【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,794万円
賃料相場
24万8,625円
成城ハイムの物件価格は、直近1年間で約1.8%上昇、直近3年間で約25.1%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約13.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「成城ハイム」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2021年5月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
やっぱり駅に近いこと 地域のランドマークであり誰でも知ってるところが最大のメリット。緑が多いのもいいね。 |
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周辺環境 4 |
近隣に緑が多い 川沿いが気持ちいい散歩道になっている 区役所も近接 |
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外観・その他共用部 3 |
堂々とした外観 公園の様な中庭は木々が大きく開放的だ |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
2戸に一つあるエレベーターは便利だと思う 両面にあるバルコニーも良い |
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買い物・食事 5 |
成城にも祖師谷にも近く買い物至便 基本的になんでも揃う環境だと思う |
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暮らし・子育て 4 |
図書館が隣にある 病院も多数ある 成城学園が近く文京エリアである。 |
投稿日：2020年9月
Codaさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
綺麗に管理されていて外観には築年数の深さを感じなかった。エレベーターも新しく快適。 なんと言っても成城のランドマークの風格がある重厚な外観には時代を超えた価値があると思う。 敷地が広く１戸あたりの土地の所有権には最低限の資産価値があるのでは。 |
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周辺環境 4 |
日当たり良好。風通し良し。マンションの敷地内が公園のようで快適。 |
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外観・その他共用部 2 |
外観は重厚で高級感もあり申し分ないと感じました。清掃も行き届いて清潔。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リビングが日当たりがよく現代のマンションにはない雰囲気が素晴らしい。南と北側の二面に窓があり風通しが非常に良い。 小田急線がよく見えて鉄道好きにはたまらない。音は気になりませんでした。 |
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買い物・食事 4 |
センスの良いお店がたくさんあり便利に過ごせそう。駅にはショッピングモールがあります。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
Mippiさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅ビルには生活雑貨店や化粧品店、ドラッグストアなど充実しています。駅ビルのスーパーは高いですが、南口のスーパーは安価です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年7月
kishiri2400さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅距離は近いが、閑静でありファミリー層が住むのに向いている |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年8月
ヒロさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ひろびろとした作りで、収納も多く、すっきりとしたマンションライフが送れます |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園前は、改札をでるとデパートや成城石井だけでなく、カフェやケンタッキーなど買い物にも飲食にも困ることはありません。 また住んでいる人に関しても、変な人がほぼおらず、家族連れでも安心して住むことが出来る街だと思います。 僕は成城コルティがおすすめです。 |
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投稿日：2017年6月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅地として有名ですが、カズンや小田急ox、少し歩けばOKストアもあるので物価は意外と安く、一人暮らしの学生なども多く見かけます。小田急線は急行が止まるので新宿、渋谷方面にも通勤・通学はしやすいです。飲食店は少ないですが、美味しいグルメなお店もあります。道が広く緑も多いので、意外にも快適に暮らすことができます。 |
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投稿日：2011年7月
マルモさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 5 |
投稿日：2010年4月
ウルトラマンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 |
| 住所 | 東京都世田谷区松原２丁目45-2レインボー591ビル 3F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
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成城ハイムを購入する方法
成城ハイムを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って成城ハイムの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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成城ハイムの相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日：2020年11月
はなはなはるさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
新宿までのアクセスもよい。急行停車駅なのもメリット。また、二子玉川へはバスで行くことができる。ホームセンターのくろがねや、ダイソーがあるのも台風の前など大変助かる
周辺環境
5
高級住宅街なので上品な方が多い。成城学園には桜並木、イチョウ並木があり、春には桜祭りが開催される
外観・その他共用部
3
部外者は入りにくい雰囲気がある。また、オートロックではないが、どこから入ればどの部屋へ行かれるのか分かりづらいのはメリットだと感じます。
お部屋の内部の仕様・設備
3
2住戸に1台のエレベーターなので、プライベート感がある。
買い物・食事
5
最寄り駅は成城だが、祖師谷大蔵商店街も近いので買い物、外食ともに一切困らない。祖師谷大蔵には鮮魚店、精肉店、カルディもあり大変便利。成城学園前駅には成城石井があるので高級食材も手に入れやすい。
暮らし・子育て
4
少し離れますが、砧公園や芦花公園へ自転車で行くことのできる距離なので、小さなお子さんがいるかたにはよい環境です。また、駅前に人気の塾もあるので、通わせたい方は近いのでお迎えなしで大丈夫な距離なのも良い