【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億297万円
賃料相場
28万8,206円
クイーンズパレス東京中央の物件価格は、直近1年間で約29.4%上昇、直近3年間で約35.1%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約22.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「クイーンズパレス東京中央」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年10月
sibaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
日比谷線、京葉線に至近の立地、月島や隅田川沿いにも気軽に出られるため散歩、ジョギングによい |
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周辺環境 5 |
オフィス街であり特に問題はない、金曜夜に酔客がたまに騒いでいる位 |
外観・その他共用部 4 |
充実はしていないが問題はない水準、エレベーター待ちもあまりストレスにならない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
エレベーターが近いが音の関係で不満を感じたことはない、とくに過不足はない |
買い物・食事 3 |
飲食店は最近充実してきたように思う、週末空いている店も増えてきたので当初より便利になった |
暮らし・子育て 5 |
小中学校も近く、通勤路も安全に不安を感じない、図書館も最近近くに新設された |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【八丁堀駅に対する口コミ】東京メトロの駅で京葉線に乗り換えることができる。 東京メトロ日比谷線に乗り換え可能な駅は多くあるのでアクセスは難しくないかと。都心なので少し足をのばせばショッピングや映画鑑賞など何でもできる。 |
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周辺環境 2 |
【八丁堀駅に対する口コミ】スーパーマーケットやドラッグストアは最低限揃っているし病院もあるのでなんとか生活は可能か。基本的に町にいる人が勤め人なので治安はとてもいい。 |
買い物・食事 5 |
【八丁堀駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店が揃っているので食に飽きることはない。 都心だがランチはそれほど高くない店が多い。 |
暮らし・子育て 2 |
【八丁堀駅に対する口コミ】公園はそこそこの広さで綺麗なところが何ヶ所かある。 |
投稿日:2024年2月
55eikoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
日比谷線八丁堀駅まで徒歩3分JR京葉線八丁堀駅地下道入り口まで徒歩1分銀座東京日本橋までほぼ平坦でアクセスできるため気軽にショッピングや散策を楽しめる。銀座、東京、日本橋にはタクシーに乗っても1000円前後。空港へは箱崎のリムジンバスも利用できる。旅行や出張、飲んだ帰りやショッピングに行って買いすぎてしまった場合などもタクシーですぐ帰ってこれる。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
ななさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
目の前が桜川屋上公園なので開けているし、中央区がブーケ21を建て替えない限り眺望が変わらない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
sibaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
駅近で飲食店は多い、人口が増えてきて最近は週末に開く店も多くなった |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年9月
めぐみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
外観は、タワマンのようなセレブ感はないが、大きく「立派なとこにお住まいですね」と言われるレベル。お正月などエントランスに大きな花が飾られる。24時間常駐で管理人がいる。モニター付きインターホン&オートロックで、画像が録画機能つきで安全。各居室に簡易なトランクルームあり。1階に簡単な打ち合わせスペースがあり、管理人組合の打ち合わせなどが開かれている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】東京駅は色々な沿線が走っており、他県から来るときは大体電車が停まるので、大変便利です。お土産物屋さんや駅弁屋さん、企業の限定ショップもあり、東京に行く際は利用させてもらってます。お店がたくさんあって1日では回れないくらいの充実感です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】家族で乗ったのですがとても居心地が良かったです。 まわりの飲食店もかなり魅力のあるものが多かったです。 今のごじせいのため今回は寄らなかったのですがまたきかいがあれば寄らせていただきたいなと思っています。 |
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投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】新幹線をはじめ多くの路線が走っています。駅構内に飲食店、土産店など多種多様な店がそろっています。駅を出ても飲食店は多く、美味しいものをさがすのが楽しみになります。皇居までほど近く、ランナーにとって絶好のランニングスポットです。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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クイーンズパレス東京中央を購入する方法
クイーンズパレス東京中央を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクイーンズパレス東京中央の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
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クイーンズパレス東京中央の相場を調べる
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不動産会社にクイーンズパレス東京中央の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅までは徒歩で1分ほどです。 ファミリーマートとローソンも徒歩1分圏内にあり、立地は最高です。
周辺環境
5
落ち着いた治安のいい街です。 横には隅田川が流れていて、川沿いのテラスで犬の散歩ついでに休憩したりなんてこともできます。
外観・その他共用部
5
管理人が24時間常駐しています。 清掃も毎日入っています。 監視カメラも複数設置。 エントランスは、パスワードだと比較的楽に侵入できてしまうため、敢えて鍵を採用しています。
お部屋の内部の仕様・設備
4
隣が公園なので、日当たりはばっちしです。壁が分厚く、他の住宅に比べて音が漏れないです。
買い物・食事
5
徒歩1分圏内にファミリーマートとローソンがあるので、かなり充実していると思います。マルエツプチもあるので、食料品等は十分すぎるほど揃います。
暮らし・子育て
3
小学校、幼稚園へは5分程です。地域の方が登校を見守ってくれます。病院、公園等施設は充実しています。