【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億6,452万円
賃料相場
39万4,360円
ブランズタワー豊洲の物件価格は、直近1年間で約28.0%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「ブランズタワー豊洲」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年11月
めりさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度 5 |
築浅タワーの中では豊洲駅から最も近い。またダイエーや公園がすぐ近くにあるのも高ポイント。 |
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周辺環境 5 |
豊洲駅前は治安は問題なし。ゆりかもめの線路に隣接しているが在来線のように騒音はほとんどないので気にならない。 |
外観・その他共用部 3 |
外観は先進的でスタイリッシュ。清掃は行き届いており駐輪場も広くて使いやすい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
水回り設備は文句無し、重厚感がありとても良い。個人的に床材はダークカラーの方がこのマンションにマッチしていると思うが、ライトカラーを選んでいる住戸のほうが多いように感じる。 |
買い物・食事 4 |
ららぽーとやビバホームがあるので休日は楽しく過ごせると思います。 |
暮らし・子育て 5 |
豊洲西小学校に通わせたい親御さんは多いのでは。とても綺麗で先生方も親切な良い学校です。 |
投稿日:2022年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【豊洲駅に対する口コミ】どこに行くにも使いやすい路線だと思います。価格以上のパフォーマンスはしっかりとあるように感じているため |
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周辺環境 5 |
【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとやスーパー、ビバホームなど幅広くあり、生活に日困りません治安はかなり良く居酒屋も外に面したところが少ない為、酔っ払いに絡まれることもない |
買い物・食事 4 |
【豊洲駅に対する口コミ】数多く飲食店はあると思います。また、美味しいところも多いです |
暮らし・子育て 5 |
【豊洲駅に対する口コミ】子育て世帯がほとんどのため、かなり暮らしやすい環境になっているかと思います |
投稿日:2022年5月
ちゃんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
とにかく駅に近く、今後このロケーションでの建設予定はなかなかないので貴重。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
ゆりかもめ線新豊洲駅周辺は落ち着いており、意外と使いやすい |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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ブランズタワー豊洲を購入する方法
ブランズタワー豊洲を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってブランズタワー豊洲の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ブランズタワー豊洲の相場を調べる
-
不動産会社にブランズタワー豊洲の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年8月
うにさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ 豊洲駅より徒歩で4分 駅までは公式には4分だが、SMBCビルの駅出入口までは近く、外を歩く時間は2分ほどで屋内に入れるため、雨の日や暑い日でも快適に駅まで行くことができる。 通勤について、毎朝豊洲駅に通勤してくる人が大量にいるが、豊洲駅から発車する電車は基本的に座れる。 豊洲駅前にはららぽーと豊洲があり衣食住はすべて揃う。
周辺環境
5
ららぽーととブランズタワー豊洲の間には広大な天然芝の豊洲公園もあり、休日にはファミリーがテントを張ったり球技をしたり楽しんでいる。 ファミリーが多く、治安が良い(いわゆる不良のような人を見たことがない) 歩道がかなり広く、歩行者道と自転車道も分離されている。 とよすぐるり公園があるので安全にランニング、犬の散歩が可能。 夏は都心部に比べると3~4度ほど涼しい。
外観・その他共用部
5
豊洲のランドマーク的な存在で、外観のデザイン性も良い。 グランドエントランスは入居して1年を経った今でも圧巻される。 共用部は清掃が行き届いており、ゴミ捨て場も綺麗を保たれている。 内廊下なので、夏は涼しく冬は暖かく部屋まで移動できる。 マンションの敷地がとても広大で、様々なお花が植えられているので四季を感じる。 また、敷地内にスーパーや歯医者があるためかなり便利である。
お部屋の内部の仕様・設備
5
基本的な室内の設備仕様は高い。 近年の新築マンションはコストカットが多く見られるが、この物件は天カセエアコンや床暖房がキッチンまでついていたり、水廻りの仕様も高く文句がない。 四方が抜けていて特に高階層の眺望がすごい。
買い物・食事
5
基本的にららぽーと豊洲ですべて揃う。 周辺にはスーパーがかなり多く、24時間営業のイオンもあり、困ることが無い。 スーパーが多いせいか、物価も高くない。
暮らし・子育て
5
大学病院や医療ビルもすぐ近くにあり、消防署、交番も近いため何かあった時に安心できる。 敷地内に保育園、小学校(隣)があり、安心して学校に通わせられる。 ハザード的に防災にはかなり強い街である。 夕方や休日には、周辺の公園に親子連れが多く、たくさんの方とコミニュケーションがとれる。