【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークシティ大崎ザタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区北品川5丁目3番1号)
パークシティ大崎ザタワー
5.0
売買価格相場:1億5,764万円
賃料相場:37万6,809円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区北品川5丁目3番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付40階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
738戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
御殿山小学校
-
中学校区域
品川学園
周辺地図
東京都品川区北品川5丁目3番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークシティ大崎ザタワーの物件価格は、直近1年間で約13.8%上昇、直近3年間で約39.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約20.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
28階 |
2SLDK |
南西 |
83.74㎡ |
8.8㎡ |
2億4,500万円 |
967万円 |
2024年4月 |
19階 |
3LDK |
南 |
82.42㎡ |
10.36㎡ |
1億9,400万円 |
778万円 |
2024年3月 |
39階 |
1SLDK |
東 |
83.71㎡ |
14.95㎡ |
2億2,980万円 |
908万円 |
2024年3月 |
18階 |
1LDK |
西 |
43.89㎡ |
8.08㎡ |
8,680万円 |
654万円 |
2024年2月 |
28階 |
2LDK |
北西 |
83.74㎡ |
8.8㎡ |
2億4,980万円 |
986万円 |
平均 |
26階 |
75.5㎡ |
10.2㎡ |
2億108万円 |
859万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークシティ大崎ザタワーの物件賃料は、直近1年間で約0.6%下降、直近3年間で約3.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約5.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
38階 |
2LDK |
69㎡ |
400,000円 |
2024年5月 |
23階 |
2LDK |
66.05㎡ |
380,000円 |
2024年5月 |
10階 |
3LDK |
68㎡ |
375,000円 |
2024年5月 |
5階 |
1LDK |
43.77㎡ |
228,000円 |
2024年4月 |
22階 |
2LDK |
81.27㎡ |
425,000円 |
平均 |
20階 |
65.62㎡ |
361,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークシティ大崎ザタワーを売却する方法
パークシティ大崎ザタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークシティ大崎ザタワーの相場を調べる
-
不動産会社にパークシティ大崎ザタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
4位
(203物件中)
ランキング
13位
(1620物件中)
ランキング
74位
(39518物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年5月
パーシーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りの大崎駅は山手線、湘南新宿ライン、りんかい線がとおり、都心部ならどこでもほぼ30分以内でアクセスできます。新設されたバスターミナルからは成田空港への1000円バスや地方都市への高速バス路線もあります。駅直結の大崎ニューシティ・ゲートシティ大崎・パークシティ大崎など複合商業施設が充実しており買物・飲食で困ることはほぼありません。
周辺環境
5
三井不動産の大規模再開発ということで町並みはキレイでバランスが取れています。
外観・その他共用部
5
ファサードはひと目で三井のタワーマンションと造り。吹き抜けのエントランスと40階の屋上庭園が特徴的で、それ以外の共用設備もひと通りそろっています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
順梁と逆梁をうまく併用した居室設計で、2.6mの天井高がありながら梁を感じさせない作りになっています。上下隣の生活音が聞こえることもほとんどありません。
買い物・食事
5
スーパーはライフが隣接しており、高級スーパーではありませんが品物も良く値段もリーズナブルです。飲食は隣接するブライトコア・ブライトタワー、駅前の大崎ニューシティ・ゲートシティ大崎、近隣のガーデンシティ御殿山など合わせて50店舗程度はあるので、ミシュラン掲載店からファーストフードまでなんでも食べられます。
暮らし・子育て
5
隣接する御殿山小学校は建て替えられたばかりでキレイです。敷地内には幼保一体の幼稚園があり、周辺にはインターナショナルスクールや、品川女子学院など私立の人気校もあります。町内会のお祭りやお神輿、ゲートシティ大崎やニューシティ大崎の子供向けイベントも充実。
[ データ出典元について ]
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