【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,000万円
賃料相場
16万6,041円
上野毛南パークホームズの物件価格は、直近1年間で約1.6%下降、直近3年間で約1.6%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約15.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「上野毛南パークホームズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年8月
kazさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
再開発後、二子玉川駅は非常に充実しています。 |
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周辺環境 4 |
治安は特に問題ないかと思います。立地も環境重視であれば問題なし。 |
外観・その他共用部 3 |
共用部分、セキュリティ、外観特に問題ありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
仕様は凸凹がなく、収納もたくさんあるので、非常に使いやすいです。 |
買い物・食事 2 |
住宅近辺には何もありませんが、駅に行けば充実しています。 |
暮らし・子育て 3 |
近所に病院もありますし、公園もあるので、過ごしやすいです。 |
投稿日:2011年5月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
二子玉川の再開発側のエリアで、頑張れば歩ける。 |
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周辺環境 4 |
玉堤通りからも中に入っているので、静かな環境。多摩川までもすぐで、リバーサイドの開放感がある。 |
外観・その他共用部 4 |
コンパクトなマンションだが、綺麗な外観で、センスの良さは感じる。共用部はシンプル。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 4 |
二子玉川まで行けば、基本的には何でもそろう。 車があれば、玉堤通りや環八、目黒通り沿いのお店にも行ける。 |
暮らし・子育て 4 |
自然を感じられる子育てしやすい環境。 |
投稿日:2016年10月
タイガージェットさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
二子玉川と上野毛の二駅利用多摩川へ徒歩1分と近く散歩に便利住宅環境は静かで良好 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【二子玉川駅に対する口コミ】ショッピングセンターや玉川高島屋があり、買い物をするのにいい。一流ブランドの路面店が通りに並んでいて、外国の街並みをおもわせる。コナミスポーツクラブに通っていた。夏は、ビアガーデンに行った。テーブルセットや角の上がった本などを眺めるのがいい感じだ。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都目黒区自由が丘1丁目14番14号自由が丘アルネック2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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上野毛南パークホームズを購入する方法
上野毛南パークホームズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って上野毛南パークホームズの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年3月
みぽさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度
4
近隣に公園あり、駅まで商業施設あり、平坦な道のり
周辺環境
4
治安が良く公園もあります。電灯もあります。
外観・その他共用部
5
共用部は少ないですが、しっかり管理されており、セキュリティーもよいです。
お部屋の内部の仕様・設備
4
住みやすく、景観も良く、それぞれのお部屋の独立性も感じます。
買い物・食事
4
商業施設があるので、充実しています。困りません。
暮らし・子育て
4
大きな公園ありたくさん遊べます。 植物、珍しい鳥なども見られます。