【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,481万円
賃料相場
25万504円
ファミール小石川の物件価格は、直近1年間で約1.3%上昇、直近3年間で約31.2%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約17.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「ファミール小石川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2016年12月
だいちゃんだいちゃんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅まで10分と好立地。メリットあり。 |
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周辺環境 5 |
やはり何といっても播磨坂沿いダと言うこと。それが一番。 |
外観・その他共用部 5 |
しっかりとした作り。レンガ風なのがいい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
見てないため無評価。内覧確認するしてみたい。 |
買い物・食事 5 |
スーパー近し。三徳以外にもスターフルーツあり。 |
暮らし・子育て 5 |
播磨坂は中央分離帯が遊歩道になっており子育てしやすい。 |
投稿日:2018年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅から徒歩8分と好立地で、小石川植物園も近く非常に緑が多く生活しやすいです。 |
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周辺環境 3 |
春日通りから上がった播磨坂に面しており、桜並木が非常に有名です。駅から歩いて帰ると季節の移り変わりを楽しむことができます。 |
外観・その他共用部 4 |
築30年以上経過しているマンションですが、古さを感じさせることがない外観です。マンションの周りにも大きな木が生えており、高級感があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
間取りは2LDKから4LDKまであり、全部屋に日差しがしっかりと入るので、洗濯物なども乾きやすいです。ベランダも広く使いやすいです。 |
買い物・食事 4 |
スーパーやドラッグストアなども近くにあり、駅前にはモスバーガーなどの飲食店もあるので便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
近くには久堅保育園や筑波大学付属小学校などがあり、ファミリー層に最適です。 |
投稿日:2020年8月
よーひーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
池袋まで二駅で行けるのはかなり便利。 少し遠いが、大手町も頻繁に使っている。 |
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周辺環境 4 |
しずかで治安がよくきれい。 居心地が良い。 桜並木に面しているので、春はとてもきれい。 |
外観・その他共用部 3 |
共有部の掃除や、ゴミ捨て場の清潔度はピカイチ。 住民の民度も高く、安心して暮らせる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
インターネット、ケーブルテレビ、水回りに不満点はない。 必要なものは揃っている。あとは各戸がどれだけお金をかけているかでグレードが変わる。 |
買い物・食事 3 |
外食・スーパーともに、高くて質が良い。 水商売や暴力団のような店もないため、外食してて隣の客のマナーが…ということも皆無。 大衆的なお店である、日高屋などであっても、皆さんしっかりしていて安心して食事ができる。 |
暮らし・子育て 4 |
茗荷谷で生まれ育った身として、茗荷谷の良さを実感したのは大人になってからわかった。 都会にありながら教育の森や植物園など自然も豊かで、そこでザリガニやセミを取ったり…というような体験は、むしろ地方都市の方よりもしやすい。 教育水準も高く、小中高ずっとクラスの真ん中位に居たが、それでも大学生になって全国では上の下くらいの学力があることに気づいた。 |
投稿日:2010年9月
エリーさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)
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ファミール小石川を購入する方法
ファミール小石川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミール小石川の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ファミール小石川の相場を調べる
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不動産会社にファミール小石川の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2014年1月
hayさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
播磨坂の中で、建物の雰囲気がもっとも素晴らしい。重厚感あります。実用的じゃないけど、庭も素敵。
周辺環境
5
播磨坂沿いということが最大のメリットでしょう。これ以上の立地は考えられない。他のエリアと空気が違う。
外観・その他共用部
5
外観は本当に素敵です。古いマンションのよさが存分にでています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
隣りに大きなタワーマンションがあるけど、日陰になっている様子はありません。
買い物・食事
5
ここでは三徳が高級スーパー仕様になっています。生活には十分なものがあると思います。
暮らし・子育て
5
ここに住みたくて家を探している人が多いと聞いています。