【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ジェントリーハウス品川大井の口コミ・評判(15件)・相場情報
ジェントリーハウス品川大井
4.1
売買価格相場:1億824万円
賃料相場:25万9,381円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
ご購入
ご売却
投稿日:2020年10月
sakuraikaさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 スーパーマーケットやい飲食店等が大変充実している。 |
---|---|
周辺環境 |
5 伊藤博文公別邸跡地で緑が多く環境が良い。 |
外観・その他共用部 |
5 機械式駐車場を埋め立てて、その跡地を自転車置き場にしたので、駐輪場に余裕がある。 |
お部屋の内部の |
5 玄関の段差以外は完全なバリアーフリーとなっており、高齢者向けだと思う。 |
買い物・食事 |
5 大井町駅に出ればショッピング、買い物に問題なし。 |
暮らし・子育て |
5 マンションの隣に保育所があり、駐輪場は子供専用、チャイルドシート付き専用のものがありるので子育てに優しい。 |
投稿日:2021年9月
sakuraikaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 大井町駅前のイトーヨーカドー、アトレ、阪急と食料品の購入に事欠かないのが良い。阪急の食品館では手土産に出来るお菓子や佃煮などの店舗が充実しているので、わざわざ日本橋や二子玉川のデパートへ行く必要が無いのが有難い。 |
---|---|
周辺環境 |
5 明治の元勲・伊藤博文の広大な別邸跡地に建つこのマンションは、生き生きとした緑多い杜と、土地の由緒を意識した重厚な建築との調和がテーマでした。 初代内閣総理大臣伊藤博文は、1907(明治40)年、明治天皇より元「赤坂仮皇居御会食所」(憲法審議の場であった)が下賜されることになり、この場所に移築し「恩賜館」と名付けるとともに、隣に新たに別邸を建てました。 別邸は、車寄せを持つ玄関の奥に、中庭をはさんで向って右に西洋館、左に書院を配し、さらにその奥に離れ座敷、台所、風呂及び蔵を備えた広大なものでした。 これは、明治時代の宮大工伊藤万作の手によるもので、樹齢約1000年の吉野杉を使った大広間の鏡天井や、離れ座敷の節天井など、非常に意匠に優れています。 尚、別邸はこのマンションを建築の前に、往時の面影をよく残す一部の玄関、大広間、離れ座敷の3棟が山口県萩市に移築されています。 |
外観・その他共用部 |
5 1.遊休化した機械式駐車場を埋立て、代わりに不足していた平置き駐輪場を約90台増設し、現在は30台程度の駐輪場(使用料200円〜700円)の空きがあります。 ① 小学生以下が優先して使用できる平置き子供優先駐輪場が40台以上あり、小学生以下の使用料は半額(200円)です。 ②チャイルドシート付自転車を優先する650mm幅の広幅平置き駐輪場が、新たに20台設置されましたので、チャイルドシート付自転車が傷付かずに安心して置けます。 ③増設された駐輪場は、全て平置きで450mm幅と広幅ですので、重い電動自転車の出し入れも楽です。 2.大規模修繕工事以前は、機械式駐車場が200台以上設置されておりましたが、使用率が半分程度となり「空き」が増えたことから、平面化埋立て工事を実施して、機械式駐車場80台、平置き駐車場35台の、計115台(使用料20,000円〜34,000円)まで設置台数を減らしました。 ①使用台数の減少に合わせ、金食い虫の機械式駐車場を200台→80台と大幅に減らし、マンション財政の健全化にも寄与しています。 ② 機械式駐車場の代わりに、カイエンも余裕で置ける広幅の平置き駐車場が、5台→35台に増えました。 ③ EV対応平置き駐車場が11台分設置されましたので、今後EVを購入予定の方には最適のマンションです。 ④上記の10台分のEV優先駐車場とは別に、共用のEV充電スタンドが2台設置されています。 |
お部屋の内部の |
4 玄関の段差以外はバリアーフリーで、天井も高いです。 |
買い物・食事 |
4 大井町駅が便利この上ない。イトーヨーカドー、西友、阪急、アトレの成城石井など、スーパーが選べる贅沢さ。しかも羽田空港にリムジンバスがあるため、駅前から座ったままで出発ロビー前に到着できる。飲食店も数多いので、外食派でも自炊派でも誰でも暮らしやすそう。 |
暮らし・子育て |
5 大井町の文教地区ですので、保育園、小学校等の教育環境は整っています。 ①保育園は徒歩6分以内に4カ所あり、特にマンションの隣(徒歩0分)に、新たに保育園が出来ました。 ②通学範囲に小学校が2校あり、山中小学校は徒歩1分、大井第一小学校は池上通りを大森方向に歩いて5分の場所にあります。 ③学区内の大井第一小学校は、慶應、開成、筑駒等の有名私立、国立中学校に多くの合格者を出す、品川区屈指の伝統ある名門小学校です。 5.近辺には多くのクリニックや病院があります。 ①マンションの近辺に多くのクリニックがあり、特に徒歩2分のところに評判の良い小児科と耳鼻咽喉科があり、子育て世代には安心です。 ②地域の基幹病院として、JR線路の反対側ですが、徒歩6分のところに東京品川病院(旧東芝病院)があります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年7月
すーさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 スーパーがいくつもあり、生活はとてもしやすい。ヨーカドーやアトレもある。 |
---|---|
周辺環境 |
4 高台であり、今後前面道路の整備がされるので環境はさらによくなる |
外観・その他共用部 |
3 防犯カメラの数は多い 外観は良い 清掃は行き届いている |
お部屋の内部の |
4 やや古さを感じてしまう。すべて外廊下なので風通しは良い。 |
買い物・食事 |
5 様々な商店が付近にありかなり便利である。生活に必要なものはだいたいそろう。飲食店も豊富で楽しい。 |
暮らし・子育て |
5 保育園は多くあり、マンションの隣に素敵な外観の保育園もある。暮らしの面で不自由を感じることはない。 |
投稿日:2017年10月
もんさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅周辺の商業施設が充実している。 夜道の怖さは感じられなかったと思います。 |
---|---|
周辺環境 |
4 治安の良さ。 駅まで歩ける距離だが、バス停がちかく便利。 |
外観・その他共用部 |
5 外観がよい。24h有人管理。年末年始以外、24hゴミ出しOK. |
お部屋の内部の |
4 天井も高く、ベランダの奥行きもあります。 |
買い物・食事 |
5 駅前にスーパー等商業施設があり、近くにもコンビニあり。 |
暮らし・子育て |
4 診療所・病院・救急病院はいずれも近くにあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2015年6月
mika08さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 重厚に出来ているし、周辺環境も静かでとてもいいです。ちょっとレトロな感じがあるので落ち着いた感じがお好きな方にお勧めです |
---|---|
周辺環境 |
4 いろいろなタイプの店 が多い、個人の飲食店が多いのでいろいろ外食が楽しめます |
外観・その他共用部 |
4 重厚な感じでレンガ色なのであきがこない。 |
お部屋の内部の |
4 いろいろな色が選べるタイプでした。設備は最低限のものはあります |
買い物・食事 |
5 スーパーも飲食店も多くとても便利で楽しめます |
暮らし・子育て |
5 暮らしやすいです。学校も結構多いと思います |
投稿日:2015年9月
おかあちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 商店街の通り沿いにあるために、夜は暗くなくて、女性には安心です。 駅から徒歩7分位 |
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周辺環境 |
4 人気の公立小学校が学区なので、子育てするにはいい環境です。 |
外観・その他共用部 |
3 フロントサービスがあり、外に行かなくても、フロントでクリーニングを頼めます。 |
お部屋の内部の |
3 玄関だけ、一段上がっていますが、あとはバリアフリーになっています。 |
買い物・食事 |
5 大井町駅にはアトレ、ヤマダ電機、ヨーカドー、阪急があるために、買い物には便利です。 |
暮らし・子育て |
5 近所に沢山の病院、幼稚園、人気の小学校もあり子育てには最適です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年5月
asaka50さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 |
---|---|
周辺環境 |
5 大井町の文教地区に立地し、幼稚園が徒歩0分の場所にもありますので大変便利です。 |
外観・その他共用部 |
5 毎年クリスマスの時期にはクリスマスツリーが設置され、飾り付けの際には多くの親子連れが集まりアットホームな雰囲気です。 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
4 学区の小学校は品川区の名門大井第一小学校でありますことから、半数以上の生徒が有名私立中学校に進学しているようですので、学区の伊藤学園(旧伊藤中学校)に通う生徒は少数派です。 |
暮らし・子育て |
5 |
投稿日:2020年11月
ゆかゆかさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 大井町駅は3路線利用可能、また同物件は区役所、図書館、警察署、郵便局に近く便利 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年5月
ねこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 駅まで10分以内であり、駅前はお店も多く非常に便利だと思います |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年1月
YKさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 大井町駅から徒歩10分以内で、近くには人気の小学校がある。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2016年6月
みんとんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 重厚な雰囲気です。池上通り沿いですが、建物は道に面していないのでエントランスは静かです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【大井町駅に対する口コミ】大井町駅の周辺には「ヤマダ電機 LABI品川大井町」「西友 大井町店」「アトレ大井町2」「イトーヨーカドー大井町店」「阪急大井町ガーデン - 阪急百貨店 大井食品館」「キャッツ・シアター」「アワーズイン阪急」などの商業施設があります。 |
---|
ご購入
ご売却
投稿日:2010年2月
ジェタメンさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2010年6月
adcksさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
---|---|
周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ジェントリーハウス品川大井の物件価格は、直近1年間で約28.3%上昇、直近3年間で約56.0%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約46.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
「西大井駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地
東京都品川区大井3丁目18番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
294戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
大井第一小学校
-
中学校区域
伊藤学園
周辺地図
東京都品川区大井3丁目18番15号
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お住まいをお探しの方
ジェントリーハウス品川大井を購入する方法
ジェントリーハウス品川大井を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってジェントリーハウス品川大井の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年4月
PENOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大井町駅はJR/東急/りんかい線が乗り入れており、利便性抜群。各駅に雨にぬれずに地下で移動できます。 横須賀線の西大井駅へも徒歩で行けます。バスも多く走っており、交通分散も効くので、駅から人があふれるようなことはさほどありません。 駅前に区役所の出先機関があり、図書館の本も借りられ、返却もできます。
周辺環境
5
目の前の池上通りにバス停があるうえ、空車タクシーも多く走っていて、移動に不自由が全ありません。
外観・その他共用部
5
フロントに受付の女性がいつもいて、クリーニングや宅配の受け取りをお願いできます。夜は管理人さんが常駐していて、住人のこともよく知ってくれているので小さなお子さんも安心です。宅配ボックスも多くあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
コストのかかるような過剰な共有設備がなく、必要十分な設備で、メンテナンスも良好です。外装も内装も、古さが感じられません。
買い物・食事
5
駅前にはイトーヨーカドー、阪急大井町、西友が揃っていて、安価な日常の買い物からちょっとしたお持たせまで簡単に手に入ります。 コンビニも多く、遅い時間の外出も心配ありません。
暮らし・子育て
5
品川区は保育園・幼稚園から小学校中学校まですべて充実していて、当マンション周辺にも多数の保育園があることから、子育て世代が多く住んでおり、活気のある環境です。