【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,927万円
賃料相場
14万7,199円
日商岩井宇喜田町マンションの物件価格は、直近1年間で約3.7%下降、直近3年間で約10.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約4.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「日商岩井宇喜田町マンション」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年6月
ばんがさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅は東西線西葛西駅。一通り何でもある |
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周辺環境 4 |
スーパー、公園、小学校が近い。治安はそれほど悪くない |
外観・その他共用部 3 |
古いけどきれいにされている。エレベーター新しい |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
広い。部屋の設備はリフォームの有無でかなり異なるが、ちゃんとリフォームしてあればかなり住み心地は良い |
買い物・食事 4 |
スーパーはイオン、ワイズマートなど複数あり、全く問題ない。コンビニ目の前。食事も一通りそろっている |
暮らし・子育て 4 |
行船公園、宇喜田中央公園など公園がたくさんあり、小さな子供の子育てには最高。自転車を使えばアクセス可能な公園は無数にある。小学校は敷地の横 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【西葛西駅に対する口コミ】都心まで30分かからないので便利です。 東京の中では比較的家賃も安いので若者世代にオススメです。 お店は都心に出なくても困らない程度には充実していると思います。 大きくも小さくもない街なので比較的住みやすい街だと思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目16−4エスペランス1階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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日商岩井宇喜田町マンションを購入する方法
日商岩井宇喜田町マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って日商岩井宇喜田町マンションの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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日商岩井宇喜田町マンションの相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年3月
IARAさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
近くにコンビニやスーパー、ドン・キホーテなどがあり商業施設は充実している
周辺環境
5
隣に小学校があるため、にぎやかな声がたまに気になる
外観・その他共用部
3
ゴミ出しのルールが徹底されており、かなり快適に利用できる
お部屋の内部の仕様・設備
4
十分と思い購入したが、大部屋がないため子供と暮らすのは一考
買い物・食事
5
コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩3分と良好
暮らし・子育て
5
歩いて通えるところに保育園、小学校がある