【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億48万円
賃料相場
24万8,430円
ディアナコート碑文谷イーストアベニューの物件価格は、直近1年間で約9.0%上昇、直近3年間で約49.9%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約33.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「ディアナコート碑文谷イーストアベニュー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2015年2月
ikehaunさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄りは学芸大学になりますが、駅前の商店街の雰囲気がいいです。 欲しいもの一通りはそろってます。ドラッグストアが多いのは助かります。 |
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周辺環境 4 |
目黒通り沿いには美味しいお菓子やさん、たくさんの家具屋さんがあって、歩いてるだけで楽しいです。犬の散歩にもまっすぐな道でいいです。 バスの本数が多いので、JR目黒駅にもすぐに行かれて便利です。 |
外観・その他共用部 5 |
とても清潔でエントランスのデザインもとても気に入っています。 エレベーターが居住スペース毎に違うので、エレベーター待ちや、混むということはありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
床のフローリングが選べたりしました。(新築だけ?)お部屋は上品で窓は大きくたくさんあって、昼間はとてもあたたかいです。 ダウンライトが各所にあり、照明もオシャレです。 洗面台が2個付きもいいです。 バルコニーがとても広くてテントを張って、家族で外でご飯を食べる日もあります! |
買い物・食事 4 |
徒歩10分くらいにダイエーがあります。駅にも東急があるので、食料品は困りません。 |
暮らし・子育て 4 |
病院や学校が近くにたくさんあります。公園も緑の多い大きい公園があり、私はよくそこで遊びました。 |
投稿日:2020年1月
jetlog1217さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
学芸大学駅商店街は個性的な店が多い。再開発されると何処も似たようなチェーン店の並びになってしまうがこの個性を保って欲しい。 |
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周辺環境 5 |
武蔵野台地で地盤が良くハザードマップは全く問題ない。目黒通りから一歩入ると非常に静かな環境。さくら通り、サレジオ教会、清水池公園、林試の森公園が徒歩圏内。 |
外観・その他共用部 4 |
デベロッパーに余裕があった時代の築でエントランス前が広く高級感もある。58戸に対して3基のエレベータ、アルコープ、80平米台の部屋が中心で投資向けワンルームがない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ほとんどの部屋が南に面していて日当りがよい。ハイサッシで眩し過ぎるぐらい。最上階は東側に東京タワー、西側に富士山が見え、空に抜ける永久眺望。 |
買い物・食事 4 |
食料品から日用品までなんでも揃うイオンスタイル碑文谷まで徒歩7分。マイバスケット徒歩2分。ファミリーマート徒歩3分。郵便局徒歩2分。 |
暮らし・子育て 4 |
礎小学校の学区で徒歩6分。設備が新しくプールは一般開放している。 |
投稿日:2021年4月
tkoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
急行停車駅で、都心までのアクセスに優れている。 |
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周辺環境 4 |
大通りからも離れており、静かな住宅街。碑さくら通りの桜や周辺の公園などがよい住環境を形作っている。 |
外観・その他共用部 4 |
エレベーターの台数が多くプライバシーが保てる。また駐車場設置率も高い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
使われている建具などは良いものであったと思う。天井も高くゆったりとしたつくり。 |
買い物・食事 3 |
少し足を延ばせば、元ダイエーや学芸大学駅周辺、さらには武蔵小山など選択肢は豊富。バスで目黒にも出られる。 |
暮らし・子育て 4 |
学芸大学駅まで距離はあるが、目黒駅行きのバスが近所から出ているので大きな不便は感じなかった。 |
投稿日:2012年7月
モリモリ1214さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄駅からは少し離れてるが、近隣に西小山商店街等便利な商店街があり、住生活環境はかなり高水準なのでは?。また、ダイエーが近いのがメリット大。 |
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周辺環境 3 |
目黒通りが近隣のメインストリート。ここ数年、この目黒通り沿いには新築マンションが多く建設されており、周辺物件としてもそう見劣りはしないと思いますが。 |
外観・その他共用部 3 |
東証1部上場の五洋建設が、施工会社ですので建物自体はかなりしっかりしてるはずです。内部状況はまだ内覧してないため把握してません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
道路前の道幅かなりありますので、日当たりはまず問題ないはずです。ただし、部屋の位置によっては、?もあると思いますが。内部状況はまだ内覧してないため把握してません。 |
買い物・食事 4 |
スーパーは徒歩5分にダイエーの大店舗がある。コンビニは、そこらじゅうにありますし。買い物には困りませんね。しゃれたイタリアン、フレンチなど食事環境も恵まれてます。 |
暮らし・子育て 4 |
近隣にはには、病院は多種ありますし、学大駅方面に向かえば各種専門病院は選ぶの困るほどありますよ。 |
投稿日:2020年1月
masyaさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
街並みも綺麗で平坦で歩きやすい。車通りも少なく、お散歩しやすいです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年12月
しまこさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
裁判所が近いので警備員さんが常駐していて良いです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【学芸大学駅に対する口コミ】駅自体は東横線しか通っていないが、副都心線・東横線も使い易い位置なので、どこに出るにも便利です。 横浜方面、武蔵小杉に出るとさらに行動範囲を広げることができます。商店街が駅から四方に連なっていて、駅からどの方向に行ってもお店があるので帰り道に食事をしたり、コンビニに立ち寄りやすいです。病院は選ぶのが大変なほどたくさんあります。夜までやっている病院も多く、仕事帰りでも行けるところもあるので助かります。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ!とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
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ディアナコート碑文谷イーストアベニューを購入する方法
ディアナコート碑文谷イーストアベニューを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってディアナコート碑文谷イーストアベニューの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ディアナコート碑文谷イーストアベニューの相場を調べる
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不動産会社にディアナコート碑文谷イーストアベニューの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2011年7月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
4
学芸大学駅は、利便性が高く、お店等も充実している。 駅は遠いが、その分バス便が充実。
周辺環境
5
碑文谷との境の目黒本町2丁目で、環境はとても良い。 南側、東側ともに開けるので、開放感がある。
外観・その他共用部
5
モリモトらしいセンスの良いデザインで、高級感も感じさせる。 3方角地という点も建物の見栄えを良く感じる。
お部屋の内部の仕様・設備
5
まだまだ築浅と言える年代で、設備も古さはそこまで感じない。 丁寧に使っている部屋であれば、ハウスクリーニングだけでも、住める。
買い物・食事
3
コンビニは近い。 あとは、ダイエーでまとめ買いすかね。
暮らし・子育て
5
有名幼稚園も近く、教育意識が高いところ。