起こりうるリスクについて詳しく説明します。

【土地活用の面白いアイデア25選】狭い・広い・田舎！ケース別の活用方法を解説

土地活用のアイデアは、土地があるエリアや特徴、状況に合わせて考えることが適切です。 狭い土地なのに広い土地でしかできない活用のアイデアを検討してもあまり意味がないため、田舎なら田舎、狭小地なら狭小地などに適した土地活用を知ることが望ましいです。 では、ケース別に見る土地活用のアイデアには、どのようなものがあるのでしょうか。 この記事では、「土地活用のアイデア」について解説します。

田舎の土地活用はどうやる？15のアイデアと成功するためのポイントを解説

田舎の土地活用は、賃貸需要が低いことから、難易度が高いと言われています。 一方で、田舎の土地には広さなどの強みが存在することから、田舎だからこそできる土地活用も存在します。 田舎で考えられる土地活用にはどのようなものがあり、成功に導くにはどうしたら良いのでしょうか。この記事では「田舎の土地活用」について解説します。