【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・ガーデンズ大田多摩川の売却査定・購入・相場情報(東京都大田区矢口3丁目24番1号)
ザ・ガーデンズ大田多摩川
4.5
売買価格相場:7,087万円
賃料相場:22万5,161円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「矢口渡駅」東急多摩川線
「武蔵新田駅」東急多摩川線
-
所在地
東京都大田区矢口3丁目24番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2020年12月
-
総戸数
383戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
多摩川小学校
-
中学校区域
矢口中学校
周辺地図
東京都大田区矢口3丁目24番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・ガーデンズ大田多摩川の物件価格は、直近1年間で約4.6%上昇、直近3年間で約10.2%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約0.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
65.45㎡ |
11.6㎡ |
6,050万円 |
306万円 |
2024年2月 |
8階 |
3LDK |
西 |
65.11㎡ |
15.9㎡ |
6,980万円 |
354万円 |
2024年1月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
71.61㎡ |
11.7㎡ |
6,980万円 |
322万円 |
2023年12月 |
6階 |
3LDK |
西 |
74.8㎡ |
1㎡ |
6,750万円 |
298万円 |
2023年12月 |
6階 |
3LDK |
西 |
65.11㎡ |
12.1㎡ |
6,100万円 |
310万円 |
平均 |
6階 |
68.42㎡ |
10.46㎡ |
6,572万円 |
318万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・ガーデンズ大田多摩川の物件賃料は、直近1年間で約3.3%上昇、直近3年間で約2.6%下降しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約7.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
71.26㎡ |
230,000円 |
2023年5月 |
6階 |
3LDK |
65.45㎡ |
210,000円 |
2023年3月 |
6階 |
3LDK |
65.45㎡ |
220,000円 |
2022年9月 |
7階 |
3LDK |
68.02㎡ |
220,000円 |
2022年8月 |
7階 |
3LDK |
68.02㎡ |
250,000円 |
平均 |
6階 |
67.64㎡ |
226,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・ガーデンズ大田多摩川を売却する方法
ザ・ガーデンズ大田多摩川を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・ガーデンズ大田多摩川の相場を調べる
-
不動産会社にザ・ガーデンズ大田多摩川の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
1位
(146物件中)
ランキング
16位
(2319物件中)
ランキング
614位
(39518物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年11月
maco0611さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東急多摩川線 矢口渡駅から女性の足で徒歩13〜14分。 品川駅まで14分。 遅延はほぼなく、他の電車と比べると混雑状況は悪くない。 商店街とスーパーは帰り道にある。 小さな飲食店がちょこちょこあります。 駅までは坂道もなく、駐輪代金も安いので駅まで自転車通勤であれば苦ではない。 多摩川沿いなのでとても静か。 ファミリーが多いので商店街も夜遅くなるととても静か。
周辺環境
3
閑静な住宅街。 多摩川沿いの為とても静か。 どこへいくにも自転車があれば事足りる。 工場が多いが、騒音で悩んだ事はない。 マンションの防音が良いのか近所の声も気にならない。
外観・その他共用部
4
清掃の方の人数も多く、定期的な植木のケアもあるので基本的にはとても綺麗。 共用スペースが大人も子供も楽しめる。 有料のゲストルームがある。 無料のレンタルサイクルが便利。 宅配ボックスもたくさんあるので困る事はない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全室バリアフリー。 床暖房完備。 防音も悪くないので両隣の音はほとんど聞こえない。 バルコニーが広い。
買い物・食事
3
マツモトキヨシまで徒歩3分。(22時まで営業) マルエツ、オーケーストア、セイユーが自転車で10分以内。 蒲田駅まで自転車で12.3分なのでそこまでいけば大体事足りる。
暮らし・子育て
4
多摩川を超えると川崎市なので、大田区と川崎市のサービスが利用できることがおおい。(ジムやプール) 小学校が近いので子供達の通いは楽。
[ データ出典元について ]
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