【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,248万円
賃料相場
18万354円
オーベル桜上水の物件価格は、直近1年間で約1.1%上昇、直近3年間で約1.1%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約12.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(18件)
「オーベル桜上水」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】上北沢駅は快速や急行は止まりませんが、治安はすごくいいです。家賃はそこそこ高いと思いますが沿線では安い方 |
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周辺環境 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】この辺では珍しく深夜0時までやってる銭湯がある治安はいいと思います。学生なども少ないし。 |
買い物・食事 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】カレー屋さんや街中華、ラーメン屋さんが多い。 |
暮らし・子育て 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】保育園が近くにあり団地もあるので家族連れは多い |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】新宿まで乗り換え無しで1回の乗り換えで原宿まで行ける駅前の格安スーパーマーケットがあるから一人暮らし初心者にはうってつけ |
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周辺環境 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】駅前に格安のスーパーマーケットがあるから暮らしに便利良くない噂は聞かないから大丈夫と思われる |
買い物・食事 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】お酒が飲めるところが結構たくさんある弁当屋が駅前にある |
暮らし・子育て 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】家族連れをよく見かけるから住みやすいと思われる |
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】アクセスはよく、人も多くない。ホームには自販機もある。都心へのアクセスはよく、落ち着いた地域。 |
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周辺環境 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなどが駅のすぐそばにある。駅の近くに交番がある。街灯も多い。周りの住宅街も落ち着いている。 |
買い物・食事 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】いろいろな店がたくさんある。選びやすい。 |
暮らし・子育て 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】学校もきれいで、雰囲気も良い。公園もある。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】新宿駅は乗り換えなしで行け、下北沢駅や渋谷駅も一回の乗り換えで30分未満で行けるのでとても便利です。治安が良く、最低限のお店が揃っているため、とても住みやすいと思います。 |
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周辺環境 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】駅前にサミットとココカラファインがあるため、最低限の生活は充分にできます!病院も徒歩圏内に沢山あります!閑静な住宅街かつ駅前に交番があるため、基本的に治安は良いと思います。 |
買い物・食事 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、パン屋さんや居酒屋、ラーメン屋さん、焼肉屋など多くの飲食店があります! |
暮らし・子育て 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校は徒歩圏内にあるため便利かと思います。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】駅のホームまで近い トイレが設備してある 待合室がある比較的物価が安い 他の地域に比べ固定資産が少ない |
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周辺環境 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】サミットが近い 薬局も近い いろいろな設備がある近所の人とも仲が良く学校も含め、比較的治安はいい |
買い物・食事 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】インド料理屋も含め、世界各地のご飯が食べれる |
暮らし・子育て 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】学校が近い 塾もこの周りにあったりすることが多い |
投稿日:2024年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】京王線で新宿から6駅目、新宿駅まで約15分前後でアクセスすることが可能。明大前で京王井の頭線に乗り換えれば、渋谷や吉祥寺にもアクセス出来る。京王線が各駅停車ということもあり、小田急線沿線や田園都市線沿線と比較すると、割とコスパが良い物件がある。 |
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周辺環境 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】世田谷区の区民センターなどが近くにあり、行政の手続きなどは便利。駅前には大型スーパーもある。駅前も繁華街という雰囲気ではなく、閑静な住宅街に近い。都市に近い中でかなり治安は安定している。 |
買い物・食事 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】駅前が繁華街という雰囲気ではなく、数が多くはないが、美味しいラーメン屋さんや中華料理店さんカレー屋さんなどが駅近くにある。 |
暮らし・子育て 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】シニア世代の居住者も多く、子育て世代も一定数いる地域である。近くには保育施設や児童館などもあり、子育て施設も整っている。 |
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】住宅地で静かなこと、新宿から京王線1本で1分と近いこと。 安くはないが、都心へのアクセスを考えるとよいと思います。 |
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周辺環境 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストア、パン屋などがある。駅前に交番がある。夜も静かで怖い思いをしたことはない。 |
買い物・食事 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】小さな店が点在している、有名なカレー屋さんやラーメン屋さんがある |
暮らし・子育て 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】学校、保育園、公園も多く、静かな環境なので良いと思います |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】新宿まで直通で約20分とアクセスが良好です。電車の本数も十分あり、都心への通勤・通学に便利です。都心からのアクセスが良いにもかかわらず、比較的住宅費が手頃で、生活コストと住みやすさのバランスが良いエリアです。 |
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周辺環境 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】小規模ながらも必要な生活利便施設が揃っています。駅前に「サミット」があるのと地元に根付いた商店やスーパーマーケットがあり、日常の買い物には困りません。駅周辺は住宅街が中心で、夜間でも比較的安全で静かなため、治安は良好と言えます。 |
買い物・食事 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】地元の飲食店や小さなカフェが点在し、アットホームな雰囲気の中で食事を楽しめます。特に、地元で愛される定食屋や小さなバーが魅力的です。 |
暮らし・子育て 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】地域には公園や小規模ながらも充実した設備を持つ保育園があり、子育てしやすい環境です。比較的静かな住宅街で、ファミリー層には適しています。 |
投稿日:2024年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】調布まで1本でいける。 改札が広くて混雑しない生活するには特に困らない状態。 コスト面も妥当だと思う |
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周辺環境 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが駅から近く仕事帰りに寄ることができる駅のすぐ近くに交番があるため少し安心出来る気がする |
買い物・食事 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】スーパーやお弁当屋ケーキ屋、コンビニなどがある |
暮らし・子育て 2 |
【上北沢駅に対する口コミ】改札は広いためベビカーなどで通りやすい。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【上北沢駅に対する口コミ】新宿・渋谷に10分くらいでいけます。世田谷線も近いですとても良いと思っています。世田谷区のわりにとにかくやすい |
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周辺環境 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】駅前にサミットがあり郵便局もあり、しかも図書館もありますめっちゃよいです。静かで学生も少ないのでおじいさんおばあさんおおめ |
買い物・食事 2 |
【上北沢駅に対する口コミ】ほとんど何もないですが大好きなベーグル屋さんがあります |
暮らし・子育て 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】とにかく治安もよいし図書館もあるし、エレベーターなどもある |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】新宿や渋谷駅といったターミナル駅まで約15分でいけるアクセスの利便性が高い。都心へのアクセスの良さと住みやすさはピカイチ。 |
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周辺環境 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局といった必需品購入箇所は駅前に充実している。閑静な住宅街のため、民度も高く、治安も良い。桜並木もあり穏やかな雰囲気。 |
買い物・食事 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】有名なベーグル屋さんやスープカレー屋さんなどができ、駅前を楽しめるようになった。 |
暮らし・子育て 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】近くには保育園や小学校、公園も割とあり、子供のいる家庭は非常に過ごしやすいと思う。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】新宿まで15分くらい、渋谷や下北沢なども近く立地にはとても満足!京王線は相場よりも家賃が安い。 加えて上北沢はさらに安い。 生活していて特に困る事もなく、条件もいい物件が多いので大変満足している。 |
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周辺環境 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】駅前にサミットやココカラファインがあり、少し歩くとまいばすけっともあり、コンビニも多いので便利。 さらに駅近くに銭湯もあり、気に入っている。 夜はとても静かで騒いでいることはほとんど見たことがない。ファミリーが多い印象で治安は大変いいと思う。 |
買い物・食事 2 |
【上北沢駅に対する口コミ】カレー屋さんは駅近くに2店舗あり、本場のインドカレーで、種類も多くチーズナンなどもあり美味しい。 坦々麺や、焼きそば専門店などもありこだわりがあって美味しい。 |
暮らし・子育て 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】幼稚園や小学校はいくつか見かける。公園もいくつかあるので過ごしやすいと思う。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【上北沢駅に対する口コミ】各駅しか停まらないので新宿方面の通勤はそこまで混雑はしない。新宿にすぐに出れて便利 家賃は安い 住みやすい |
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周辺環境 2 |
【上北沢駅に対する口コミ】美味しい和菓子と洋菓子屋さんがある。 病院は充実している閑静な住宅街 駅前に交番がある 繁華街はない |
買い物・食事 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】家の近くに回転寿司がある ファミレスがある |
暮らし・子育て 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】近くに公園がある 駅には多機能トイレとエレベーターはある |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】空いていて座れることが多い 都心まで20分で行ける家賃が都心が近い割には高くない。 物価も特別高いわけじゃない |
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周辺環境 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】内科が近くにある おいしいベーグル屋がある子育て世代が多く、夜でも治安が悪くない。 |
買い物・食事 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】おいしい居酒屋が近くにある 焼き鳥屋も多い |
暮らし・子育て 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあるので高齢者も使いやすい。 |
投稿日:2023年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】新宿および都市部への時間が10程度と出やすい位置感覚にあり非常に便利。駅前に住んでいるが家賃が比較的安い。居酒屋なども比較的安く感じる |
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周辺環境 2 |
【上北沢駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアなどある一定の生活必需品は揃う。夜中で歩いていても、人通りが多いためあまり怖さを感じない。 交番も近くにあり、不安はない |
買い物・食事 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】個人経営のお店が点在しており、どこも美味しいと感じる。 |
暮らし・子育て 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】車通りが少なく、比較的安全だと感じる。少し歩けば公園などもあるため、子連れの方をよく見かける |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【上北沢駅に対する口コミ】基本的には10分毎にちゃんと車両が到着する。慣れもあるが、使いやすさ抜群。各駅停車しか来ないのを分かりきった上での電車利用は便利。 |
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周辺環境 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】スーパーと銀行が近い。コンビニエンスストア等もすぐ近くに店舗あり。交番が近い。何かあれば駆け込める近さ。人気も多く安心していいと思う。 |
買い物・食事 2 |
【上北沢駅に対する口コミ】たしかキッチンオリジンがあったはず。スーパーで惣菜も買える。 |
暮らし・子育て 3 |
【上北沢駅に対する口コミ】エレベーターはある。ベビーカーが1台、大人3人が乗れる程度の広さ。 |
投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【桜上水駅に対する口コミ】急行と快速も停車するため、東京駅まで30分ほどで到着します。 駅の北口からは商店街が連なっており、キッチンコート桜上水やminiピアゴ 桜上水5丁目店、いなげや杉並桜上水店があり深夜25時まで駅周辺は明るいです。 駅構内にはオストメイトと、車イスに対応した多目的トイレがあります。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル 3F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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投稿日:2024年1月
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最寄り駅の充実度
5
【桜上水駅に対する口コミ】なぜか特急以外の急行や快速などが停るので、便利。住宅街なので、静かであり、落ち着いた雰囲気。
周辺環境
5
【桜上水駅に対する口コミ】衣料品店はないものの、スーパーやコンビニ、医療施設などがあり、生活には困らない。事件性のあるものは、比較的少ないものと思われる。
買い物・食事
5
【桜上水駅に対する口コミ】駅近には飲食店も少なからずあり、充実とは言えないながらも、困ることはない。
暮らし・子育て
5
【桜上水駅に対する口コミ】公園が複数あり、保育園、幼稚園、学校もあるので、子育てしやすいのではないだろうか。