【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億1,221万円
賃料相場
29万417円
豊洲シエルタワーの物件価格は、直近1年間で約7.5%上昇、直近3年間で約28.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約0.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(32件)
「豊洲シエルタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年1月
bankbarbaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅直結。これに始まりこれに終わる。最高です。 |
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周辺環境 5 |
駅の真上。徒歩1分。風雨嵐雪全く気にならない。何故なら直結。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロック。管理人います(UR)。ごみだしの施設もよく完備されていて広い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
使いやすい動線、カウンターキッチン。水回り並び良い。 |
買い物・食事 5 |
ららぽ。下に降りればジョナサン、スーパー、全くラクチン。 |
暮らし・子育て 5 |
図書館前。図書館がさらにあたらしくなったらしい。公民館と併設。コンサートも行ける。 |
投稿日:2022年4月
たちばなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
人によるとは思うがある程度の飲食店などはあるし、ららぽーともあるし、物や店を選ばなければ困ることはないと思う。 図書館や出張所だが区役所が駅に近いのは便利。 |
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周辺環境 5 |
大き目の公園があり子供がいる家庭にもいいと思う。 一応スーパーも建物内にあるし、ゆりかもめのところにセブンイレブンもあるし、メトロの地下通路を使えばある程度のところは雨の日でも傘なしで生活できる。 治安は周辺の店自体があまり遅くまでやっていないのもあり、人もそんなに遅くまでいない。 |
外観・その他共用部 5 |
宅配ボックスは数が多く便利。 正面玄関はあまり使わないが、基本メインエントランスには管理の人がいるので何かあっても問い合わせができる。 オートロックではあるが、どこでもそうだとは思うが誰か住人の後ろに付いていけば入れてしまう。 清掃の方も日々作業してくれているので、きれいな方だと思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
基本的に快適。窓も多く部屋は明るい。 部屋の向きによっては東京湾も見える。 |
買い物・食事 5 |
セブンイレブンがたくさんあるので、セブンイレブンには困らない。 オフィスビルも多いのでコンビニや、お弁当を売ってるようなお店も意外と多い。 基本的にチェーンのお店にしか行かないが、ケーキ屋は最近ららぽーとにエクラデジュールというお店が出来てそこがおいしくてよかった。 |
暮らし・子育て 4 |
あまり行かないので詳しくはないが、病院はそれなりに多いので困ることはなさそう。 図書館が近いのでそこは便利。 |
投稿日:2024年8月
にしさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄有楽町線の豊洲駅と、ゆりかもめの豊洲駅両方に直結したマンションで、車の要らない生活が実現。 |
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周辺環境 5 |
比較的若い世代の方がおおく、街並みがきれい。 |
外観・その他共用部 4 |
リフォームされたばかりできれいであるのが良い点です |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
収納が多いので、片付けやすい。フローリングが清潔 |
買い物・食事 5 |
マンションの1階、2階にも店があり、便利。 |
暮らし・子育て 4 |
病院と、区役所の豊洲出張所が近くにあり、べんり |
投稿日:2015年10月
ろみろみろみこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
東京メトロ有楽町線豊洲駅直結。ゆりかもめ豊洲駅直結の交通の便がちても良いマンションです。豊洲から東京駅へは19分。豊洲から羽田空港まではリムジンバスで約20分。ディズニーランドのある舞浜駅までも電車で19分。 |
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周辺環境 5 |
マンションから徒歩5分ほどでららぽーと豊洲と海に挟まれた大きな公園がある。遠くにはレインボーブリッジも見えており眺望はとても良い。 芝生広場も広く、遊具も充実している。 開放感があり空気が綺麗なとても人気がある公園である。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランス1階2階にはソファがおいてありゆったりとくつろげる空間がある。また宅配ボックス、駐車場、駐輪場完備。ゴミは24時間いつでも出せるので便利。 32階にパーティールームがあり夜景がとても綺麗。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
南向の部屋を所有しているので、部屋は明るく、冬でも割と暖かい。 バリアフリーの設計で、玄関以外は段差がなく、玄関、トイレ、浴室などに手すりがついている。 |
買い物・食事 5 |
スーパーがたくさんあり、使い分けが出来てとても便利。マンションの商業部分1階には小型スーパーのサカガミ。徒歩5分圏内に少し高級スーパーのフードストアアオキ豊洲店。同じく徒歩5分圏内に良心的な価格帯の文化堂豊洲店がある。 |
暮らし・子育て 3 |
平成26年4月に開校したばかりの豊洲西小学校がある。 マンションの向かいにシビックセンターや子育て支援センターなどもあり子育てしやすい環境が整いつつある。 |
投稿日:2021年7月
のんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
豊洲駅直結 ららぽーとまで濡れずに行けます |
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周辺環境 4 |
歩道道巾広く 治安良く 公園も近いので 暮らし易い |
外観・その他共用部 3 |
清掃の程度は良く 中も綺麗。分譲と 旧URの高級賃貸との共同オペなので 管理安心。 分譲のみ 各階ゴミ置き場 ペット可能。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
当時タカラスタンダード キッチン 高級感はないが 可も無く不可もありません |
買い物・食事 5 |
ららぽーとに始まりららぽーとに終わります。 東雲イオンもあります。足りないのは コストコ メガドンキ オーケぐらいでしょうか? |
暮らし・子育て 5 |
子供も社会人になってしまい 地域交流していないので良く分かりません。 |
投稿日:2022年10月
wincleさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
同じ建物にスーパーやファミリーレストランなどの飲食店が多く、便利です。 |
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周辺環境 4 |
益から直結してるので濡れずに家に帰れます |
外観・その他共用部 4 |
タワーマンションなのでデザインは最高です |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
高層タワーマンションなので見晴らしはいいです |
買い物・食事 4 |
同じ建物にスーパーやコンビニがあるので便利 |
暮らし・子育て 4 |
建物内に塾があるので通うのに安心ではないでしょうか |
投稿日:2020年1月
春休みさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
都心に近い。徒歩すぐのバス停から羽田や東京駅にバスがでて便利。 |
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周辺環境 4 |
景色が素晴らしい。 再開発のビルやホテルが建って、どんどん良くなっている。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人がいて安心。清掃、セキュリティなども問題ない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋が広々した間取りで使いやすい。日当たりがよい。 |
買い物・食事 5 |
大型スーパーの品ぞろえが素晴らしい。都心からの買い物客も多い。 パーティ用や、ぜいたく品など、多数売っている。 豊洲市場の寿司が美味しい。 |
暮らし・子育て 3 |
子育てファミリーが多くて、外部の人も含め、中にある集会室を借りて集まることができて便利。 |
投稿日:2018年2月
ぼにさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
豊洲駅直結、駅も改札が増設されたのでららぽーと側とは分岐 |
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周辺環境 5 |
運河やショッピング施設、役所、これから建設される商業施設など充実 |
外観・その他共用部 3 |
共用部は築11年経過して大規模修繕の対象部分が出てきて随時対応 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
バルコニーの壁部分が壁面ではなくサッシュなので眺望が良い |
買い物・食事 4 |
24時間営業のイオンにあるいて15分、5分以内に文化堂、ららぽーと内スーパー、マンション1階にサカガミがある |
暮らし・子育て 3 |
小学校新築、小中一貫校など、現在充実を図る |
投稿日:2021年6月
utさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅近のため、それなりに色々と揃っている。 |
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周辺環境 3 |
歩道が広い。整備されている道が多いと思う。 |
外観・その他共用部 4 |
基本的なものは揃っている。清潔さも保たれている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
とにかく眺望が良い。東京湾が一望できていた。 |
買い物・食事 3 |
ショッピングモールが近い。ホームセンターもある。 |
暮らし・子育て 3 |
子育てしていないのでわからない。特にない。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【豊洲駅に対する口コミ】ゆりかもめ線、有楽町線が通っており、湾岸エリアや都内中心部へのアクセスが便利。成田空港や羽田空港までのリムジンバスもあるので旅行や出張が多い人には助かる利便性と治安を考えたら妥当な生活コストかと思う |
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周辺環境 5 |
【豊洲駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターや映画館、ホームセンター、レストランなどが豊富で生活には困らないオフィス街もあるが深夜営業のお店が少ないので、治安は良い |
買い物・食事 5 |
【豊洲駅に対する口コミ】各種チェーン店はもちろん、イタリアンやハンバーグ屋さん、アジア料理もほとんど全て揃っており、食事には困らない |
暮らし・子育て 5 |
【豊洲駅に対する口コミ】学校や公園などの設備は整っており大変充実している |
投稿日:2022年7月
けんけんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
ご存知の通り豊洲駅に地下で直結している。妻は有楽町で降りて地下街を通って丸の内の職場まで通っており雨の日も傘を持たずに出かけていました。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
普通の生活をするのに必要な設備は全てそろっており、個人的には全く不満はない。 手すりがいたるところについているなどバリアフリーは意識されていると感じる。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年7月
もりおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅から直結しており、雨に濡れることもなく移動が出来ていいです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年12月
Kuroさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
とにかく便利。雨に濡れず有楽町線,ゆりかもめに直結。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年12月
Joelさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
駅直結なのが何より最高です。特に不自由することはありませんでした。ベランダからの眺め、特に夜景が美しく見ていて飽きません。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年6月
ashさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
ららぽーとがある他、最近ダイエーもでき、買い物環境に困らない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
ヨシさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
ららぽーと3が数年前にオープンしたことにより、ゆりかもめ駅、区役所・図書館等が入るシビックタワー、ららぽーとが地上3階で直結になり、買い物等のアクセスがとてもよくなった。また、地下経由で有楽町線駅、ららぽーと等も繋がっているので、雨の日の移動も快適です。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年8月
ごるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅直結、1階にスーパー、パン屋、飲食店が入っていて、住みやすい。地下駐車場も付いているので、便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年4月
さりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
ららぽーとまで傘なしでいけるようになりました。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年1月
谷村さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅に直結しており、濡れずに建物内に入れるので便利 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年9月
レイチェルさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
なんといっても、豊洲駅直結で雨の日もノンストレスで通勤可能。シビックセンター、ららぽーとも近く、スーパーも一階以外に徒歩圏内で他2軒あり、本当に便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年10月
もりくまさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
34階だったので、羨望日当たり良好でした。天井高は普通。室内設備は新しくはないですが、浄水器・床暖・照明のリモコンなどがあったので十分でした。周囲の生活音は気になったことはありません。たまに、暴走族?のバイクや救急車の音が聞こえましたが、ほとんど気にならない程度でした。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
もりくまさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
全般清潔で気になる部分はなかった。ゴミ出し場も広く、比較的清潔に保たれていたと思う。宅配ボックス等も、特に不自由することはなかった。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年10月
引越しマンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
豊洲駅直結で非常に便利。雨の日の外出も苦にならない。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
yasukoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
一階と二階にスーパーと飲食店があり便利。駅前の飲食店にも地下を通って行けば雨にほとんど濡れることなく辿り着けます。一階に入っているパン屋はチェーン店ではなく地元に愛されるパン屋です。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年11月
あさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
商業施設や、医療施設も充実していて、ファミリーには住みやすい環境なのではないでしょうか。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年7月
たんママさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
有楽町線がマンションから直接繋がっていて交通の便は申し分ないです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2016年1月
なあさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
スーパーがマンションの下にある。品揃えが面白い。近くにも高級そうなスーパーと庶民派スーパー、ホームセンタードラッグストアがあり充実している |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年3月
豆しばさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
駅直結、ららぽーと、スーパーなどとても便利でワーママにはおすすめ。小さいですが公園も目の前、新豊洲の方に歩けば綺麗な遊歩道がある。マンション内に子育て支援センター、駅直結のシビックセンターには図書館、無料で遊べるキッズスペースがある。 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅周辺はららぽーと、ビバホーム、豊洲市場など商業施設は豊富。通勤時間帯の混雑状況は時間帯によるが、9時を過ぎれば座る事も可能な込み具合。駅構内も広いため、不快感は無い。駅周辺には飲食店も多いため、食事をして帰る際も特に不便はない。 |
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投稿日:2024年8月
kameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
買い物・食事 5 |
すぐ近くにあるららぽーとが最近増築し、マンション(と隣接するゆりかもめ駅)とデッキでつながるようになりました。このあたりは三井不動産の住宅が多く、このマンションもその一つなので、三井のららぽーとと一体的に再開発がされているようです。もともとららぽーとには近かったため買い物には困りませんでしたが、デッキでつながり、ららぽーと自体も増築でお店が増えたためかなり便利になりました。都内23区でここまで商業施設に恵まれているマンションも珍しいのではないでしょうか。 |
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投稿日:2010年2月
特命さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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豊洲シエルタワーを購入する方法
豊洲シエルタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って豊洲シエルタワーの購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年8月
Snowloverさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
ららぽーとが駅直結で、羽田空港へのバス便も充実していて、とても便利。
周辺環境
5
治安はとてもよいと思います。子育て世代が多く、駅前には交番もあり、とても便利だと思います。
外観・その他共用部
5
宅配ボックスはたくさんあります。フロントサービスは最低限。ゆりかもめや、有楽町線への動線が素晴らしく、傘が必要ありません。
お部屋の内部の仕様・設備
5
何より駅直結なのが便利。ららぽーと、図書館へのアクセスも良く快適に暮らせます。
買い物・食事
5
ららぽーとがあり、スーパーさかがみや、少し高いですがスーパーなどがあり、まったく困ることがない。
暮らし・子育て
5
子育て世代が多いので、とても暮らしやすいと思います。