【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
落合パークファミリアの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区上落合1丁目1番15号)
落合パークファミリア
4.2
売買価格相場:6,541万円
賃料相場:19万4,285円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下落合駅」西武新宿線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
「中井駅」西武新宿線 都営大江戸線
「落合南長崎駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区上落合1丁目1番15号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1978年3月
-
総戸数
264戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
落合第二小学校
-
中学校区域
新宿西戸山中学校
周辺地図
東京都新宿区上落合1丁目1番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
落合パークファミリアの物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約8.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
59.41㎡ |
7.2㎡ |
4,280万円 |
238万円 |
2024年4月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
59.41㎡ |
7.2㎡ |
4,480万円 |
249万円 |
2024年2月 |
12階 |
2DK |
南西 |
49.77㎡ |
7.2㎡ |
4,990万円 |
331万円 |
2023年11月 |
13階 |
3LDK |
南西 |
69.05㎡ |
7.2㎡ |
6,799万円 |
326万円 |
2023年8月 |
13階 |
3LDK |
南西 |
69.05㎡ |
7.2㎡ |
6,999万円 |
335万円 |
平均 |
11階 |
61.34㎡ |
7.2㎡ |
5,510万円 |
296万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
落合パークファミリアの物件賃料は、直近1年間で約8.3%上昇、直近3年間で約4.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
3LDK |
59.41㎡ |
170,000円 |
2024年2月 |
8階 |
3LDK |
59㎡ |
165,000円 |
2024年1月 |
8階 |
3LDK |
64.77㎡ |
160,000円 |
2023年9月 |
13階 |
ワンルーム |
49.77㎡ |
129,500円 |
2022年12月 |
4階 |
3LDK |
59.41㎡ |
165,000円 |
平均 |
8階 |
58.47㎡ |
157,900円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
落合パークファミリアを売却する方法
落合パークファミリアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
落合パークファミリアの相場を調べる
-
不動産会社に落合パークファミリアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
2位
(177物件中)
ランキング
87位
(1890物件中)
ランキング
1512位
(39517物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
たかゆささん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄駅である下落合駅周辺にはローソン、インド系カレー、ラーメン、メロンパン屋、マルエツプチ、セブンイレブン、理容店、喫茶店、ドラッグストア、中華料理店がある。 下落合から見た主要駅である高田馬場は隣駅。更にその隣は西武新宿駅。朝夕の通勤時間帯の混雑状況はかなり混み合うが押しくら饅頭までは行かない。 下落合駅までの距離は徒歩1分。坂は無い。歩道は有り。夜道は人通りが多い。
周辺環境
4
近辺は住宅街。きれいに整備された公園が車1台の幅員の道路を挟んで向かい側にある。 治安は駅が隣なので良い印象。 神田川がすく近くを流れている。川沿いには遊歩道がある。春は桜がきれい。 線路・踏切が近いが騒音は気にならない。 公共施設はの充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等
外観・その他共用部
4
24時間ゴミ出しOK。エレベーターが3台あってどうしようもなく待つことはなし。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照良し。天井高は築40年越えの物件なので身長180cm越えの方はやや低く感じることがある。 室内設備の性能や、室内の段差は個別物件の仕様による。
買い物・食事
4
マンションから徒歩10分圏内にはローソン、インド系カレー、ラーメン、メロンパン屋、マルエツプチ、セブンイレブン、理容店、喫茶店、ドラッグストア、中華料理店がある。 足を伸ばせばJR高田馬場駅、西武中井駅、東京メトロ東西線落合駅があり、その周辺にも同種の店舗が数多くある。
暮らし・子育て
4
医療面は聖母病院を始め、個人病院が多くある。 ただし病院へ行くための交通手段として自家用車は病院の駐車場台数に制限を受けるためおすすめできない。 一番便利で柔軟性があるのは電動アシスト自転車。
[ データ出典元について ]
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