【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プラウド西葛西の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区西葛西4丁目3番)
プラウド西葛西
4.5
売買価格相場:7,714万円
賃料相場:22万1,809円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江戸川区西葛西4丁目3番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド西葛西の物件価格は、直近1年間で約13.5%上昇、直近3年間で約25.3%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約16.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
75.6㎡ |
12.4㎡ |
7,480万円 |
327万円 |
2024年3月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
86.06㎡ |
12.54㎡ |
9,270万円 |
356万円 |
2024年3月 |
10階 |
3LDK |
南東 |
75.6㎡ |
12.4㎡ |
7,980万円 |
349万円 |
2024年3月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
86.06㎡ |
12.54㎡ |
9,280万円 |
356万円 |
2024年3月 |
10階 |
3LDK |
南西 |
86.06㎡ |
12.54㎡ |
1億800万円 |
415万円 |
平均 |
7階 |
81.88㎡ |
12.48㎡ |
8,962万円 |
361万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド西葛西の物件賃料は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約5.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
75㎡ |
245,000円 |
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
75㎡ |
250,000円 |
2023年10月 |
4階 |
3LDK+S |
86.06㎡ |
280,000円 |
2022年6月 |
7階 |
3LDK |
75.6㎡ |
218,000円 |
2022年4月 |
7階 |
3LDK |
75.6㎡ |
228,000円 |
平均 |
5階 |
77.45㎡ |
244,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プラウド西葛西を売却する方法
プラウド西葛西を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プラウド西葛西の相場を調べる
-
不動産会社にプラウド西葛西の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
3位
(241物件中)
ランキング
14位
(1066物件中)
ランキング
614位
(39518物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
りのさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
駅まで大人で徒歩8分、子ども(幼児)を連れても10分で着くので、遠くは感じない。駅前はもちろん、駅までの道中にスーパーや薬局、飲食店が多数あるので、仕事帰りの買い物も可能で利便性は高い。
周辺環境
5
さすが公園が23区で一番多いだけあり、子どもで溢れている。区のイメージほど治安が悪いようには感じない。自治体や地域活動も盛んで、お祭りやスポーツ団体も多い。
外観・その他共用部
4
マンションは管理組合によってしっかり管理されている。自発的に理事に挙手する方も多くいる。共有部のカフェラウンジでは、日中リモートワークをする人もおり使いやすい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
室内設備等は特に問題もなく利用できる。ディスポーザー、食洗機、温室乾燥機、床暖房が完備されている。
買い物・食事
5
徒歩圏内にコンビニ、ショッピングセンターなど一通り揃っているため、買い物には全く困らない。24時間営業や深夜まで営業する店舗も多い。
暮らし・子育て
5
学校でもPTA主催のイベントが活発で、大人のスポーツサークルも多々ある。どの親も何かしらスポーツ団体に所属しているのではないかと思うほど活発。他の区と比べ、地域内のコミュニティーは盛んだと思う。
[ データ出典元について ]
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