【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,538万円
賃料相場
21万7,324円
リビオシティ西葛西親水公園の物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約11.3%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約4.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(2件)
「リビオシティ西葛西親水公園」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年2月
KJさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高く、ウォールドアがより広く感じる。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目16−4エスペランス1階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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リビオシティ西葛西親水公園を購入する方法
リビオシティ西葛西親水公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってリビオシティ西葛西親水公園の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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リビオシティ西葛西親水公園の相場を調べる
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不動産会社にリビオシティ西葛西親水公園の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年9月
aymikityさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
飲食店・スーパー・ドラッグストア・商業施設(イオン)・カラオケ店など何でも揃っているので不便はない。 東西線で都心へのアクセスも便利。
周辺環境
4
静かな住宅街で、周辺環境は落ち着いていて良い。 隣接の二面が公園になっており、あらゆるところに緑が見えるのがいい。 川沿いは人気のジョギングスポット。 目の前の道路もあまり車は通らないので本当に静か。
外観・その他共用部
3
大規模マンションですが植栽計画がしっかりとしていて、周りの公園にも溶け込んでいる印象。 セキュリティや共有施設は必要最低限という感じです。 ペット飼育は可能。ファミリーが多く、幼稚園やキッズルームがマンション内にあるのは子連れに嬉しいポイント。
お部屋の内部の仕様・設備
3
仕様は一般的なマンションのクオリティ。 天井高2450、西向きのA棟は午後の西日がすごいが、目の前に緑が広がる。 キッチンのディスポーザーは標準仕様で助かっています。
買い物・食事
3
マルエツと併設の八百屋さん「安じろう」をよく利用。 安じろうはとにかく安いし、マルエツはかなり広く何でも揃うので便利。 歩いて15分、自転車だと3分弱です。
暮らし・子育て
5
幼稚園がマンション内にあるので入れたらラッキーです。 他にも幼稚園、小学校が近くにあります。 また、江戸川区役所の葛西事務所が葛西駅の近くにあり。 マンション内はファミリー層が多く、挨拶もしっかりと返してくれる、ちゃんとした住人ばかりで安心。