【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2億797万円
賃料相場
38万5,326円
南青山テラス常盤松フォレストの物件価格は、直近1年間で約26.8%上昇、直近3年間で約37.7%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約34.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「南青山テラス常盤松フォレスト」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2018年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
渋谷駅、恵比寿駅に都営バスやコミュニティバスを使って行きやすい。表参道駅も徒歩圏内。 |
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周辺環境 4 |
前の道路の交通量が多いが窓を閉めれば建物の性質か静かに過ごせる。常陸宮邸の緑を臨める。青学、國學院大、聖心女子大、青南小学校が徒歩圏内。 |
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外観・その他共用部 5 |
とてもきれいでいつも清潔に保たれている。高級感もあり、管理が行き届いている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
部屋のグレードも高く、設置されている物の質が良い。また天井が高く、床や壁も厚いので周りの音が気にならない。部屋もバリアフリーで歩きやすい。 |
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買い物・食事 3 |
近くのお店がコンビニしかないが、セブンイレブンがマンションの近くに2店舗ある。 |
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暮らし・子育て 3 |
大きな病院の日赤医療センターが近い。住民の方が挨拶をして下さる。 |
投稿日：2019年7月
ゲロオさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 2 |
常陸宮邸が目の前。緑多く、静かな高級住宅地 |
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周辺環境 5 |
角地に小さくも公園があり、また敷地にゆとりがある7000平米！ |
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外観・その他共用部 5 |
使用している建材の質が高い。共有部空調やメンテがしっかり。まるで美術館のような共有部。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
床暖、天井はめ込み空調、厚い最高級の防音、耐紫外線？ガラス、ドアの厚さも普通より厚く防音対策がすごい。 |
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買い物・食事 2 |
商店があるような場所ではないが5分内でコンビニはあるにはある。 |
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暮らし・子育て 4 |
緑多く、静かな住宅街。学校もたくさん。公園も多い。 |
投稿日：2020年5月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
東京メトロ千代田線の表参道駅から徒歩10分で、東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩16分、JR山手線の恵比寿駅から徒歩17分です。 |
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周辺環境 3 |
由緒ある常盤松の地に広がる、自然に恵まれた静かで閑静な住宅街です。 |
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外観・その他共用部 3 |
ダークトーンの重厚感のある外観で、24時間セキュリティシステム、24時間有人管理、防犯カメラ、ダブルオートロックやテレビモニター付きインターホンなどが設置されています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
システムキッチン、エアコン、TVモニター付インターフォン、BS、CS、CATV、光ファイバーが設置されています。 |
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買い物・食事 3 |
徒歩10分の表参道駅の周辺には「オモ キノクニヤ エチカ表参道店」「紀ノ国屋インターナショナル」などのスーパーマーケットがあります。 |
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暮らし・子育て 3 |
青南小学校まで約1,000mで、近くには青山学院初等部や、実践女子短期大学があります。 |
投稿日：2023年5月
LosAltos24さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
ホテルからオフィスのように共用部が豪華で驚きます |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年4月
s031746さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部のデザインなどは凝っていて落ち着いた雰囲気。周辺の環境にも良く調和している。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年8月
Tさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
骨董通りに近く、お散歩や買い物がとても楽しい場所です。表参道から歩くのも苦にならないと思います。出入口は東4丁目側と六本木通りからすぐの2箇所あるので便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年12月
たかたかさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
エレベーターがたくさんあり、中の住人と一緒にならない。ランドマークマンションであり、エントランスから部屋までの豪華さに来客者は皆驚く。管理が行き届いており、コンシェルジュや管理人、清掃者が毎日メンテナンスをしている。地震があると、アナウンスがあり、安否を確認してくれる |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年11月
レビュさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
表参道液、渋谷駅にも徒歩、バス使用も便利で、六本木、広尾、恵比寿方面へも散歩や買い物や行きやすい環境です。緑も多くしずかです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年11月
miso219さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
共用部はよく管理されており、住民の質も高い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年5月
ダダさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
都01のバスが使えます。六本木→溜池→新橋方面特に渋谷まではスグです。駅までは、どこも少し距離があります。タクシー使う方なら、恵比寿が一本道で早いです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年9月
Yoshiさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
今の新築マンションと比較すればかなり豪華。特に共有部は。将来、価値ありビンテージになる可能性大。規模、駐車場数も充分。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】工事の繰り返しで行く度にどこかしら変わっている渋谷駅ですが、以前は埼京線のホームからハチ公口まで歩く歩道に乗って行かなければならない程遠く、かつ山手線のホームを経由しなければならず時間もかかって大変でしたが近くなり山手線の乗客ともぶつからず助かります。 |
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投稿日：2009年11月
カルボーンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年1月
南青さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 住所 | 東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
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南青山テラス常盤松フォレストを購入する方法
南青山テラス常盤松フォレストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って南青山テラス常盤松フォレストの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日：2024年3月
AKIPOさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
3
都バス、港区の青山ルート、渋谷区の夕やけこやけルートのバス停留所が至近。 渋谷、六本木、赤坂、恵比寿等に出るには、何よりバス利用が便利。
周辺環境
5
真向かいに常盤松御用邸があるため常盤松交番と皇宮警察が常に路上の不審な車を常に監視しており、周辺の治安は最高レベル。マンションも２４時間有人管理で、午後9時から午前6時まで玄関先にある鉄のゲートが閉まるために、外部から不審者の侵入は不可能。
外観・その他共用部
5
和のエッセンスを盛り込んだエントランスやロビーはまるで美術館の様な雰囲気。 外から中が窺い知れない作りで、住戸のプライバシーが保たれている。 清掃も毎日パーフェクトで管理体制が大変しっかりしている。 各部屋に最新のSECOMが標準設置されている。
お部屋の内部の仕様・設備
5
二重床・二重天井に防音サッシュで、室内は極めて静か。 設備も質の高いものをさりげなく使用している。 最近ハンドフリーキーが導入され、さらに便利になった。
買い物・食事
3
セブンイレブンやローソン、マルエツプチが徒歩3分以内にあるので最低限の買い物には便利。
暮らし・子育て
4
日本赤十字医療センターまでは徒歩圏。 青山学院や国学院大学、実践女子大学、東京女学館が近隣にあり、私立の有名校に通わせるには便利。