【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2016年2月
tsuom57さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 明大前、下高井戸の二駅利用でき、急行も止まるため、都心へのアクセスがとても良い。 |
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周辺環境 |
5 閑静な住宅街で、北に流れている神田川沿いをのんびり散歩できる。 |
外観・その他共用部 |
5 築年数の割りに古さはない。24時間対応のごみステーションが良い。 |
お部屋の内部の |
3 隣室の音は、ほとんど聞こえない。オール電化で光熱費が安い。 |
買い物・食事 |
5 明大前・下高井戸ともスーパー・飲食店が豊富。 |
暮らし・子育て |
5 松原駅そばの赤松公園ではのんびりできる。神田川沿いにも小さい公園がある。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2015年6月
manshionmanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄り駅が2つあり渋谷・新宿・吉祥寺などに1本で出られる。 |
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周辺環境 |
3 周辺は住宅街のような印象。環境が良いほうだと思う。 |
外観・その他共用部 |
4 築年数の割には評価できると思う。オートロック・管理人さんも住み込み。共用部分の清掃もいき届いている。 |
お部屋の内部の |
2 シンプルな普通のワンルーム。基本的な設備は整っており収納もあるので生活するのに何の問題も無い。日当たりも問題ない。 |
買い物・食事 |
4 独身の場合、明大前の飲食店でほとんど足りる。下高井戸にスーパーもあるので便利。 |
暮らし・子育て |
3 近くに大学もあるので学生の入居者が多い印象だがこの立地で狭い部屋だと5万円台で借りられるのが一番のメリットだと思う。賃貸の需要も高い。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年1月
みみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 世田谷線京王線下高井戸駅、京王線井の頭線明大前駅2駅にそれぞれ10分以内で徒歩で到着出来て便利。 |
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周辺環境 |
3 甲州街道が近いので便利。だけど救急車の音もそんなに気にならなかった。 |
外観・その他共用部 |
3 建物内にゴミを捨てる場所があり、ゴミをいつでも捨てられます。Puzoステーションができて、便利になりました。 |
お部屋の内部の |
3 収納があってよかった。玄関横に洗濯機置き場もあります。 |
買い物・食事 |
4 下高井戸駅に至る道には飲食店があり便利。スーパーやコンビニも下高井戸駅、明大前駅からの道沿いにあります。 |
暮らし・子育て |
3 病院も駅周辺にあります。学校もあり便利なのでは。 下高井戸駅近くには行政出先機関もあります。 |
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投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 明大前駅まで徒歩10分程の位置で渋谷にも新宿にも行きやすい。 |
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周辺環境 |
4 下高井戸の商店街が近いため、買い物には便利です。 |
外観・その他共用部 |
3 1階に管理人の方がいるので、変なセールスが来ない。 |
お部屋の内部の |
3 南向きの部屋で太陽光が多く入るので、昼間はすごく明るい。 |
買い物・食事 |
4 徒歩5分以内でコンビニとスーパーがあるので便利です。 |
暮らし・子育て |
3 周辺には公園も多く、商店街のイベントも多いため、子育てには良いところです。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2012年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄駅は下高井戸駅、明大前駅です。駅から徒歩で5~6分程度の距離で比較的近いです。どちらかといえば、下高井戸駅の方が近いですし、買い物などには便利です。ただ、都心などへのアクセスには特急が停まり井の頭線を乗り換えなしで使うことができる明大前駅の方がいいです。そのため、急いでない時は別として、日常的に使用するに際しては明大前駅の使用がおすすめです。買い物などがある場合は別ですが。この2つの駅を使いわければ最寄り駅としては充実したものになります。 |
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周辺環境 |
2 |
外観・その他共用部 |
3 築年数が35年超とかなりの歴史がありますが、壁がタイル張りになっているためとてもそのような築年数が経っているとは思えないほど状態はいいです。建ってからしばらく経った物件と比較してもさほど変わりません。5階建ての建物で日勤で管理人さんもおられます。また、オートロックになっているのでセキュリティ面もしっかりしています。 |
お部屋の内部の |
2 |
買い物・食事 |
3 学生さん、単身の方が住むことが多い街なので、物件の近くにはコンビニは充実していますが、スーパーは見なれません。食事については、街道沿いにあるので困りません。日常の買い物については、明大前周辺にはほとんど何もありませんが、下高井戸周辺にはスーパーもあり、また商店街が充実しているのでそこで賄うことができます。 |
暮らし・子育て |
2 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年3月
みみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 明大前駅や下高井戸駅から徒歩10分圏内です。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2021年9月
みみさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 明大前駅から徒歩8分程、下高井戸駅から6分ほどです。近くにはスーパー、コンビニがあります。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2023年6月
ななめさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 街の雰囲気がまったりしてて良き。明大前なのも良き。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年6月
andさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 すぐ近くに首都高、甲州街道という立地だが、しっかりとした造りのRCマンションなので、騒音が気になった事は無かった。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
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投稿日:2018年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 大学生が多く少しうるさいですが安くて美味しいお店が多いです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2022年7月
にゃんこ大明神さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 隣の部屋から物音が聞こえることはほとんどないです。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【明大前駅に対する口コミ】京王線の乗り換え駅で新宿と渋谷までどちらも10分ほど。乗り換えも分かりやすく迷うことはない。駅ナカの店としては井の頭線下りホームにだけ店が連なっている。家賃の相場も高くないので住むのにおすすめの駅です。外には駅ビル的なものも小さいがある。地域の人向けでわざわざ行くような施設はない。美味しくいい店は駅周辺にもあります。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【明大前駅に対する口コミ】渋谷、新宿へのアクセスが便利の駅で、渋谷へは急行で7分くらい。新宿も急行で10分くらいで行くことが出来ます。都営の新線も止まる為、新宿で人の多さに乗り降りが億劫な時に別路線で行き、違う駅で乗り換えもできます。 乗り換えで使う人も多いです。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【明大前駅に対する口コミ】新宿にも渋谷にも電車1本でいける数少ない駅の一つです。都心部へのアクセスは抜群によく、山手線を使うような場合でも電車を選ぶことができるのは非常にメリットが大きいです。 スーパーやコンビニもあり賃貸物件も多いのでとても住みやすいです。 |
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ご購入
ご売却
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投稿日:2018年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【明大前駅に対する口コミ】渋谷、新宿、吉祥寺などの駅へのアクセスがとても良い駅です。 そのため買いもの先や遊び先にも困らないですし、高尾山へのアクセスも非常に安価で短時間です。 また、自然にも都会にも近くてとてもいい駅だと思います。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
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不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
トップ明大前第3の物件価格は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約5.3%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約19.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下高井戸駅」京王線 東急世田谷線
「明大前駅」京王線 京王井の頭線
-
所在地
東京都世田谷区松原3丁目38番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
136戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
松沢小学校
-
中学校区域
松沢中学校
周辺地図
東京都世田谷区松原3丁目38番15号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
トップ明大前第3を購入する方法
トップ明大前第3を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってトップ明大前第3の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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トップ明大前第3の相場を調べる
-
不動産会社にトップ明大前第3の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年6月
かつきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅に近く 繁華街にも近い 建物の回りが静かです
周辺環境
5
まわりが住宅がいのため街灯も多く夜でも歩きやすい
外観・その他共用部
5
セキュリティカードがあるのであんしんだとおもう
お部屋の内部の
仕様・設備
5
まわりがマンションなのだがひあたりはよいおもう
買い物・食事
5
しもたかいど めいだいまえ 二つのまちにちかい
暮らし・子育て
5
みどりがおおく こうえんもおおいのでよいとおもう