【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,204万円
賃料相場
19万9,766円
クリオレミントンハウス明大前の物件価格は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約22.0%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約8.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「クリオレミントンハウス明大前」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年11月
ももちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
下高井戸駅、明大前駅の両方が利用できる。 |
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周辺環境 5 |
治安は良いと思います。街の雰囲気がよく、温かく、守られている感じがします。 |
外観・その他共用部 3 |
植栽が綺麗にされている。季節ごとに異なる花が咲くように考えられている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高く広々としたフロアプランは、他にはなかなか見つからないと思います。 |
買い物・食事 5 |
魚屋、肉屋などの商店がたくさんあり大変便利。 |
暮らし・子育て 5 |
商店街に守られるような雰囲気があるので、とても住みやすいと思います。 |
投稿日:2022年12月
takoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
下高井戸駅と明大前駅の両方を使えること。甲州街道沿いにあるので、すぐに高速に乗れるのが便利(特に西側方面。) エレベータが二基備わっているが、エレベーター一基に対して各フロアに二世帯しかいないので、エレベーターが混むことが少ない。住人よりも宅配業者の方が遭遇する確率が高い。管理人さんや夜の警備の人達が親切。 |
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周辺環境 4 |
治安は極めて安全だと思う。近くに大きな大学が複数あるので、学生さんが良く歩いていたり自転車で移動しているので、ある程度人通りもあるので安心。また少し歩けば交番もある。下高井戸駅まで徒歩圏内で、その周りには新鮮な魚屋や肉屋、カルディ、スーパーがあり生活には便利。 |
外観・その他共用部 4 |
清掃が行き届いている。ゴミ置き場もきちんと整理整頓、掃除されている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
100平米の部屋に2LDKとかなり贅沢な間取りのものもあり、子供がいない夫婦向け。 |
買い物・食事 5 |
徒歩圏内の下高井戸駅周りにはたくさんお店があるので便利。 |
暮らし・子育て 4 |
周りは人通りもそれなりにあるので、子供を一人で歩かせてもある程度安心。 |
投稿日:2010年10月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
下町っぽさを感じさせる駅。飲食店が意外にも充実。世田谷線も利用可能。明大前まで歩けば特急も止まる。 |
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周辺環境 3 |
南側は、戸建てや低い建物が広がり、眺望、日当たりが良い。 |
外観・その他共用部 4 |
明和ながら、重厚感を感じさせるつくりで高級感あり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし。 |
買い物・食事 5 |
西友が24時間やっている。超便利。なんくるないさという沖縄料理居酒屋がチェーン店ながら良い。明大前も意外と飲み屋がある。 |
暮らし・子育て 4 |
松沢小評判グッド。 |
投稿日:2023年8月
ネクさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄りの下高井戸駅は京王線の急行や特急は停まらないが、特急の停まる明大前駅まで歩いて10分以内で行ける距離なので渋谷や新宿、吉祥寺に出やすい |
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周辺環境 3 |
下高井戸駅には商店街があるのでここの駅だけで買い物を済ませることもできる |
外観・その他共用部 3 |
オートロックがありエントランス部分がきれい また専用のゴミステーションも適切に管理されている |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
マンションは甲州街道沿いだが、リビングなどは甲州街道と逆の方向に面しているので静か 甲州街道沿いの部屋も窓を閉めていれば音は気にならない |
買い物・食事 4 |
下高井戸駅前の商店街には惣菜店やオオゼキ、西友といったスーパーがある また甲州街道沿いにもスーパーバリューがあるので食料品の買い物は充実している |
暮らし・子育て 3 |
下高井戸駅最寄りの松沢小学校に通う生徒はほぼ中学受験を目指している |
投稿日:2023年5月
MiyaBさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
明大前と下高井戸にアクセスが良いので問題ないです。 |
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周辺環境 3 |
明大前と下高井戸の中間エリアなので悪くないです。 京王線の再開発の恩恵も得られそう。 |
外観・その他共用部 2 |
明和地所の建物なので重厚感はあり、エントランスなどで使用している部材も質がよさそうに感じました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
明大前と下高井戸の中間という立地で、100平米規模の出物は魅力的。 大通りに面しているものの、南側の部屋であればそれも気にならない。 4階以上の部屋であれば、目の前は低層住宅地帯なので抜けもそれなりによさそう。 |
買い物・食事 4 |
下高井戸方面に出れば問題ないです。 また徒歩2分くらいの場所にスーパーもあります。 |
暮らし・子育て 3 |
学生街ですし世田谷区なので問題ないと思う。 |
投稿日:2022年11月
Naoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共有部分が、大変管理が行き届いています。また大切に使われています。監視カメラも増設されセキュリティも良いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【下高井戸駅に対する口コミ】程よい賑やかさがあってとてもすみやすい。 西友など安いスーパーもあるし、飲食店も豊富。商店街がとても充実している。 お洒落なカフェなどもあって雰囲気がいい。 交通の便も良い。電車が2路線通っているし、近くに甲種街道もあるので車も便利。 |
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投稿日:2018年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【下高井戸駅に対する口コミ】駅前には大きな商店街があり、生活用品の買い物は全て行うことができます。 電車のアクセスが良く、新宿・渋谷まで電車で10分以内で出ることができます。 商店街の中には小学校もあり周辺は住宅地で人通りも多い為、夜道も安全です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル 3F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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クリオレミントンハウス明大前を購入する方法
クリオレミントンハウス明大前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクリオレミントンハウス明大前の購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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クリオレミントンハウス明大前の相場を調べる
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不動産会社にクリオレミントンハウス明大前の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年2月
しまおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
すべての部屋が100平米以上で日当たりが良い
周辺環境
5
商店街、駅が近く便利、スーパーも2件あります
外観・その他共用部
5
シンプルである、管理人さんも親切に対応してくれます
お部屋の内部の仕様・設備
5
日当たりがいい、ベランダが広い、高い建物が隣接してない
買い物・食事
5
24時間の西友があり便利、食事するとこはちょこちょこある
暮らし・子育て
5
街医者はちょこちょこあって便利です、近くの駐車場で盛大に盆踊りしています