【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年10月
マカロン61さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 高級感あり、住まれている方もとても上品な方々が多いです。同じマンション内で引っ越したり、親を別の部屋に呼んで居住させたりするくらいなので、気に入っている方が多いマンションだと思います。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年1月
nicoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 車通りの多い通りから一本外れた道なので比較的静かです。目の前に公園が2つあり便利です。夏にはじゃぶじゃぶ池で水遊びもできます。アクセスは、新宿や渋谷行きのバス停が目の前にあるので便利。バスを使うことが多いです。笹塚と幡ヶ谷の真ん中くらいなのでどちらにもいきやすいです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年1月
nicoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 今のマンションにはない、バブル期のマンション特有のいい意味で無駄のある空間の使い方、大理石をふんだんに使った贅沢な造りです。また管理がしっかりされているので築年数を感じさせない綺麗さです。最近大規模修繕が行われ、エントランスも自動ドアになりました。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
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投稿日:2021年5月
テリーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 笹塚、幡ヶ谷の両駅が使え、買い物には困りません。スーパー、コンビニ共に充実しています。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年1月
nicoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 リビング、バルコニーが広めだと思います。水まわりは古さが否めませんが、みなさんほとんどリノベーションしていると思います。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
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投稿日:2019年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【笹塚駅に対する口コミ】交通アクセス便としては、新宿・渋谷を始め都心部からのアクセスも非常に良く都営新宿線との接続もあり乗り換えもより少なく何処へ行くにも非常に便利であります。 また、駅前・周辺に関しましても商業施設やスーパーマーケットも揃っているために生活必需品の購入も困らないのも大きな特徴であります。 |
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ご購入
ご売却
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投稿日:2010年2月
まっつんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ロムルスコート幡ケ谷の物件価格は、直近1年間で約4.9%上昇、直近3年間で約22.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約4.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「幡ヶ谷駅」京王線
「笹塚駅」京王線
-
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目33番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1993年4月
-
総戸数
64戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
中幡小学校
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中学校区域
笹塚中学校
周辺地図
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目33番1号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ロムルスコート幡ケ谷を購入する方法
ロムルスコート幡ケ谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロムルスコート幡ケ谷の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ロムルスコート幡ケ谷の相場を調べる
-
不動産会社にロムルスコート幡ケ谷の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2011年11月
ベンジーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
2駅使えます。都心も近くて通勤も楽です
周辺環境
5
非常に静かですね。周辺に軽く緑もあり、南側は公園で雰囲気が良いです。
外観・その他共用部
5
お部屋の内部の
仕様・設備
4
買い物・食事
4
駅近辺で割となんでも揃います。
暮らし・子育て
5
お子さんもたくさんいる地域で、危ないうわさも聞きません