【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,408万円
賃料相場
23万1,693円
グランドガーラ南麻布の物件価格は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約21.9%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約38.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(17件)
「グランドガーラ南麻布」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年11月
かなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
高級住宅街なのに、家賃が安い。ハナマサなど安いスーパーも近い、麻布十番、白金、広尾徒歩圏内。 |
---|---|
周辺環境 5 |
マンション周辺は浮世絵にも描かれている歴史ある街並み。虫は少ない。 |
外観・その他共用部 4 |
外観は煉瓦で高級感。宅配ボックスあり。誰もいない中庭あり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の向きによってはが見える。お湯はりやウォシュレットがある。 |
買い物・食事 5 |
四の橋商店街が近く、庶民的な店もありながら、広尾、麻布十番、白金など東京トップのエリアが徒歩圏内なので何をするにも困らない。コンビニも徒歩30秒。 |
暮らし・子育て 5 |
港区なので、行政サービスのさまざまな補助が多く助かります。 |
投稿日:2021年7月
keniさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
白金高輪駅は南北線と三田線があり、どこに行くにも便利。サイゼリアなどもある。 |
---|---|
周辺環境 4 |
大通りが目の前だが、そこまで騒音は気にならなかった。 |
外観・その他共用部 3 |
有人管理されており、その点は安心感があった。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
特に気になる点はなく、一人暮らしではあれば十分な設備。 |
買い物・食事 4 |
近くに肉のハナマサあり、徒歩1分にジムあり |
暮らし・子育て 3 |
北里病院が近くにあり、便利。その他歯医者は近くに複数あり。 |
投稿日:2012年10月
しんたろーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
駅からは少し距離がありますが、その分人の往来が少なく、すみやすいです。 土地柄、治安や人間性の品位は高く、不審者などに悩まされることは無いでしょう。 |
---|---|
周辺環境 5 |
すぐ近くには商店街があり、日用品や食料の購入に困ることはないでしょう。また、外食するにも良い店が多く、楽しいライフスタイルになることは間違いないです。 |
外観・その他共用部 4 |
毎朝常に管理人さんがごみ置き場の清掃をなさっているので、住環境はとても高い位置で保たれます。共有部分の清掃も同様に、丁寧に行われているのでまったく問題ないです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
室内はごく普通です。間取りにもよると思いますが、この立地で、このグレードのマンションの割には、賃料は非常に安い部類に入ると思います。おそらく、駅からの距離が影響しているのかも。 |
買い物・食事 5 |
日常の買い物は、徒歩1分にある四の橋商店街にてすべて完結できます。また、土地柄有名人が来店するような店も多いので、外食派にはとても満足のいく生活ができます。 |
暮らし・子育て 4 |
この周辺は一帯が住宅地ですので、子供同士の遊びや、親同士の付き合いも比較的蜜にできます。また、治安が良いので、子供の安否を気にする状況はかなり少ないです。 |
投稿日:2015年9月
あざラーファンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅までは徒歩10分程度の距離になり、経路途中もコンビニなどの店舗が多数あるため、深夜帯でも比較的安心な道だと思います。 |
---|---|
周辺環境 3 |
コンビニなど、商店が多数アリ便利だと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人さんは、毎日綺麗に見回っておられるため、マンション全体は非常に綺麗な状態です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
全面フローリングのため、手入れが簡単にできる。 |
買い物・食事 4 |
いろいろな食事ができるお店が近くにあり、麻生や広尾にも十分徒歩圏内のため、充実している。 |
暮らし・子育て 3 |
単身のため、あまり気にならないが、都心部の割に、商店街の中に保育園なども複数有り、生活はしやすいかと思います。 |
投稿日:2019年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
アクセス性が抜群。 家の目の前のバス停から、新宿、渋谷、品川へ行ける。 |
---|---|
周辺環境 4 |
高級住宅街なので、治安は相当良し。 緑も豊富で落ち着きを感じられる。 |
外観・その他共用部 3 |
外観などは、一般的な投資用マンションと同程度で、特筆は無し。 そもそも治安が良いエリアのため、セキュリティ面で不安・不満を感じたことは無し。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
北向きの部屋だったので、日の入りはなかったが、六本木ヒルズ・東京タワーを眺められる眺望には、入居日に感動した記憶がある。 |
買い物・食事 2 |
近くに肉のハナマサがあり、日常的な食事を購入するのは全てここで事足りる。 |
暮らし・子育て 3 |
近場ではないが、暮らしに役立つ施設は駅付近に集まっているため、不便はなかった。 |
投稿日:2010年11月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
人気駅。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 4 |
高級感もあり、センスは良いと思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 4 |
休日は麻布十番までも歩ける。散歩がてらで程良い距離。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年10月
しげたさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 5 |
5年ほど住みました。白金高輪駅から10分くらいかな?商店街はお花屋さん、100均、謎なカフェやしっかり美味しいレストラン、歯医者さん、八百屋さん、魚屋さんとなかなかの充実度です。肉のハナマサが近いです。坂を上がってけばあっという間に麻布十番にもいけます。(電動チャリでいつも行ってました)富裕層が住む地域ですので治安はとても良いと思います。ただ、グランドガーラは部屋がコンパクトなので1人住まいの夜の仕事の人とか多い印象。一度昼間マンション中の警報器が鳴ることがあって(誤作動でした)マンションの外に出たら、寝てたであろう?可愛い部屋着のキャバ嬢たちがわらわらとエントランスにいました笑管理人は通いのかもなく不可もなくなかんじでした。 |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年2月
なおさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
かなりよかった。コンロ二つにグリル付き。独立洗面化粧台もかなりおしゃれで綺麗だった。トイレの床も大理石のような石で出来ており、高級感があった。 |
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年1月
ひささん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 5 |
治安は白金の街も近く、公園もありとてもいちです。 |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年4月
Coquille さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
メトロの駅は遠いがバス停が目の前にあり渋谷、新橋、品川まで20分程度で出れるので便利。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年3月
Coquille さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
メトロの駅は遠いがバス停が目の前にあり渋谷、新橋、品川まで20分程度で出れるので便利。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年7月
Yuriさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 4 |
住民のマナーも良く、ゴミ置き場も綺麗だと思う。戸数が多いが、管理人がいるため安心。ペットを飼っている人をあまり見たことがない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
ひとえさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 4 |
管理人さんが常駐していて安心できる。北側の部屋の眺望はとてもよい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年10月
Keithさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄りの白金高輪駅は三田線と南北線が利用可能です。当駅始発の列車も設定されているので着席のチャンスもあります。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年6月
やゆさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
防音設備がしっかりとしており、隣接する部屋の物音が聞こえたことはほぼない。 |
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年4月
ぱるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
近くに商店街があり、ちょっとお買い物は便利。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
白金高輪駅の新着中古マンション
白金高輪駅のおすすめ中古マンション
白金高輪駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
グランドガーラ南麻布を購入する方法
グランドガーラ南麻布を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドガーラ南麻布の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グランドガーラ南麻布の相場を調べる
-
不動産会社にグランドガーラ南麻布の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年2月
トンボさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
南北線、三田線があるし、バスが便利なので色んな所へ出やすい。
周辺環境
5
人が少なく静か。 大きな通りから一本入ると車通りも多くはないので安全。
外観・その他共用部
5
外観はタイル張りで高級感があり、エントランスが広い。 宅配ボックスがたくさんある。 ゴミ置き場はいつも清潔に保たれている。 自転車置き場が広い。
お部屋の内部の仕様・設備
5
日当たり、風通りがとても良い。 大きな通り沿いだが、車の音はさほど気にならない。(高層階だったので) 目の前に建物がないので景色が良い。 上の階の人の足音など聞いたことがないので、天井が厚いのかも。
買い物・食事
4
駅にクイーンズ伊勢丹、スターバックス、サイゼリヤ、クリニック、少しあるけば100均など一通り物がある。
暮らし・子育て
5
近くには大学病院から小さなクリニックまで一通りあるので、医療で困ることはない。