【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2020年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 JR五反田駅と浅草線高輪台駅を歩いて利用できる。 品川駅までアクセスが近い。 |
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周辺環境 |
4 高級住宅街の池田山が近くにあるため比較静か。 |
外観・その他共用部 |
4 監視カメラや玄関のオートロックがあり、セキュリティは良い。 |
お部屋の内部の |
4 玄関のライトが自動で点灯する。 二面窓で風通しがよい。 |
買い物・食事 |
3 飲み屋などの飲食店は徒歩5分ほどで沢山ある。 チェーンの飲食店が近くに多い。 |
暮らし・子育て |
3 総合病院まで近い。 駅周辺にはクリニックが充実している。 |
投稿日:2018年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 五反田駅、高輪台駅、品川駅と3駅が利用できとても便利。 |
---|---|
周辺環境 |
3 五反田駅前がにぎわっており、生活用品の買い物に便利。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロックや宅配ボックスなど一通りのセキュリティはついている。 |
お部屋の内部の |
3 一人で暮らすのにはとてもシンプルで機能的。 |
買い物・食事 |
4 五反田駅周辺がとても便利で、生活に困ることは何もない。 |
暮らし・子育て |
3 近くに多くのクリニックがありとても便利。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年6月
まさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 飲食店が充実しており素晴らしい。おにやんまがある。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年8月
llcさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 少し奥に入ると高級住宅街のため、わりと静かで落ち着いている。五反田駅周辺は飲食店が多い。一方高輪台も徒歩圏内のため、五反田の賑やかさを避けることもできる。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年7月
mscf4940さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 五反田駅徒歩6分、オートロック、風呂トイレ別、24時間ゴミ出しに対して賃料は安価 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【五反田駅に対する口コミ】東急池上線、山手線、都営浅草線が乗り入れているため、人通りの多い駅です。駅前には、レミー五反田があり、ちょっとしたお買い物ができます。少し歩いた方が美味しいカフェやレストランには出会うことができます。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
菱和パレス高輪台の物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約3.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約11.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「高輪台駅」都営浅草線
-
所在地
東京都品川区東五反田4丁目8番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
80戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
第三日野小学校
-
中学校区域
日野中学校
周辺地図
東京都品川区東五反田4丁目8番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
菱和パレス高輪台を購入する方法
菱和パレス高輪台を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って菱和パレス高輪台の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
菱和パレス高輪台の相場を調べる
-
不動産会社に菱和パレス高輪台の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年5月
RYUさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都営浅草線高輪台駅から徒歩6分ほど、JR山手線五反田駅も約7分というところにありアクセス良好。
周辺環境
5
JR五反田駅が近くで、スーパーやレストランは豊富にある。
外観・その他共用部
5
管理人は常駐のため、清潔感はとてもある。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井高や室内設備については、普通に生活をする上では特段問題は無い。
買い物・食事
5
高輪台駅にコンビニや八百屋がある。五反田駅前には商業施設もあり便利。
暮らし・子育て
5
NTT東日本病院が近くにあり、万が一の際は問題なし。また個人の病院は五反田駅側にいくつもあり、普段はそちらで対応可能。