【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ神宮前レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区神宮前3丁目37番1号)
ザ神宮前レジデンス
4.6
売買価格相場:1億7,091万円
賃料相場:45万7,646円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「外苑前駅」東京メトロ銀座線
「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
「明治神宮前駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都渋谷区神宮前3丁目37番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付18階建
-
築年月
2013年4月
-
総戸数
220戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立神宮前小学校
-
中学校区域
区立原宿外苑中学校
周辺地図
東京都渋谷区神宮前3丁目37番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ神宮前レジデンスの物件価格は、直近1年間で約11.3%上昇、直近3年間で約29.7%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約0.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
11階 |
1SLDK |
南東 |
90.21㎡ |
5.81㎡ |
2億6,000万円 |
953万円 |
2024年4月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
76.77㎡ |
-㎡ |
2億2,000万円 |
947万円 |
2024年4月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
51.36㎡ |
9.01㎡ |
1億3,300万円 |
856万円 |
2024年2月 |
5階 |
2LDK |
南 |
100.21㎡ |
10.68㎡ |
2億8,000万円 |
924万円 |
2024年1月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
92.23㎡ |
10.68㎡ |
2億480万円 |
734万円 |
平均 |
5階 |
82.16㎡ |
9.05㎡ |
2億1,956万円 |
883万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ神宮前レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約16.8%上昇、直近3年間で約21.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約8.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
2SLDK |
70.42㎡ |
480,000円 |
2024年4月 |
6階 |
1LDK |
50.33㎡ |
328,000円 |
2024年4月 |
12階 |
3LDK |
88.01㎡ |
600,000円 |
2024年4月 |
8階 |
1LDK |
61.87㎡ |
426,000円 |
2024年3月 |
6階 |
2LDK |
77.47㎡ |
498,000円 |
平均 |
8階 |
69.62㎡ |
466,400円 |
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お住まいをお探しの方
ザ神宮前レジデンスを売却する方法
ザ神宮前レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ神宮前レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にザ神宮前レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
4位
(90物件中)
ランキング
23位
(1583物件中)
ランキング
488位
(39517物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年11月
よっちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
外苑前、表参道と比較的使いやすい路線の駅が充実。
周辺環境
5
自転車があれば公園もたくさんあるし、外苑西通り沿いという幹線道路沿いなものの比較的閑静。
外観・その他共用部
5
日鉄コミュニティが管理会社で、大手ではないものの、彼らにとっては比較的大きな物件で、管理にも力が入っていると思われる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井高もあまり高くなく、高級な収納とかがある訳でもなく、さっぱり目。
買い物・食事
5
都心でスーパーが最も充実したエリア。駅前には24時間営業の成城石井があり、隣には有機野菜も充実したナチュラルローソンと質、利便性も最高。ピーコックやオリンピックも近くにある。都心にしては物価もあまり高くない。
暮らし・子育て
5
幼稚園、保育園も比較的多く、また渋谷区内では競争率が低い方。
[ データ出典元について ]
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