【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,319万円
賃料相場
19万7,056円
アールヴェール哲学堂の物件価格は、直近1年間で約3.0%下降、直近3年間で約35.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約13.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(39件)
「アールヴェール哲学堂」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】大門で乗り換えれば羽田空港や成田空港に行きやすいため航空利用でも利便性が高い。交通の便を考えると家賃は安い部類になると思う。 |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】商業施設直結でスーパーマーケットや100円ショップに直接アクセスできる。道路沿いというのもあり夜でも暗くはない。 |
買い物・食事 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結施設にステーキガストやドトール、サーティワンがありランチやディナーには困らない。 |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】近所に小学校・中学校がある他、豊島区立のスポーツセンターにプールやジムなどがある。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】自宅の最寄り駅の1つ。新宿駅まで約15分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩15分圏内にあるので住みやすいと思う。 |
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周辺環境 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。 |
買い物・食事 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。 |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで一本でいけます。満員電車はそこまでしんどくないです。私の住んでいるマンションはコストパフォーマンスがよかったです。都会まで出やすく利便性もいいので、立地も良いかと思います。 |
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周辺環境 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】落合南長崎駅にアイテラスという複合商業施設があり、ライフやダイソーで日々の買い物は事足ります。ファミリー層が多く、夜の遅い時間でも治安がいいと思います。 |
買い物・食事 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】藍屋、ドトール、マクドナルド、ステーキガスト等 |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】徒歩圏内に公園がたくさんあります。南長崎スポーツセンターにサッカーコートや温水プールがあります。学校も充実している印象です。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿まで10分足らずで移動できます。 徒歩圏内に都営地下鉄、東京メトロ、中央線も走っています。都心に出やすいのにもかかわらず、家賃が低く治安も良いので、とても良いところだと思います。 |
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周辺環境 5 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】徒歩圏内に都営地下鉄やJRが通っているので、利便性が良いです。 スーパーもあるし、生活しやすいです。駅前に怪しい人が集まることもなく、治安は良いと思います。 |
買い物・食事 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】個人経営の小さなお店が多めですが、吉野家やほっともっとなど、チェーン店もあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】公園や図書館、学童クラブなど、充実してると思います。 休日は子供達の声が聞こえてきてほっこりします。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿等の都心部へも好アクセス。六本木とかも出やすいです新宿区と豊島区、中野区の境目って考えると安い! |
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周辺環境 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅周りが再開発でアイテラス等の商業施設が充実してる。街並みも綺麗街も綺麗で、居酒屋も少ないので治安はいいです |
買い物・食事 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスアネックスがてきて、くら寿司やケンタッキーができてファミリーにはありがたい |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前に綺麗な公園があるので、子供はみんなあつまってます |
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】静か、大きなスーパーが駅と直結している 治安が良い新宿駅まで一本、都心部に出やすいため便利 |
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周辺環境 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】生活に必要なものは徒歩圏内でそろう タクシーがつかまりやすい 夜は静かで降板も近いため治安がよい、住宅街 |
買い物・食事 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】ファーストフード店、テイクアウトのお店が多い |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】学校や公園が多いためファミリー層が多く住んでいる |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで20分程度、東長崎駅までも徒歩で行けて、池袋も近いです。なんでもあり、駅も都心へ行けて利便性も高いので少し高いですが相応だと思います。 |
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周辺環境 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】なんでもあります。 ライフ、ダイソー、ドトール、ステーキガストなどが入った商業施設が駅と直結していて、その周りにもラーメンなど飲食店もあります。家族連れが多いです。スポーツセンターもあるので運動もできます。駅周りも綺麗です。 治安で気になる事はないです。 |
買い物・食事 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】ステーキガスト、ドトール、ラーメン、焼肉、基本何でもあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】家族連れが多いので治安はいいと思います。 |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿駅まで15分程度で到着でき、電車の間隔も3分から5分程度のため、出かけやすい単身世帯が住むアパートのの中には家賃6万円以下のところもあるため、初めての一人暮らしにおすすめ。駅に直結するスーパーは高級品も扱っているが、時間帯次第で割引もしているため、生活には困らない。 |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直通の小さなショッピングモールでは、スーパーから日用品までそろっているので、買い物には困らない。最近はレストランやジムなども増えたため、より便利になった。夜外に出歩いても人気はなく、事件などがあった話もきいたことがない。 |
買い物・食事 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】チェーンの飲食店や弁当屋が駅周辺に点在しているので、外食には困らない。またスーパーに併設されているケーキ屋はメディアで紹介された実績のある有名店。 |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅近くに運動場、学校があり、子供が遊べる場所が多い。子育て世代が多く住んでいる地域のため子育てはしやすい環境。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】スロープがあり、ベビーカーや車椅子でもホームまではスムーズです。遅延の時などは駅員さんが熱心に状況を報告(メガフォンで)してくれますので、安心です。南口に出るとスーパーやコンビニがすぐです。北口にある駄菓子屋さんは子供たちに人気で、ホッコリする街並みとそれに溶け込む駅です。比較的コスパの良い地域だと思います。インドア派には十分です。活動的な方であっても中野駅の方へ出やすいですし、電車で新宿まで近いので、休みに人にあったり遊んだりするのにも困らないと思います。 夜は新宿からタクシーで3000円切るくらいで帰れます。 |
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周辺環境 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】街の病院や歯医者、整体、美容室などは商店街に多くあるので便利かと思います。スーパーも駅前に2つあります。公共の施設までは少し距離がありますが、郵便局はすぐなので日常に不便はないです。南側近くの銭湯が広くて好きです。小さい商店も沢山あり、子供を連れていると和やかに話しかけてくれたりと、見守りの心を感じます。 |
買い物・食事 5 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】食事ができるところはとても多いです。美味しいお店も多々あり、南側の洋食屋さんは好きでよくいきます。子供連れで入れるところも多くありますし、食べ歩きできる焼き鳥屋さんもあります。どちらかと言えば男性向けのガッツリ向けのお店が多い気がします。 |
暮らし・子育て 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】学校や保育園の数は十分な気がします。他の区からの転園の際も上と下の子が一時別の保育園にはなりましたが、どちらも入ることができました。大小公園も沢山あります。お祭りも子どもが楽しめる規模感のものが沢山開催されています。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】通勤ラッシュでも限界のぎゅうぎゅう詰めにはならない。地下鉄は天候に左右されにくいためダイヤが乱れることも稀である。人身事故もあまりない。住みやすさ、治安の良さ、都心にかなり近いことを考えればコスパは悪くないと思う。 |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、日用品、病院、美容院なども入っているため家族でも住みやすいと思う。小さい駅で飲み屋もないが街灯は整備されているし治安は申分なし。 |
買い物・食事 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前にラーメン屋、マクドナルド、お弁当屋・近くにファミレスもあるので一通りの層に必要なものはそろっている感じ。 |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前にはサッカー場を併設する広めの公園がある。駅にはエレベーター・多機能トイレもあるので子供連れの方に配慮された駅だと感じる。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】自宅から徒歩で約5〜7分で到着する最寄り駅なので、すぐに電車に乗って目的地まで向かえるのがとても有り難い。 これまで乗車して目的地に向かうまで不都合を感じたことはなし。向かう場所にもよりますが、遅延する際も5分ほど遅れるくらいでさほど大きな遅延はありません。 割と常にのどかな雰囲気で、駅員さんの対応も比較的よいです。 バス停も改札口を出て数分歩けばすぐ近くにあり、スーパーやコンビニもあるので買い物もできて便利です。家賃に関しては不動産会社にてバラバラなので何とも言えずですが、都心に比べたら安く住める場所なのではないでしょうか。 私の住まいの家賃は7万円いきませんし、それで浴室トイレもついておりまぁ快適に暮らせています。 住みやすい方ではあると思います。 |
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周辺環境 5 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】病院、交番、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、パチスロ店、居酒屋、古本屋、理容院、接骨院などあらゆる店が駅付近に集結していて便利な駅だと思います。たまに事件などが起きるので、油断はできませんがそれは最近の話で普段はのどかなゆったりとした空気が流れている駅前です。 人通りはありますが、駅前で人がたむろすることも少なく、スッキリとしている印象です。 |
買い物・食事 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅付近には焼肉店、青果店、ドラッグストアなどがあり利用客は助かっていると思います。 ちょっとした日用品や家具、お肉屋さんなどもあり、あまり買い物には困らない印象です。 |
暮らし・子育て 5 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校に保育園まであります。 そして予備校やパソコン教室、絵画教室などもあり、当方独身ではありますが家庭を持ったら子育ての面でとても便利そうな気がします。 |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線で新宿まで13分ほどなため便利です。バスを利用すれば、中野・池袋も15分ほどで行けます。新宿まで電車で13分にしては、家賃は安いと思います。スーパーやコンビニも多いため住みやすいです。 |
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周辺環境 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスが駅からすぐにあり、スーパー、病院には困りません。駅付近にはコンビニやドラッグストアもあります。 ファミリー層やお年寄りが多く住んでいるため、治安は良いと感じます。変な人は見かけたことがないです。 |
買い物・食事 1 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスにチェーン店があります。駅付近にマクドナルドやラーメン屋もあり便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】小学校が駅の近くにあります。駅にはエレベーターがあり、ホームまでエレベーターで降りることが可能です。 |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで20分程度いけるのはとても便利です。都心への近さを考えると比較的コスパはいいのかなと思います。 |
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周辺環境 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという商業施設が併設されていてとても便利です。子育て世帯やご老人が多く、治安はとても良いです。 |
買い物・食事 2 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】お弁当屋さんや、ご飯屋さん、居酒屋、カフェなど一通りは存在しています。 |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】近くに学校や公園も多いので、子育てはとてもやりやすい場所だと思います。 |
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】特にデメリットを感じない所。嫌だと思ったことはないオーケーやビッグエーなど安いスーパーがあり物価は安い気がする |
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周辺環境 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという商業施設があるので買い物には便利幹線道路があり車が多く走っているので、明るい |
買い物・食事 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスと繋がっているので、だいだいのものは揃う |
暮らし・子育て 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】豊島区内は保育園が定員割れするほどたくさんある |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで都営大江戸線でほど近いこと。またバスに乗ればJR目白駅まで割と近いこと。新宿にほど近く、毎日の通勤にはとても便利である。 |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】意外と駅周辺にはお店があり、日常の買い物などには困らない。駅周辺は夜でも明るく、また大通りに面しているため交通量も多い。 |
買い物・食事 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】意外と飲食店も多くあり、食事をするには困らない。 |
暮らし・子育て 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】大江戸線沿線には私立の中学校、高校が多いため、通学には便利。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿まで20分以内で行けて、中野駅までバスで10分以内に行けるのですみやすいです。新宿駅や高田馬場駅、中野駅など行きやすく家賃も平均より安めな気がします。 |
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周辺環境 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】基本的にコンビニ、スーパー、病院系もほとんどあるので生活には不便しないです。駅前に交番もあり、商店街もあるので道なりも明るく変な人も少ないと思います。 |
買い物・食事 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】スーパーやチェーンのご飯屋さんや居酒屋なども多数あるので基本的には困らないとおもいます。 |
暮らし・子育て 2 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】詳しくないのでわかりませんが、静かで住みやすいところなのでファミリーも住みやすいところはあると思います。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】交通利便性は皆無に等しく、都営大江戸線であるということのみに利点ありといった感じです。 この駅を起点に池袋や新宿に出るためには都市バス以外に方法がなく、歩いて別の路線に向かうのは現実的ではない距離。 あえて言うなら朝夕でも特に駅そのものは混まないことくらいでしょうか。駅から多少離れていても大きな道路にすぐ出れるエリアに居住している人は年々利便性が向上しているので非常にコスパが良くなってきています。 静かに派手さを求めず暮らす分には不便はないでしょう。 大きな道路からの騒音が聞こえない程度の位置に行くと学校が点在しているため、子供が好きな人やお子さんがいる家庭には色々近場で住むので良コスパです。 |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】数年前にアイテラスが開業し、駅改札から直結工事も同時に行われたため、日常ショッピングがしやすくなりました。 以前は周囲にあるものと言えばマックとコンビニくらい日常の買い物も遠出が必要な立地でしたが、アイテラスとの同時開発により、飲食チェーン、服飾、医療薬事、輸入、スーパーや100円均一等様々なサービスが集中する駅に様変わり。 駅そのものは全く変えずに利便性を大幅向上させました。 他にもゴルフ施設や道路を挟んで正面にくら寿司やケンタッキー、大きなスポーツセンター施設があり、南には幼・小・中学校が揃っています。 閑静な住宅街にぴったりな煩すぎない駅開発で、生活しやすいですね。幼・小・中学校が密集している地域で、その施設周りを宗教法人系の土地が固めているため、学校周りは比較的平和です。 ペット飼育のご家庭が多いのでドッグランがあったりお散歩ワンちゃんが多かったり、お散歩マナーが良く野良猫も全然居ないという「住民はだいたいお上品な地域」と言えると思います。 大きなお家のきれいなガーデニングを披露しているお宅などもかなり有り、目には楽しいでしょう。 しかし治安という意味ではデメリットのほうが多いです。 |
買い物・食事 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】主要なチェーン店であるマック、ケンタ、31、ガスト、藍屋、ドトール、KALDI、弁当店等が揃っているため、地元の人が食事を目的にするでも、デリバリーを頼むでも困らない地域です。 駅から歩いて10分圏内には寿司系やファミレス系も揃っています。 大人数の宴会を受け入れられるチェーン店もファミレスや居酒屋共に揃っていますので、ファミリーでも単身でも近所の会社の飲み会でも、種類に限れば大きな主要駅と比べてそれほど遜色なく、また駅自体がマイナーなので店も混みづらいのはいいですね。 |
暮らし・子育て 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】前述のアイテラス内に子供関連の施設は一通り揃っています。 小児の耳鼻科と内科、保育園、子供服、撮影スタジオ(貸衣装あり)、民間学童、カルチャースクール、ファミリー歓迎美容室など。 大人向けのクリニックやリハビリステーションも揃い、歯科や花屋、大型スーパーのライフなどが集結していて駅直結で利用できます。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという施設に直結してて楽チンです!家賃も4万円から10万円ぐらいなのでマンションに引っ越したい人は持ってこいだと思います! |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅の出口には水曜日と土日祝日しか開きませんが運動場があります駅周辺は建物もあるため綺麗です。駅付近にマンションもたくさんあるので引っ越しにはいいと思います! |
買い物・食事 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】目の前のアイテラスという施設に ケンタッキーやくら寿司 ドトールカフェやステーキガストもあるので充実してます |
暮らし・子育て 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅の付近には落合第2中学校や椎名町小学校があるので便利だとは思います |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅の出口が複数あり、商業施設にも繋がっているので帰りに行きやすい。住みやすいし買い物もある程度そろっている。 |
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周辺環境 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】商業施設が直結なのでとても行きやすいことがいいすべての出口は明るく、店の電気もあるので夜でも安心 |
買い物・食事 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】少し歩けば一通りはそろっていて、テイクアウトもできる |
暮らし・子育て 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】直結の商業施設に行けば一通りそろっている |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】地下鉄なので、台風などあっても運行していて良いです。都庁前、新宿や六本木などに直通で行けて、郊外の街、光が丘へも行けてお買い物も便利。 また、落合南長崎の駅はスーパーと百均などのお買い物も出来て、飲食店も充実していて、便利です。 また、閑静な住宅街でもあり住みやすいです静かだけど都会に近いので、とても便利です。 |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅ビルがあったり、スイミング教室、サッカー教室などの運動施設もあるので子育てするにも良い場所です。住宅街ですが、静かで見通しの良い道が多いです。 |
買い物・食事 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】ファストフード、ファミレス、コーヒーチェーン店などあります。 |
暮らし・子育て 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには少ないですが、自転車など使えば広い公園などは意外とあります。 |
投稿日:2024年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】西武新宿駅まで各駅停車で4駅、高田馬場まで3駅で行けます。中野駅まで徒歩15分程度、新宿へもアクセス良好のわりに、家賃は中野駅、東中野と比べると安いです。 |
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周辺環境 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅前に商店街が乱立しています。病院、雑貨店、飲食店、ひと通りはそろっていると思います。駅前に交番があります。特に治安面の心配はないと思います。 |
買い物・食事 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】イタリアン、インド、和食、居酒屋、ベーカリ-など飲食店はあると思います。 |
暮らし・子育て 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】公園は哲学堂まで10分程度で、中野区四季の森公園も20分程度で歩いて行けます。 |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿に乗り換えなしで行ける。複雑じゃないので乗り換えが分かりやすい。本数が多い。 |
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周辺環境 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】近くに大型の施設があるためとても便利。コンビニやドラッグストアもある。昼も夜も人が多いので事件は起こりにくそう。 |
買い物・食事 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】マクドナルドやくら寿司、ドトールがある。マクドナルドがあるのはとても良い。 |
暮らし・子育て 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】子供がいないので分からない。小学校は多い気がする |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿駅まで近いのはなによりもの強みです。閑静な住宅街に、住みたい方には最適です。 |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿駅まで出れば、いろいろなものを購入できます。新宿駅にこれだけ近くて、閑静な住宅街というのは希少です。 |
買い物・食事 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】隣の中井駅までいけば、飲食店は結構あります。 |
暮らし・子育て 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】静かな住宅街で、地価も安くない為、意識の低い住人は少なさそうです。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿まで10分でいけるのはとても便利。中野も徒歩で行ける。都心に出やすいわりには家賃は安い方だと思う |
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周辺環境 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】中野駅まで歩けるので、そこまでいけばなんでも揃う。終電などで帰っても、騒がしいと感じたことはあまりない。 |
買い物・食事 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】レパートリーは少ないが、おいしいお店は多い。 |
暮らし・子育て 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】新井薬師公園は池などもあり、子供が遊ぶのにはよさそう。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで10分程度でいきるので便利。地下鉄なので、天候に左右されずに運行できる新宿まで10分近くで行けるので利便性は高い |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の大型スーパーがあるため、買い物には便利。100円ショップもあるので大抵のものは揃う。ゴミなども落ちていないので、きれいで治安がいいと思う |
買い物・食事 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】ファミリーレストランや家族向けのお店に充実度はまずまず。 |
暮らし・子育て 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】公園が近くに複数あるので、子供を遊ばせることができる |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】西武新宿線で新宿まで一本でかつ20分いないで着けるところ。駅まで徒歩20分圏内まで視野に入れるならば家賃が安い物件が多々あり良いと思う。 |
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周辺環境 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】小さいがスーパーが駅近にあり、仕事終わりでもある程度の買い物はできるところ。駅のすぐ前に交番があるのでトラブルには巻き込まれにくいと思う。 |
買い物・食事 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】福しんという中華料理屋がコスパが良いところ。 |
暮らし・子育て 2 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】都内にしては少し駅から歩けば公園があったりゆったりとした雰囲気が子育てには良いと思う。 |
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿へ15分で行けます。 青山一丁目で乗り換えれば渋谷やその先へも行きやすいです。新宿区と豊島区、中野区の区界で自転車圏内を考えたら利便性も良い。 |
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周辺環境 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅の上に大きいLIFEがあり、カルディもあります。悪いと感じたことはない。駅からの大きな通りは交通量も多い。 |
買い物・食事 1 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】最近駅の向かいに新しくケンタッキーができた。 |
暮らし・子育て 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】学校は多く、近い。哲学堂公園は大きいし、小さめの公園も多い。 |
投稿日:2024年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで行ける。朝は座れないことが多いが、混雑する中井〜中野坂上の前に乗車できるので、満員電車に慣れている人なら比較的乗車しやすいと思う。新宿に乗り換えなし12分で行ける割には、家賃が比較的良心的な印象。 |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅からアイテラスに繋がっているので、ダイソーやLIFEに寄って帰れるのが楽。また最近駅の近くにマツモトキヨシもできたので、日常生活で必要なものは揃っていると思う。駅周辺居酒屋などなく落ち着いていて、比較的治安がいい方だと思う。 |
買い物・食事 2 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】他の駅よりも駅周辺の飲食店は少ないが、アイテラスにドトールやステーキガストなど飲食店がいくつかある。土地柄、ファミリー向けの飲食店が多い印象。 |
暮らし・子育て 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅周辺落ち着いていて、少し歩けば住宅街なので、都内だけどガヤガヤしておらず、住みやすい場所だと思う。 また、アイテラスにファミリー向けのお店が多いので、子ども連れも多く、子育てもしやすそうな印象。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】急行は止まらないが、新宿(西武新宿)や高田馬場まで10分程度で行けるので便利駅前の商店街などが充実していない点は残念だが、落ち着いた住宅街が広がっていて住みやすい。家賃もおそらく高くないはず |
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周辺環境 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】現状、駅周辺の施設は充実していないが、駅の改良工事が終われば少しはマシになるかもしれない。JR中野駅まで自転車で10分、徒歩でも15〜20分程度なので、今はそちらを利用した方がいい駅近くの線路沿いに交番がある。20年間住んでいるが、治安が悪いという声は一度も聞いたことがない |
買い物・食事 2 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】「ビーフシチューとハンバーグステーキのお店 BUN吉」は隠れた名店。土曜日限定だが、ローストビーフランチはコスパが非常に高い |
暮らし・子育て 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅から徒歩1本で東亜学園高校がある。子育てをしていないので、近くの幼稚園や保育園の数は分からない。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】都心部に向かう人にとってはアクセスが良いと思う豊島区側は家賃的に安いところが多い印象がある |
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周辺環境 1 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でショッピングセンターがあり、雨の日は濡れずに移動できる。治安は良い方だと考える。 あまり犯罪が起きたりは聞いたことがない |
買い物・食事 1 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】基本的には有名なお店があると思う、昼食ぐらいであれば駅周辺で済ませられそう。 |
暮らし・子育て 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】子供向けの公園は充実していると思う。 保育園も多数ある |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿駅があるのに、人が割と少なく、座れる確率が高い新宿区だが、家賃が安く、住みやすいからいい |
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周辺環境 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結のスーパーがあり、最近新しくご飯屋さんも増えたため便利のどかで、治安は良いと思うが、交番に警察官が居ないことが多い |
買い物・食事 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】個人でやっているお店が意外とあり、以外と美味い |
暮らし・子育て 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】見た感じ、小学校、幼稚園が多く充実してる |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】高田馬場まで10分ほど、西武新宿は13分ほどで到着します。駅前は静かですので、人が多く混雑していることもありません。現在中野通りの開かずの踏切での渋滞緩和の為、駅を地下にする工事中です。新宿も近いですし、中野駅から20分ほど離れるので中央線沿線より家賃が安くなります。住宅街で夜は静かです。 |
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周辺環境 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】コンビニや大きなドラッグストア、マルエツが駅の周辺にあります。 2~3分ほど歩くと中野通りに出て中野駅行きのバスに乗れます。駅前に交番がありますし、酔っ払いを見かけることもほぼありません。誰かが喧嘩して騒がしいこともないです。 |
買い物・食事 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】小さな居酒屋やメキシコ料理屋などはあります。Hotto Mottoが駅周辺には有ります。 |
暮らし・子育て 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】周辺には保育所ができました。踏切を渡るとすぐに建て直したばかりの綺麗な小学校があります。スロープも有りますし改札も広くしたのでベビーカー等が通りやすくなっていると思います。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで近い。 ショッピングモールが直結して便利。静かで住みやすいです。 家族で住むには良いかと思います。 |
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周辺環境 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】商業施設が直結していて、とても便利です。治安は、よいと思います。 居酒屋が少ないので、夜も静かです。 |
買い物・食事 1 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、夜は静かな気がします。 |
暮らし・子育て 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】住宅街で小さいお子さんも多く見かけます。まあまあ公園もあります。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】西武新宿線、新井薬師前駅。中野駅は徒歩圏内で行ける他、新宿、池袋方面はもちろん、品川方面など アクセスも良い。ワンルームは家賃10万を切るところが多く、一人暮らしにはおすすめです。一人暮らしだけでなく、家族も住みやすいといえます。 |
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周辺環境 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】南口に、スーパーマルエツ、コーノ、ドラッグストアスギ薬局がある。その他あいロード商店街があります。スーパーマルエツは24時間営業で、帰宅が遅い場合もさっと買い物ができる。商店街があり、駅周辺は活気付いており、治安の悪さは感じません。 |
買い物・食事 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】チェーンの他、中華のお店が比較的多い。本格ジャージャー麺はおすすめ。 |
暮らし・子育て 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅から徒歩10分のところに哲学堂公園がある。閑静な住宅街で、小学校、中学校も存在しています。 |
投稿日:2024年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】主要都市までのアクセスがいい。 大江戸線が雪や台風に強いため滅多に電車が止まらない。都内では家賃がリーズナブルで主要都市までのアクセスがいい。 |
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周辺環境 2 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結に商業施設があり スーパー、薬局、本屋などがあるので駅前で買い物がすむ飲み屋などもなく日中は子供や親も多く人の目もしっかりあるので治安はいいと思う。 |
買い物・食事 1 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】特にないが、駅から少し歩いた焼肉と中華がリーズナブルで美味しかった |
暮らし・子育て 4 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅の商業施設に小児科、西松屋、スタジオアリスなどがある。また駅前に公園やグランドがありいつも賑やか。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿まで一本で行ける。 JR山手線への乗換もスムーズ。交通の便がいいので、とても住みやすいと思います。 |
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周辺環境 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、数は少ないが飲食店もある。住宅街が多いので治安はそこまで悪くないと思う。 |
買い物・食事 2 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】飲食店は少ないが、弁当屋はあります。 あとパチンコ店がある。 |
暮らし・子育て 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】保育園も駅の近くには無いが、いくつかある。 |
投稿日:2023年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿から4駅目で、15分ぐらいで到着す。中野駅までは徒歩20分で行けるので複数駅使えて便利。池袋や中野まで一本で行けるバスがあり、どこに行くにもアクセスしやすい。新宿で働くにはすごい便利な駅である。新井薬師前から中野区になるので、新宿から近いのに家賃が下がるのでコスパは良い。 |
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周辺環境 2 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】基本的にどのお店もお客さんが少なく空いているので、混雑や並ぶこともないので買い物は便利。 中野区のスポーツセンターが新しく、安く使用できるのでスポーツする人にはよい。駅の改札前に交番があり、朝は外にお巡りさんが立っているので駅前の治安は良い。 |
買い物・食事 1 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅前にお弁当屋があり、そこは繁盛している。マイバスケット等深夜までやっている小さなスーパーは多い。 新しいお店は少ないく古いお店が多いので、比較的リーズナブル。 |
暮らし・子育て 4 |
【新井薬師前駅に対する口コミ】広い公園は多い。夕方に鍵が閉まる公園も多いので、不審者対策に良い。学校も多い方である。 |
投稿日:2019年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅周辺にマクドナルド、生協、ショッピングセンターのアイテラス、オリジン弁当などがあります。 アイテラスに入っているスーパー(ライフ)は25時まで営業しているため、仕事帰りに食材を買うことも可能です。 最近では街灯が大体LEDに置き換わっており、夜道も非常に明るく怖さはあまりありません。 大江戸線は障がい者手帳をお持ちの方は無料で乗車可能です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中野区中野5丁目63−1サンメイトビル 1・2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで15分であり中野坂上や東中野なども近いです。 少し歩くと西武池袋線の椎名町駅があり、二路線使えます。家賃は少し高いが住みやすいと思う。 利便性が本当にいい
周辺環境
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【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、レストラン、スーパーなどそろっています。 治安が悪いと感じたことはなし。 歓楽街もないのでよるは静か。
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