【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,126万円
賃料相場
30万6,762円
ファミールアクアージュの物件価格は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約39.9%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約17.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「ファミールアクアージュ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年10月
tomo39さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
八丁堀駅は地下通路が長く、冬や雨に重宝しました。 |
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周辺環境 5 |
騒音はないです。昔は隅田川ビューが良かったです。 |
外観・その他共用部 4 |
噴水やコンシェルジュサービスは、贅沢感を味わえます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
設備は大抵のものは装備していますので不便はありません。 |
買い物・食事 4 |
日本橋、銀座ともに徒歩でも行ける距離で、たまの買い物には好都合な土地です。 |
暮らし・子育て 4 |
都心に近いにものの、落ち着いた雰囲気の場所です。 |
投稿日:2015年1月
ネコふんじゃったさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
銀座、東京駅、日本橋、それぞれ徒歩圏内。 東京メトロ・八丁堀駅まで徒歩7~8分。都営バスは徒歩1分。 静かで治安良し。 |
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周辺環境 5 |
東京駅、銀座、日本橋、は徒歩圏内だが、静かで治安良く、不満がない。 隅田川テラスに囲まれ、毎日のジョギング、散歩、にも最高の環境。 |
外観・その他共用部 4 |
レンガ張りの外観は、時間が経っても劣化を感じない。 公共部分は掃除が行き届き、綺麗。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
四辺を道路に囲まれ、何処の部屋にも建物が隣接していないから圧迫感が無い。 リバー通り(玄関側)に面した部屋の眼下には、亀島川、角田川、が広がる。 高層階からの眺望が良い。 基本、室内はバリアフリー。 |
買い物・食事 5 |
東京駅、銀座、日本橋、は徒歩圏内。しかし静かで治安良く、不満がない。 隅田川テラスに囲まれ、毎日のジョギング、散歩、にも最高の環境。 24時間営業のスーパーマーケット「ビアゴ」、 新鮮野菜が安い「万英プロデュース」、 中央大橋を渡ると高級スーパーマーケット「リンコス」、 スーパーマーケット「マルエツ」「マツキヨ」があって、 日常生活に不便が無い。 |
暮らし・子育て 4 |
小さな病院は周辺に多く点在しているので、日々の暮らしに不便することはない。 総合病院なら、聖路加病院が車で5分、歩いても15分ほど。 |
投稿日:2018年7月
ななむしさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
日比谷線に乗るには、実際は徒歩10分。急で細い階段しかない。エレベーターを利用するには湊の方まで歩き、JRの付帯するエレベーターを使う。老人、お子さんを連れたお母さんには辛いと思う。 |
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周辺環境 1 |
周辺静か。土日はほとんど人がおらずスラム化。 |
外観・その他共用部 1 |
昔流行った煉瓦色なので汚れが目立たない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 1 |
マンションの四辺を道路が囲んでいるので、隣ビルと密着しない事。 |
買い物・食事 2 |
銀座、東京駅で日常の買い物や食事。会社帰りに買い物して帰ってこれる。あと、八丁堀まで行けば小さなレストランがある。 |
暮らし・子育て 2 |
そもそも、全ての部屋が狭く大人二人が住める広さ。子供が小さい時はなんとかなるが、成長したら辛いだろう。 |
投稿日:2013年2月
yu_yu_jitekiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
隅田川テラスが近く、散歩にうってつけです。また治安も非常に良く、何か怖い思いをしたことなども一切ありません。 |
外観・その他共用部 5 |
デザインはかなりいいと思う。宅配Boxも使い勝手が良い。コンシェルジュの方も感じが良く、当マンションは全体的に非常におしゃれでモダンな感じ。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
上層階は景観が非常に良い。また、大通りから一本入っているため道路の騒音も気にならない。 |
買い物・食事 5 |
近くに色々な施設があり、とにかく暮らすのに便利。 八百屋→万英 スーパー→マルエツ・リンコス レンタルDVD→Geo スポーツジム→スポーツクラブNas |
暮らし・子育て 2 |
投稿日:2023年11月
しおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
防音、とにかく静か、ペットの鳴き声一つ聞こえません。品の良い人しか住んでいないイメージ |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年12月
りょうさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスや共用部に木が使われおり、素敵な雰囲気です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年8月
hankyulparkさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
1fにコンシアージさんがいる。おーとろっくがちゃんとできている |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年11月
りょうさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 2 |
南側の場合、隅田川ビューになるので、景色を楽しめる |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年11月
TUSKKさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
管理が行き届いていて、綺麗。管理人も常駐している |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】とてもあかるくて人も多くてにぎやかでおみあげもたくさんかえていいことばかりでえきにいるだけでも1日すごせそうなくらいいいところですほんとうにデメリットはなくてメリットばかりでそんなところなのでいいですね |
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投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】ここはなんでもあります。 東京駅知らない人なんていないと思います。 美味しいスイーツも駅ナカに充実してるので全部駅ナカで済みます。 化粧品もここで全部揃います。 在来線へも乗り換えが便利なのでどこでも行けます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】言わずと知れた東京の中心です。よくいくのは、地下にある大丸です。お弁当の数が多く、目移りしてしまいます。 特にお寿司の種類が多いので気に入っています。あとは、お惣菜だけを数種類購入して新幹線の中で食べます。 |
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投稿日:2010年3月
匿名さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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ファミールアクアージュを購入する方法
ファミールアクアージュを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミールアクアージュの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ファミールアクアージュの相場を調べる
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不動産会社にファミールアクアージュの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年6月
Atsuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
日比谷線はどこに出るのも便利 その他、有楽町線、東西線、JR京葉線も利用可能
周辺環境
5
隅田川テラスが目の前 リバー通りは交通量が少なく非常に静か
外観・その他共用部
4
高級な建材使用のため重厚感あり。レンガ調のデザインは古さを感じさせない
お部屋の内部の仕様・設備
4
玄関スペースなどがコンパクトなため、平米の標記よりも実際は広く感じる。 南側の部屋は日当たり抜群、天井も高い
買い物・食事
5
スーパー、コンビニ、医療ビルなどが徒歩1分圏内にある 飲食店も充実
暮らし・子育て
5
となりに保育園あり その他の小児クリニックも充実