【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,457万円
賃料相場
-
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(10件)
「グランシティ西葛西アジュールスクエア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅は、一つ一つ電車がくるのがとてもはやく、使いやすいです。近くに西葛西駅があるととても安心して暮らせるようになります。 |
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周辺環境 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅の周りには多くのお店があります。西葛西駅をよく使う人にとっては嬉しいです。西葛西駅は不良がいなく、治安が良いのでとても安心です。 |
買い物・食事 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】いろいろな種類の飲食店がある上、一つ一つの飲食店が美味しいものを提供してくれるので、いつもどのお店に行くか悩んでます。 |
暮らし・子育て 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】階段に手すりがあり、子供と行く時も安心です。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】次の電車を待つ時間がとても短いので急いでいるときに役立ちます。家賃が低く、安定して暮らせるのでとても安心です。 |
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周辺環境 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅の周りにいろいろなお店があって、西葛西駅を利用した後によれ、とても便利です。西葛西駅は不良がいなく、治安が良いので、利用するときはとても安心です。 |
買い物・食事 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】いろいろな種類の飲食店があり、どの飲食店の食べ物も美味しいので仕事で疲れた帰りに食べるととてもとても美味しくなります。 |
暮らし・子育て 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】階段には手すりがあるので、子供が落ちなくてとても安心です。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】都心部までアクセス抜群で、だいたいの主要駅には30分程度で行けるので通勤通学に便利です江東区と同じ家賃払ったら、いい環境に住めました! 安く買い物できる所がたくさんあるので、生活はしやすくなった。 |
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周辺環境 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】迷う程スーパーがあり生活にはとても便利。 テレビでもよく放送される西葛西は美味しいお店もたくさんあります。 散歩するのに適した道や公園や川沿いもあり、お休みにはリフレッシュできます。 総合病院や迷う程のクリニックがあります。 ほとんどのメガバンクが駅前にあります。駅周辺は綺麗です。 喫煙所もあり、喫煙者もそうでない人にもいい。 |
買い物・食事 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】テレビでもよく放送される西葛西は美味しくて有名なお店もたくさんあります。 インド人の聖地みたいな場所でカレーを始めインド料理やスイーツも。 駅のガード下を利用した飲食店も充実していてテイクアウトにも困らないと思います。 |
暮らし・子育て 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】子育てNo.1をうたっており、支援制度は充実しているらしい。 (子育て終わった後の引越で詳細はわかりません) 裏を返せば老人も過ごしやすいということかなと思います。 |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】東京駅まで20分ほどなので便利、乗り換えもしやすい可もなく不可もなく、東京に近いので人気である |
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周辺環境 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】駅の中にパン屋がある、駅下の商店街はご飯屋さんがたくさんある。昼と夕方は問題なし、おおよそ綺麗であると思う。 |
買い物・食事 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】駅下の鳥千という唐揚げ屋が、少し人気でたまに並んでいる。 |
暮らし・子育て 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】駅前に専門学校があり、周りにも学校がたくさんある。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】東京メトロ東西線が通っているので交通利便性は高いと感じます。家賃は東京の中では安く、交通利便性は高いのでコストパフォーマンスは高いと思います。 |
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周辺環境 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】基本的に生活に必要なものは駅前でそろうと思います。駅前に交番があったり、街灯はしっかりあったりするのでそこは安心です。 |
買い物・食事 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】リーズナブルな店が多く、地元ならではの美味しい店も多くあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】公園や学校は多いので、子育て環境はそろっていると思います。 |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】バス停がたくさんあり、お隣の江東区などはとても行きやすい。東西線で住みやすい町ランキング常に上位に入るほど家賃は安くすみます。西葛西から少し歩けばイオンやサニーモールがあり、所々に小規模のスーパーマーケットもあり暮らしやすさは申し分ないです。 |
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周辺環境 3 |
【西葛西駅に対する口コミ】ホームの駅員さんが、「いつもありがとうございます。お気をつけて、行ってらっしゃいませ」と丁寧に優しくアナウンスをしてくれるので、とても和む。駅自体は綺麗で使いやすいです。 |
買い物・食事 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】チェーン店だけでなく、個人で経営している店も多くあるので色々な食事を楽しめる。しかもリーズナブルなお店が多い。 |
暮らし・子育て 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】学校、公園、幼稚園、病院は江戸川区の努力で充実しているので子育てはしやすいと思います。ディズニーが近いのでよくそちらも利用します。高校生まで医療費無料になりました。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】快速が停まる 降りる方も多いので比較的座れる道が広くスーパーも各所にあるので比較的住みやすいと感じる |
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周辺環境 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】周囲ファミリークリニック、小児科が多い ドラッグストアがいくつかある駅前に交番がある 北側の方が飲食店が多く夜比較的明るい |
買い物・食事 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】弁当屋、ファミレスやファストフードがあり便利 |
暮らし・子育て 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】小児科の選択肢が多い 公園が多く、遊具や水辺も設置されている |
投稿日:2024年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】定期があるので、買い物したければ、南砂町や木場、大手町で買い物できる。通勤もピークを避けられるならば標準的な混雑具合。家賃は安いし、通勤も楽。居心地はとても良い。 |
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周辺環境 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】普通に生活する分には困らない。スポーツセンターもあるし、レストランも居酒屋もちゃんとある。警察沙汰は多いわけではなさそう。外国人が多いからといって、危険というわけでは無い。 |
買い物・食事 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】だいたいある。中華やインド料理などの国際的な料理も多め。 |
暮らし・子育て 4 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】駅すぐ下に大きい駐輪場があります。 自転車通勤の方にはとても便利です。 構内にはパン屋さんがあり、改札前にはキオスクがあります。定期券自販機もあり、忘れがちな定期券の購入も便利です。高架下には、コンビニ、ロッテリアやトンカツ屋さん、居酒屋さん100均などがあり、楽しめます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目16−4エスペランス1階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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グランシティ西葛西アジュールスクエアを購入する方法
グランシティ西葛西アジュールスクエアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランシティ西葛西アジュールスクエアの購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【西葛西駅に対する口コミ】電車の本数が多く、少し逃しても大丈夫です。家自体の数が多く、住みたいところを選びやすいです。
周辺環境
5
【西葛西駅に対する口コミ】飲食店が多く、充実しています。また、チェーン店も多くあります。昼間はまあいいほうだと思います。人も多いし。
買い物・食事
5
【西葛西駅に対する口コミ】学生にも優しいリーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て
5
【西葛西駅に対する口コミ】学校が多く、個人個人にあった学校が選べます。