【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,627万円
賃料相場
19万7,409円
エヴァーグリーン西葛西の物件価格は、直近1年間で約5.7%下降、直近3年間で約29.3%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約22.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「エヴァーグリーン西葛西」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
都心へのアクセスのいい東西線の西葛西駅まで近い。 |
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周辺環境 5 |
何から何まで揃っているのに周りがそこまでうるさくない。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人さんがしっかり掃除をして綺麗だと思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
築年数は経っているが、比較的綺麗であり心地良い。 |
買い物・食事 5 |
近くにはスーパーやイオンがある。すぐ近くにはコンビニをある。 |
暮らし・子育て 4 |
病院などは充実していて良い。歯医者も眼科も近い。 |
投稿日:2024年11月
YUHさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅から数分と近く、その間にスーパーなどがある。駅の近辺は栄えており、飲食・買い物に事足りる。少し離れたところにイトーヨーカ堂もあり、駅からバスも出ている。西葛西駅や京葉線沿いに歩いても行ける。 |
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周辺環境 4 |
総じて平坦な立地であり、徒歩・自転車で海まで出れる距離にある。自転車であればデズニーランドまで1時間以内で行くことも可能。 |
外観・その他共用部 4 |
掃除は行き届いている。1階が電気屋さんで大家さんが営んでいた。隣がコンビニ。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
上の階はベランダからデズニーランドの花火が見えた。部屋は全てバリヤフリー仕様になっていた。騒音を感じたことはなかった。 |
買い物・食事 4 |
駅から近いこともあり、買い物で困ったことはほとんどなかった。 |
暮らし・子育て 3 |
区役所は歩いて行ける距離にあり便利だった。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】東京駅に15分くらいで行けて都心のアクセスがしやすいことです一人暮らしなら駅近で条件さえ合えば割と都内の中でも安く冷めそうな気がします |
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周辺環境 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺は本屋やドラッグストアも多かったりちょっとした雑貨屋さんもあって駅から15分くらいのところにイオンがあったりもするので生活雑貨は揃えやすいかと思います駅のエレベーターを降りたところすぐに交番があるのでなにかあったらすぐ行きやすいです |
買い物・食事 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】ファミレスが充実していたりカフェもたくさんあったり、牛丼チェーンも選べるほどあって食には困りません! |
暮らし・子育て 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】学校も結構あると思うのと小さい公園から大きい公園まで幅広くあっていいと思います |
投稿日:2021年7月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
駅にはなんでも揃います。スーパーも五軒以上あり、テイクアウトできる飲食店も充実しています。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
ベンケイさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
生活に必要なほぼすべてが徒歩圏内に揃っている。スーパーではOKストア、フジマート、マルエイがかなり使える。モールとしては、徒歩圏内にイオンとサニーモールがあり、車で10分圏内では南砂町のスナモ、葛西のホームズ、イトーヨーカドーがある。フランチャイズのファストフードや定食系もほぼ主要な店が揃っており、一人飯にも困らない。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
ベンケイさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
西葛西小学校に隣接し、西葛西中学校へも徒歩5分ほどで便利。西葛西エリアは、北に葛西橋通り、東に葛西中央通り、南に清砂大橋通り、西に船堀街道と4つの幹線道路に囲まれているが、子供の基本的な生活圏がその内側にあると安心で、それを満たす唯一の地域に属する。すぐそばの五之割公園は、学校に近く、たいてい人目があることもあり、子供だけで安心して遊ばせることができる。 |
投稿日:2017年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】駅から5〜10分程度の範囲を歩くだけで必要なものが揃えられるので、特に駅の近くで済む場合、自転車が無い人でも生活しやすい。 また、23区内ではあるものの、都心部のように高層ビルがあるようなこともないので、自分がそうであったように、上京した人で、うるささが嫌という人にもオススメできる。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目16−4エスペランス1階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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エヴァーグリーン西葛西を購入する方法
エヴァーグリーン西葛西を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエヴァーグリーン西葛西の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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エヴァーグリーン西葛西の相場を調べる
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不動産会社にエヴァーグリーン西葛西の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年11月
ゆりたんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
西葛西駅まで徒歩4分。それでいて小学校の隣で第一種住居地域で落ち着いた住環境でとても便利で住みやすいです。
周辺環境
5
西葛西駅から近いですが、第一種住居地域で静かなエリアです。すぐ近くに五之割公園があり、子どもを遊ばせるのにとても助かります。
外観・その他共用部
5
オートロックでテレビ付きインターホンです。管理がとても行き届いていて、築24年ですがとてもキレイです。
お部屋の内部の仕様・設備
4
住んでいる部屋は南西向きのため冬でもとても暖かいです。
買い物・食事
5
イオン、郵便局、小児科、銀行、飲食店、スーパーと日常に必要なところはすぐ徒歩圏内なので非常に便利です。
暮らし・子育て
5
隣が西葛西小学校で近いですし、徒歩10分もかからないところに西葛西中学校があります。どちらも江戸川区では非常に教育レベルの高い小学校中学校です。