【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
ゆみまるさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 駅にはパン屋、本屋、吉野家、ローソンがありちょっとした買い物ができます。最近高級食パン店もできました。 新宿まで10分、渋谷まで20分なので都内全般へアクセスがよく、隣の桜上水始発の電車に乗れば朝の通勤ラッシュ時でもそこまで混雑することはありません。明大前まで歩くこともできるので、井の頭線に乗る場合は歩いています。 |
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周辺環境 |
4 駅前も騒がしくなく、あまり背が高い建物もないので全体的に静かです。公園も近くにあります。 |
外観・その他共用部 |
4 共用部はとても綺麗に清掃されています。夜間はオートロックがあるため安心できます。 |
お部屋の内部の |
3 リノベーションされている部屋が多く、暮らしやすい間取りになっていると思います。窓からの景色もよく、上層階は風通しも良さそうです。 |
買い物・食事 |
4 駅前に24時間営業のSEIYUがあり、日用品もここで大抵のものは手に入るので買い物には困りません。駅にローソン、駅徒歩すぐにセブン、少し離れたところにファミマもあり、最近まいばすけっともできました。商店街があるだけでなく、松原駅まで歩けばオオゼキもあり、買うものによってお店を使い分けられるので日頃の買い物に困ることはほぼありません。 |
暮らし・子育て |
5 商店街の中に小学校があるので通学も安心できそうです。児童館、図書室、子育てセンターも徒歩圏内にあり、病院も複数あります。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年8月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 最寄り駅の2つの駅が、かなり近いので通勤が便利です。 |
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周辺環境 |
3 近くに公園がありますし、春は桜が楽しめます。 |
外観・その他共用部 |
3 大規模な耐震工事をしたので安心感があります。管理人さんが清潔に共用部を管理してくれています。 |
お部屋の内部の |
3 遮音性が高いきれいな広い部屋です。収納スペースも充分です。 |
買い物・食事 |
5 営業時間の長いスーパーに、たくさんの飲食店があります。 |
暮らし・子育て |
4 病院や学習塾など、近くにたくさんあります。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2011年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 2つの駅を利用できてすごく便利です |
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周辺環境 |
4 公園は見当たらないのですが街並みはわりと静かそう |
外観・その他共用部 |
3 異国のようなスタイルでお洒落ですよね~ |
お部屋の内部の |
3 特になし |
買い物・食事 |
4 駅周辺にスーパーやお店が多くあります |
暮らし・子育て |
4 街中に病院もいくつかあるのでかけもちして診察可能なのが魅力的 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 世田谷線、京王線の2駅が利用可能。 |
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周辺環境 |
3 南側の眺望良好。世田谷の北の端なので、世田谷一望とも言える。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 リフォーム済のマンションがよく売りに出ている。 |
買い物・食事 |
5 スーパー、銀行、飲食店充実。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年6月
さかなさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 公立校の中でも有名な松沢小が商店街にあり、安心です。お肉屋さんや魚屋さんなど、元気な昔ながらのお店が多く、商店街が活きている感じがします。今後、駅の高架化なども行われるそうなので、古きものを残しながらも綺麗に整備されることに期待しています。マンションの入居者はお年寄りと若いファミリーが多く、挨拶をしてくれました。世代交代しながらも今後も長年愛される物件になるのではないでしょうか。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年6月
さかなさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 駅からマンションまでの間に、セイユー、コンビニ、居酒屋など、生活必需品は全て揃うので便利そうでした。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年3月
あめさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 最近宅配ボックスが設置されました。古いマンションですが、暮らしやすくする工夫がされています。住民もいい方が多いです。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年3月
はなさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 買物至便。駅近。スーパーからも駅からもすぐ。規模が大きい。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年3月
ゆうきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 下高井戸商店街から程近く立地は最高で買い物に困る方はない。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年6月
さかなさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 古い建物のため安く、リノベにお金をかけて楽しんでいる方が多いようです。部屋の形自体が綺麗なので、間取り変更なども楽しめそうです。バルコニーは広い訳ではありませんが、隣合わない設計になっており、大変気に入りました。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年6月
さかなさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 本当に築49年!?と思うほど、外観、ロビーともに綺麗にされています。「マンションは管理で買え!」とよく言いますが、まさに納得です。マンション理事、管理会社ともにしっかりされているとお聞きしたので、今後もしばらくは安泰なのではないでしょうか。松原を代表するビンテージマンションになることに期待です。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と東急世田谷線との乗り換え駅ですので、どちらかに乗り換える場合は便利です。改札を出てすぐのところに、吉野家とコンビニがあり商店街もあるので、都会的とは言えませんが、買い物や食事をする程度なら特に問題なくできます。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【下高井戸駅に対する口コミ】・駅周辺に大きな病院がある ・タピオカ屋、パン屋などのお店が多いので若者から高齢者まで楽しめる ・駅から徒歩10分いないのところに、日大、松原高校、松沢中学校、松沢小学校などの学校があるので駅の利用者が若者が多く、駅周辺が活気づいてる |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
古河松原マンションの物件価格は、直近1年間で約14.3%下降、直近3年間で約0.5%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約14.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下高井戸駅」京王線 東急世田谷線
「明大前駅」京王線 京王井の頭線
-
所在地
東京都世田谷区松原3丁目39番16号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1971年3月
-
総戸数
148戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
区立 松沢小学校
-
中学校区域
区立 松沢中学校
周辺地図
東京都世田谷区松原3丁目39番16号
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お住まいをお探しの方
古河松原マンションを購入する方法
古河松原マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って古河松原マンションの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
古河松原マンションの相場を調べる
-
不動産会社に古河松原マンションの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年3月
けんけんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
下高井戸駅は、庶民的かつフレンドリーな魅力ある商店街があり、買い物に困りません。 下高井戸シネマの存在も、映画ファンにとってはたまりません。 京王線と東急世田谷線が使えるのも便利! 京王線の高架化が完了したら、更に街の魅力が増すのではないかと今からワクワクしています。
周辺環境
5
駅から徒歩3分の立地は本当に便利!コンビニが30秒のところにあり、夜遅い帰宅でも明るいので怖くありません。治安は良いと思います。休日は賑わう商店街での買い物やお散歩が結構楽しく、静かな住宅街とのバランスも良くて、落ち着ける街だなと思います。
外観・その他共用部
5
外観デザインは割と特徴的で、帰宅時にホッとできるエントランスの灯りが良いです。 管理組合が本当にしっかりと機能しており、素晴らしいと思います。 管理人さんや清掃担当の方のお人柄も大変良いです。 当たり前かも知れませんが、快適で綺麗な状態が保たれています。住人も良識ある方々で安心できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
造りがしっかりしているからか、隣家や上下階から音が全くと言って良いほど聞こえてきません。 内廊下を歩く際には微かに生活音が聞こえたり、美味しそうな匂いがしてきたりして、逆にほのぼのします。 それから昔の基準だからなのか、4.5畳でもクィーンサイズのベッドが楽に入ります。 耐震補強工事も終えたので、その点でも安心です。
買い物・食事
5
スーパーは西友と東武ストア、足を伸ばせば松原のオオゼキ(こちらが本店とのこと)も利用できて便利です。 以前住んでいた東急沿線の特徴と少し違うなと思うのは、商店街が新旧ともに元気なことかな。 魚屋、肉屋、八百屋さんなど古くからあるお店が頼もしいです! 飲食店もほどよく揃っています。 中でも老舗の釜飯屋さんがおすすめです!
暮らし・子育て
5
マンションの屋上で花火鑑賞のイベントがあったりして和みます。 子育て世代も増えてきたかな。