【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年11月
ろっか306さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 近隣駅は歩きますが学芸大、都立大、大岡山、西小山などがあります 目黒行きの碑文谷八幡宮のバス停が徒歩1~2分の場所にあり、大体5分おきにやってくるバスの本数も多く、始発の為、座って行くことができます。 |
---|---|
周辺環境 |
4 閑静な住宅街で、夜は車の音もあまり聞こえません。 碑文谷八幡宮もあり、緑豊かな環境です。 |
外観・その他共用部 |
5 古いマンションですが、きれいに手入れされています。 オートロック、管理人さんも常駐しており、セキュリティ面も安心です。 宅配ロッカーも導入されました。 平置き駐車場があります。 |
お部屋の内部の |
4 我が家は南向きの部屋でとても日当たりがよかったです。 |
買い物・食事 |
5 イオンやオオゼキがありお買い物に便利でした。 自転車があれば、大岡山や西小山、学芸大学等の商店街なども行きやすいです。 近所にはセブンイレブンもあります。 |
暮らし・子育て |
5 雀のお宿公園や大岡山小学校、児童館、碑小の温水プール等も近いです。 子育て支援にも満足しています。 |
投稿日:2021年9月
ももさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 近くに目黒駅行きのバスの始発があるので最初から座れます。 |
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周辺環境 |
5 閑静な高級住宅街なので治安はとても良いです。 |
外観・その他共用部 |
5 オートロック、監視カメラあり、常駐する管理人さんがいて安心です。 |
お部屋の内部の |
5 角部屋で見晴らしがいいです。東向きのリビングなので朝が気持ち良いです。 |
買い物・食事 |
5 徒歩10分のところにイオンスタイルがあるので日用品、食品の調達は申し分ない。 |
暮らし・子育て |
5 近くにサレジオ幼稚園があるので幼稚園は安心。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年4月
yaoyaoさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 落ち着いた環境で、立地は抜群。イオン碑文谷で大体賄える |
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周辺環境 |
4 碑文谷八幡宮と公園も近くにあり桜並木も綺麗。 |
外観・その他共用部 |
3 古いが手入れは良い。掃除も行き届いている。管理人さんが常駐、住居人もしっかりした人ばかり。 |
お部屋の内部の |
2 リフォームによって部屋は綺麗。窓も雰囲気があり、採光は良い。 |
買い物・食事 |
4 イオン碑文谷で全て足りる。セブンイレブンコンビニも近くにある。 |
暮らし・子育て |
3 目黒区の子育てサービスは良い。教育も良い環境。 |
投稿日:2023年12月
ももさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 近くにサレジオ幼稚園、大岡山小学校、目黒星美小学校、トキワ松学園があります。碑文谷八幡宮のお祭りはかなり大規模で毎年の楽しみな行事のひとつです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2009年12月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ!とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ロワイヤル碑文谷の物件価格は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約37.0%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約23.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「都立大学駅」東急東横線
「学芸大学駅」東急東横線
-
所在地
東京都目黒区碑文谷3丁目3番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1975年5月
-
総戸数
48戸
-
土地権利
所有権
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
大岡山小学校
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中学校区域
第八中学校
周辺地図
東京都目黒区碑文谷3丁目3番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ロワイヤル碑文谷を購入する方法
ロワイヤル碑文谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロワイヤル碑文谷の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ロワイヤル碑文谷の相場を調べる
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不動産会社にロワイヤル碑文谷の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年12月
ももさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都立大学駅、学芸大学駅、大岡山駅、西小山駅とたくさん最寄駅があるのでどこに行くにも便利です。
周辺環境
5
碑文谷八幡宮が近くにあり自然豊かです。閑静な住宅街です。
外観・その他共用部
5
常駐している管理人さんがいるのでセキュリティは安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋は広々しているので申し分ないです。定期的にリフォームすれば住み心地良いです。
買い物・食事
5
近くにイオンスタイルがあるので買い物には困りません。
暮らし・子育て
5
近所にサレジオ幼稚園があるので幼稚園はそこに通わせてました。カトリックのいい幼稚園です。 管理人さんがマンションの子どもたちが交流できるように配慮してる場面も見られます。