【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2020年10月
ボバさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
1 駅から近いといえば近い、マンション内は綺麗、 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年10月
ボバさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
1 駅からは、まぁ近い。坂道ばかりですが。。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年4月
ボバさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
1 駅から近いだけで、あとはよいところなにもなし |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【五反田駅に対する口コミ】駅の両サイドともに繁華街で、居酒屋や飲食店が数多く並んでいますので、飲み食いには困りません。 電車は3路線があり、どれも近くにあるので、乗り換えの駅としてもかなり使われています。また、大通りが東西南北に伸びており、車での移動にも便利な位置にあります。 数年前から駅前の開発が進んでおり、新しくビルが建ち並び、今後も発展が期待できます。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズガーデン池田山の物件価格は、直近1年間で約6.6%下降、直近3年間で約20.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約6.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「高輪台駅」都営浅草線
-
所在地
東京都品川区東五反田5丁目22番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付5階建
-
築年月
1983年8月
-
総戸数
70戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
第三日野小学校
-
中学校区域
日野学園
周辺地図
東京都品川区東五反田5丁目22番5号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズガーデン池田山を購入する方法
ライオンズガーデン池田山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズガーデン池田山の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ライオンズガーデン池田山の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズガーデン池田山の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅前へのアクセスもしやすく、家電量販店や家具以外は特に買い物に困った事はない。足を伸ばせばTOCもある。
周辺環境
3
住居周辺の治安はとても良い。高級住宅街なので歩いている人は殆どおらず(車移動の人が多いから?)、また駅からは坂の上にあり、住居周辺にお店とかはほぼないので、とても静かである。 ベランダから人の声が聞こえて来ることはほぼなかった。
外観・その他共用部
3
管理人さんは平日基本居る。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
宅配ボックスがあるのは良い。大いに活用していた。 分譲賃貸なので、オーナー次第となる。 私の部屋はウォシュレットもあるし、室内に洗濯機置き場もあった。 エアコンも壊れた時は修理でなく交換してもらって助かった。
買い物・食事
3
暮らし・子育て
3