【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シティタワー武蔵小山の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区小山3丁目14番2号)
シティタワー武蔵小山
5.0
売買価格相場:1億4,296万円
賃料相場:33万8,033円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「武蔵小山駅」東急目黒線
「戸越銀座駅」東急池上線 都営浅草線
「学芸大学駅」東急東横線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地
東京都品川区小山3丁目14番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下2階付41階建
-
築年月
2021年4月
-
総戸数
506戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,商業地域
-
小学校区域
品川区立後地小学校
-
中学校区域
品川区立荏原第一中学校
周辺地図
東京都品川区小山3丁目14番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティタワー武蔵小山の物件価格は、直近1年間で約7.1%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
31階 |
3LDK |
北東 |
76.43㎡ |
9.38㎡ |
2億2,000万円 |
952万円 |
2024年3月 |
16階 |
2LDK |
北西 |
55.87㎡ |
4.8㎡ |
1億1,800万円 |
698万円 |
2023年10月 |
17階 |
1LDK |
南西 |
40.6㎡ |
8.08㎡ |
7,480万円 |
609万円 |
2023年10月 |
18階 |
1LDK |
南西 |
40.6㎡ |
8.08㎡ |
7,580万円 |
617万円 |
2023年10月 |
24階 |
2LDK |
北東 |
61.19㎡ |
4.78㎡ |
1億3,980万円 |
755万円 |
平均 |
21階 |
54.94㎡ |
7.02㎡ |
1億2,568万円 |
726万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティタワー武蔵小山の物件賃料は、直近1年間で約5.9%下降、直近3年間で約0.7%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約8.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
10階 |
3LDK |
73.21㎡ |
368,000円 |
2024年3月 |
10階 |
1LDK |
41.58㎡ |
205,000円 |
2024年2月 |
9階 |
1LDK |
40.6㎡ |
215,000円 |
2024年2月 |
35階 |
2LDK |
61.83㎡ |
355,000円 |
2024年2月 |
13階 |
1LDK |
40.74㎡ |
220,000円 |
平均 |
15階 |
51.59㎡ |
272,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シティタワー武蔵小山を売却する方法
シティタワー武蔵小山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シティタワー武蔵小山の相場を調べる
-
不動産会社にシティタワー武蔵小山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
2位
(255物件中)
ランキング
3位
(1610物件中)
ランキング
12位
(39440物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年9月
WKNKさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分の好立地。武蔵小山駅の地下は浅く、実際に電車に乗るまでの所要時間が短い。目黒駅での山手線乗換所要時間も短い。急行停車駅で南北線・三田線直通。大手町、新宿、横浜、新横浜(2022年以降直通予定)など、各要所へのアクセスが非常に良く、城南地区のメリットを享受できる。目黒通り、中原街道、首都高(荏原出入口)に近く、車のアクセスも良好。
周辺環境
5
駅前であるにも関わらず、駅・線路が地下化されている他、バスターミナル、幹線道路(補助26号線)、パルム商店街に面さず、騒音・排気ガス懸念が小さい。駅から物件までの電柱が地中化されている綺麗な道のりも好印象。商店街、林試の森公園等が近くて便利。羽田新ルートからは離れており、落下物・騒音等の懸念は些少。閑静な住宅街よりも便利で活気ある街が好きであれば適。
外観・その他共用部
5
近隣のパークホームズ武蔵小山と調和の取れたデザインで、エントランスホール・内廊下はホテルライクでスマートなデザイン。エレベーターセキュリティも厳格。スカイラウンジは圧巻の眺望。ゲストルームやスタディールームも完備。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
内廊下、エレベーターセキュリティ、天然石キッチン天板、自動食洗機、ディスポーザー、Low-eガラス、スラブ厚300、天井高2,550、機械式換気等、要所は押さえている印象。
買い物・食事
5
パルム商店街に限らず、街全体が商店街のような活気あふれる街。
暮らし・子育て
5
品川区の教育制度は充実しているほか、駅前で私立通学にも便利。
[ データ出典元について ]
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