【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,695万円
賃料相場
13万3,636円
多摩川ハウスの物件価格は、直近1年間で約0.3%下降、直近3年間で約16.0%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「多摩川ハウス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
東急多摩川線と東急バス2路線を使うことができ交通の便はいい方だと思います。 |
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周辺環境 5 |
多摩川土手が近く、一年を通して多摩川の四季を感じられるところ。特に夏季には上層階の住居ベランダから花火を鑑賞することができるところ。 スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩10分圏に複数あり便利です。 |
外観・その他共用部 3 |
エントランスが自動ドアですので両手が塞がっていても、ドアを開けられるところ。 管理人さんはウィークデーのみ日勤帯常勤です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南東向きの区画が多く日当たりは良いかと思います。 |
買い物・食事 4 |
徒歩10分圏にOK、セブンイレブン、ファミリーマート、マツモトキヨシ、まいばすけっとがあり食料品・日用品の買い物には困りません。 |
暮らし・子育て 5 |
小学校、中学校、特別出張所が徒歩10分圏にあり便利です。 マンションの目の前に大きな公園もあり幼児・小学生がたくさん遊んでいます。 クロネコヤマトのセンターが近くにあり、荷物を送ったりするのにも便利です。 |
投稿日:2022年7月
miffyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
生活するのに不便を感じたことがない。蒲田まで足を伸ばせばなんでも揃う。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年7月
miffyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
多摩川も近く、マンション内も緑が多いので、ゆったりした雰囲気。商店街も近くにあり、都会すぎない雰囲気を味わえる。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
あぽさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
オーケーストア、東武ストアが徒歩で行けるので便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年7月
miffyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
武蔵新田か矢口渡まで徒歩10~15分。蒲田にも自転車で行ける。子供も多すぎず少なすぎずで、マイペースに子育てすることができる。公立の学校も近いので通いやすい。 |
投稿日:2010年8月
とくめいさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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多摩川ハウスを購入する方法
多摩川ハウスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って多摩川ハウスの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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多摩川ハウスの相場を調べる
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不動産会社に多摩川ハウスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最寄駅は同じくらいの距離で武蔵新田駅と矢口渡駅がありが主に武蔵新田駅を使っています。駅近くにマルエツがあり、帰りの買い物に便利です。渋谷へも多摩川駅での乗り換え一回で行けるので交通の便で不便を感じたことはありません。最寄からも帰り道は商店街を通って帰るので怖いなどはありません。
周辺環境
4
川ぞいに建っているマンションなので景色がいいです。上の方の階になると夏に多摩川の花火がベランダから見えます。
外観・その他共用部
5
季節ごとにエントランスに飾りが置かれます。クリスマスやお正月、お雛様など楽しいです。
お部屋の内部の仕様・設備
4
昼は日が当たって快適で洗濯物を干すのにも良いです。
買い物・食事
4
武蔵新田駅の近くに大きいマルエツがある。
暮らし・子育て
4
徒歩圏内に多摩川小学校があり、徒歩10分くらいで矢口中学校もある。矢口特別出張所も徒歩5分圏内にある。