【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,678万円
賃料相場
26万7,172円
ライオンズマンション勝どき第2の物件価格は、直近1年間で約0.2%下降、直近3年間で約15.9%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約41.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「ライオンズマンション勝どき第2」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2011年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄りの駅までは行きやすい順路で到着できます |
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周辺環境 4 |
施設は整っていますし学校も近いだけにきっちりしています |
外観・その他共用部 4 |
すっきりした外観ですしエントランスホールも広くとっています |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし |
買い物・食事 4 |
コンビニが近くにあって充実しています |
暮らし・子育て 5 |
近い敷地に学校がありますから子供は通いやすいです |
投稿日:2024年10月
nAokiさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
一通りの商業施設や生活に必要なものが揃っておりました。 何より、山手線の 中心を 貫く都営大江戸線がどこに行くにも大変便利でした。 |
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周辺環境 3 |
本物件は倉庫街が近いところにございますが、 勝どき駅側に歩いて行くと、タワーマンションや高級住宅が多く、民度が高い印象でした。 |
外観・その他共用部 3 |
内見した程度ですが、オートロックもあり、特に不安はありませんでした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
物件によると思います。私が内見した物件はきちんとリフォームされており、きれいな状態でした。 |
買い物・食事 3 |
勝どきエリアは、飲食店や お買い物には困りません。 |
暮らし・子育て 3 |
子供がいないので分かりませんが、感度の高い両親は多そうな印象でした。 |
投稿日:2010年12月
セバスチャンさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
静かです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
スーパーコンビニ近いです。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校の近さは良いですね。 |
投稿日:2016年1月
1610さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
勝どき駅徒歩10分。近くのバス停からは東京駅、有楽町駅方面行きのバスがあります。築地や月島も徒歩圏でグルメにはたまらない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】日本一のターミナル駅なのでほとんど全てのJR線に乗り換えることができる。 JR東海、JR北海道の新幹線も停まるので様々な場所に行ける。 様々なお土産が売っているので、色んな物が買える。 駅弁がとても美味しい。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】JR東京駅構内はエキュートやグランスタなど商業施設が充実しており、改札を出なくてもお買い物が楽しめます。駅周辺は再開発が進み、新しい高層ビルが増えています。丸の内側のロータリーは整備され、広々とした印象になりました。駅舎をバックに写真スポットになっています。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】駅内にお土産屋さんやお弁当屋さんが豊富で買い物が楽しいです。外観もとってもお洒落です。 駅内だけで楽しめるくらいです。 トイレもエスカレーターもエレベーターも充実しています。都内は高いビルが多くて圧倒されます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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ライオンズマンション勝どき第2を購入する方法
ライオンズマンション勝どき第2を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション勝どき第2の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年8月
yusaboさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
勝どき駅は、駅前に大きな公園があり、毎月マルシェが開催されて賑やか。なによりも治安がいい。
周辺環境
5
運河沿いでジョギングもできる。東京駅行きのバスが本数多く走っている。
外観・その他共用部
3
綺麗ですし、清潔感があります。
お部屋の内部の仕様・設備
4
まあ普通です。ライオンズマンションですし。
買い物・食事
4
マルエツ近い。飲食店も最近たくさんできはじめました。
暮らし・子育て
5
豊海小学校、豊海幼稚園ともによいですが、マンモス校になりました。